[香港] 市建新服務減圍標 被指門檻高 最少30年樓齡 安排獨立專業人士處理招標

serrurier

市建新服務減圍標被指門檻高 最少30年樓齡安排獨立專業人士處理招標
) ^' Y2 a& k9 u- v$ E7 O公仔箱論壇
( T; ^6 c7 Q" r( R  n- E# o os.tvboxnow.com/ `5 N3 q6 F! i. t9 u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) M; X& S5 f' F. P
過往不少私樓出現天價維修工程，針對政府在上月《施政報告》對圍標問題的關注，市建局昨宣布今年4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，名額50個，要求申請的私人樓宇樓齡最少達30年，以及市區和新界的私樓單位每年平均差餉租值分別不超過30萬元和16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓。市建局指出計劃會三管齊下，包括增設電子招標平台，由獨立的專業人士處理招標過程，其間保密投標者身分，以減低圍標風險。os.tvboxnow.com& ?* ^+ l0 S+ G0 m9 u! d# A

' L: W0 Q  o" p6 }0 @; dos.tvboxnow.com4至5月推出名額50個
& z+ x' u' V3 L5 e6 ?- w& xos.tvboxnow.com
$ a& Q7 k3 C4 ~- X公仔箱論壇市建局在2013年為「樓宇更新大行動」的參與樓宇推出招標新安排，由市建局委任的註冊會計師處理招標過程，令招標免受干擾。市建局昨宣布4至5月將推出「樓宇復修促進服務」先導計劃，冀減低圍標風險。tvb now,tvbnow,bttvb1 h. h2 p( r/ @- Q5 Y6 \% O

$ R1 q' ?( k8 Y8 O) zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。平均差餉租值設限較低者優先
# U  T  g! f1 ^) q+ X1 j* p" i公仔箱論壇
2 B6 p. d; X2 S# e; L公仔箱論壇市建局樓宇復修部主管鄧堃霖指出，吸收為「樓宇更新大行動」推出的招標新安排經驗，決定把相類概念引入新計劃，並接受公開申請，推出18個月後會檢討，「3年前的招標新安排下，投標者數量增加，可增加競爭」。os.tvboxnow.com" O/ D: O9 y9 e1 M4 x4 [
' S* I4 ]4 \" |' y, t. P* e; H# v
今次先導計劃設兩大門檻，包括要求申請的私樓樓齡最少達30年，以及市區住宅單位每年平均差餉租值不超過30萬元、新界則不超過16萬元，並優先考慮差餉租值較低的私樓，其次考慮是樓齡較高者(見表)。os.tvboxnow.com- h# e, f+ h/ O
tvb now,tvbnow,bttvb& F$ g: H" a- k6 }$ N
有關注圍標的團體質疑計劃門檻過高，如曾捲入圍標案的沙田翠湖花園及濱景花園樓齡僅20多年，均不達申請門檻(見另稿)。鄧堃霖解釋，樓齡門檻與「樓宇更新大行動」一致，九成30年或以上的私樓符合計劃的差餉租值要求。tvb now,tvbnow,bttvb2 `4 g( b. ?9 m& b3 q8 F

3 r1 f2 J7 L. c- LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。提供招聘貼士 安排專家估算費用tvb now,tvbnow,bttvb2 Y" n2 [9 y: c% u1 Z

( N* Z. R+ o: O* ^os.tvboxnow.com市建局樓宇復修部總經理何志偉指出，計劃將三管齊下，為獲批的法團或業主組織提供自助工具，包括招聘承建商的「貼士」，安排專業人士估算工程費，讓業主心中有數，並增設電子招標平台，邀請及接收標書、發出招標文件，並由獨立專業人士開標，「開標前投標者身分保密，開標後才知標價，減低招標過程受操控」。
' L. ^8 c" p7 p& V& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* t" g% _3 Q5 Q5 |- p* l! `
鄧堃霖續稱，過往聽過有業主或承建商發出招標文件後收不到任何標書，甚至收到恐嚇或勸退的電話，又或收到空白文件，令人覺得有人在操控招標過程，但他強調計劃並非一支「免疫針」，可免除所有圍標風險，但「在執法及宣傳措施配合下，相信可減低圍標風險」。

serrurier

捲圍標樓近半不足30年 業主倡降門檻
1 A8 r: P0 V; W) Vos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  I- @! ~: L  U  C: ^+ }

, i; G4 M! Z! E" C" {, ^) ^
" l' X( p/ J7 f, S. k7 [7 R市建局的「樓宇復修促進服務」先導計劃要求申請的私人樓宇樓齡最少30年，全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷質疑先導計劃杯水車薪，近半曾處理的懷疑圍標個案屋苑均少於30年樓齡，亦擔心因差餉租值上限要求嚴謹，中產屋苑不能受惠。被廉政公署檢控的「天價」維修工程圍標貪污案的沙田翠湖花園樓齡僅27年，不合資格申請，有居民促請市建局放寬門檻。tvb now,tvbnow,bttvb0 T# b* k* K/ `  M1 R# D# A

3 c5 z" J* `) }/ l7 Jtvb now,tvbnow,bttvb過往不少私樓的維修工程屬「天價」，包括遭廉署破圍標貪污案的沙田翠湖花園及濱景花園，當中翠湖花園的維修工程涉2.6億元，惟兩屋苑樓齡均20多年，差少許才合資格。曾付約30萬元維修費的翠湖花園居民翁女士表示「好激氣」，「既然政府肯正視圍標問題，為何不可放寬(門檻)？我們又不是不願意付(維修)費！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 c3 A% ~% K3 G
tvb now,tvbnow,bttvb, U# P  \+ e  z$ j
置富合資格 無法團難申請os.tvboxnow.com' N, |# i5 T3 P4 o2 z

( Y' @0 g+ b/ y& k; i% C+ vos.tvboxnow.com曾涉及天價維修工程的薄扶林置富花園樓齡近40年，有居民向本報稱，屋苑雖然達到樓齡申請要求，但由於未有法團，提出申請仍有難度，「維修工程的做法由管理公司負責，不是業主決定」。/ P+ ^# Z; g$ d7 _9 k# _7 s
公仔箱論壇7 }3 ~- n) j$ F- H5 f$ O
反圍標大聯盟發言人林卓廷批評今次計劃申請門檻過高，指近半處理過的懷疑圍標個案少於30年樓齡，圍標集團的對象多為中產屋苑，加上圍標手法精密，認為單一措施不能扭轉市場生態，建議計劃擴至全港私人屋苑，並以收回成本作原則，向差餉租值高的屋苑提供獨立專業意見。