鄉局爭改劃綠化地建1.5萬丁屋 城規：一刀切做法不當環團﹕恐釀生態災難
9 d2 `* D) k; x7 G
7 Y) T8 h/ U/ m! c/ M8 |" h& x
$ e( b: ~( C8 g, B8 x, j. H
9 i. N2 x, e7 Z8 g
) G \8 n' ]: h& `. Ros.tvboxnow.com
9 T$ k, S1 M _1 k& Z. dtvb now,tvbnow,bttvb7 B! ]- F! p& A, d0 d4 I k
0 H1 O+ W2 ]4 P3 u1 h5 o9 atvb now,tvbnow,bttvb政府近年建議物色綠化地帶改劃興建私人住宅飽受爭議，原來鄉議局也籌謀在鄉村村界內的綠化地帶上廣建丁屋。本報獨家取得的新界鄉議局報告披露，現時村界內有約132公頃的私人土地(相當於約7個維園)被規劃為綠化帶，惟丁屋申請未必獲城規會批准。鄉局認為，政府應釋放鄉村綠化帶紓緩丁地不足，估計足夠建約1.5萬間丁屋應付需求。鄉局主席劉業強稱，是時候檢討城規條例以消除不公平。不過城規會副主席黃遠輝形容，鄉局建議一刀切做法並不恰當。有關注城市規劃的組織認為，鄉局建議一旦落實，恐引發生態災難。os.tvboxnow.com( R8 U$ x N8 R9 y; P
os.tvboxnow.com2 s- T+ ]" P6 D
發展局規劃署稱未收建議TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. b" P$ m% C% T9 o. L
) s+ ]& Z8 e/ R% @公仔箱論壇鄉局報告引述規劃署資料，在村界內被規劃為綠化帶的私人土地達132.33公頃。發展局和規劃署接受本報查詢時回應，沒有收到鄉議局的建議。規劃署發言人表示，與鄉議局有恆常的聯絡小組會議，商討新界鄉郊規劃，因應鄉局要求，署方提供數據作參考。
8 R" Q) Y: b+ T7 W% z, I1 k+ [2 u% W! `/ t, O
村界內綠化地建屋須逐個申請
$ k$ C9 h: N C: o0 F- \8 g/ U3 { ~9 Q+ N- z; _; u
現行丁屋政策下，合資格的原居民可在政府認可的鄉村範圍(Village Environs)內申請興建丁屋。不過地政總署審批時，會考慮擬建屋的土地是否合乎規劃，若該土地的法定用途屬於鄉村式發展(Village Type Development Zone，簡稱V Zone)，申請一般獲批；若土地處於村界內的綠化地帶，原居民則要逐個申請交城規會審議。
* M# k7 d/ y) g* ~0 |os.tvboxnow.com
: X5 ^% M0 L/ L鄉局報告表示，「如政府能夠將這132.33公頃綠化地帶重新改劃，粗略計算可應付超過1.5萬間的丁屋申請。將村界內被劃為綠化地帶的土地釋放出來，不僅可以增加土地供應，亦可以在毋須政府投入下回應原居民的合理訴求，獲得政治上收益」。
/ p) q( m5 f& aos.tvboxnow.com
" g( {- U; q! n7 K, b5 d+ |os.tvboxnow.com劉業強倡檢討城規條例不公處% O- o" s# b# M4 [! ~& R8 P7 } l
6 p% Y+ f; k. |2 ^: t0 d劉業強日前透過助理回覆本報表示，現時村界範圍內有很多土地屬私人土地，政府在1990年代引入城市規劃條例，將部分土地規劃為綠化帶或農地，令土地被凍結或荒廢，業權人利益受損，亦導致不夠土地建丁屋。
3 E8 q' x/ j: @7 }, M% _ P, o) \
7 B+ X3 v8 ]4 l- u公仔箱論壇他稱城規條例已實行25年，是時候重新檢討是否配合社會需要，以及消除對業權人的不公平。被問到會否擔心建議遭環團反對，劉說鄉議局與環團不一定是敵對，雙方可商討尋求共識，亦希望對方理解土地原本屬於村民。
6 a: W& h7 t+ M- F6 S; G5 otvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g8 k7 ~& c2 z) g3 n0 k# Y
城規：規劃已考量居民丁權3 k3 s" o% W0 }1 x$ y( R
os.tvboxnow.com5 l7 X0 J# j, m! a
城規會副主席黃遠輝表示，若原居民的土地是村界內的綠化地帶，便要先向城規會申請規劃許可。他稱村界內、屬鄉村式發展的土地已無足夠地方興建丁屋，城規會才會考慮批准申請。黃說，現行政策行之有效，不會改變，並形容鄉議局建議是一刀切做法，並不恰當，社會未必有共識。他補充，早年制定鄉村式發展的土地範圍時，已考量鄉村的發展、居民數目及丁權等因素，鄉村規劃應有族群氛圍，「故不會隨便讓丁屋在無必要的情况下，起到周圍都係，不希望見到此情况」。os.tvboxnow.com4 F7 z: S5 _6 i1 o p t y1 ?) F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 {) b) b8 _# u5 q$ a' z {$ P Z
涉地132公頃團體恐即時剷樹
, d4 L" U$ @9 \
5 P& R+ }1 r% }% V# T* L* t本土研究社成員陳劍青形容，鄉局建議具侵略性。他解釋，報告雖然只提及改劃屬綠化帶的私人土地，但綠化帶面積大，攙雜官地及私人地，改劃土地用途不會以業權作考慮細分，最終一併發展，「變相政府送官地予原居民建丁屋」。他批評，鄉議局已跳出原有鄉村式發展的限制，利用公共資源延續丁屋政策。
- l1 C! R( _' E* D- Ros.tvboxnow.comos.tvboxnow.com) ^* Q" E# S, y M& b9 F( D. n9 r
他又指改劃綠化帶建丁屋，影響遠超政府以綠化地建住宅。他估計，有原居民獲知綠化地為丁地後，會因利益即時在該地剷樹破壞，引發即時生態災難。 |
發表於 2016-1-5 10:24 PM
| 