52.8萬賣屋風水擺設另索8萬被指不值 華裔風水師入稟追買家欠款勝訴
) s/ b/ {4 J) _. [公仔箱論壇 $ f2 O% g, o: ?6 h( l# F8 I3 o5 ~
公仔箱論壇- V H8 k U! I
- c" M9 s0 T: Y3 M4 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。安省高等法院近日判決一宗本地華裔女風水師，狀告其傢具物品買家違約的案件。作為其風水客戶的買家，質疑她所售物品中風水擺設估價過高，拒付8萬多元餘款，法官以雙方最初簽署的合同為依據，判原訴人勝訴，買家需連本帶利支付餘款。tvb now,tvbnow,bttvb! a" R1 H8 l; o+ N. U" F7 d
/ i7 n4 l- A' [. ~9 o8 s公仔箱論壇據法庭文件顯示，在2006年9月份，華裔女風水師將烈治文山市的一處住宅，以52.8萬元賣給一直找她看風水的華裔婦人和她的西人丈夫。同時，整棟屋內全部傢具和物品，以「AS IS（依照現狀）」的條件作價8萬元賣給買家。這8萬元是由屋主借給買家。$ p% x, ~, \, _1 i" R
4 F% B* G5 x" ^. D. e0 ^" _
當時雙方簽署的條件是借款利率6%，在首3年買家可只還利息，並有權將貸款延長2年，利息相同。到第5年時，買家需連本帶利歸還欠款。華婦在接下來的4年間，每年都按約支付4,800元利息。到2011年需再連本帶利支付84,800元時，夫婦拒絕支付。夫婦認為他們已經不欠對方任何金錢，聲稱對方歪曲包括多件風水球和風水石在內的屋內物品的價值，而且作為多年的客戶和朋友，買賣雙方還有一種委託關係，因此指合同應為無效。
?$ ~. L( g5 x, {7 i# P$ b
3 ~, V Q7 W, ^ B. P Ios.tvboxnow.com買家指風水石僅值30元. ]/ r. H% V1 @% x0 [% ?1 l; R
- x: g3 R5 x* @: V! _4 Y$ W
在案件審理的過程中，夫婦還向法庭提供了一份今年9月初，由一位地質學家和礦石商提供的專家鑑定報告。報告檢驗了數件風水石、水晶球及象牙擺件等物品，其中一件風水石，原風水師的原屋主聲稱價值3萬元，估價只有30或40元。
+ O# }7 O! |7 r3 ztvb now,tvbnow,bttvb
( ^& d1 O0 D. N! X8 Y( U8 u) ~4 dos.tvboxnow.com原訴人指不記得曾告訴買家一件物品是多少錢，只是說過所有物品對她來說都是十分重要，是她多年來的收藏，是無價之寶。她只是將全屋的物品以8萬元賣出。- h! K* o8 y6 |) t, w
tvb now,tvbnow,bttvb. N1 p' `. {2 C$ E, ~- L: R& K
在法庭判決書中，法官Di Tomaso認為雙方雖然是多年的風水客戶關係，但並不具信託關係，在該筆交易中，雙方仍是買家與賣家間的商業關係。買家當時清楚知道原訴人因婚姻問題需賣房返原居地，所以連傢具物品一起賣掉。儘管當時夫婦不想買這些物品，但最後都買下所有物品，並非是因為那些風水擺設價值6萬元才買，而是同意將所有物品全部計價8萬元買下。os.tvboxnow.com" O& j+ q( {' x/ c' A0 @% m( `
2 k7 s' W; X* b5 jos.tvboxnow.com法官認為，當事人雙方都受過高等教育，具有判斷力的個人，他們在律師面前簽署合約時沒有任何異議。而且所售物品中也沒有每一件的具體計價，當時也沒有進行任何估價，所售物品也並非以市場零售價售出，因此被告所聘請專家的鑑定報告不予採納。最終夫婦需連本帶利歸還84,800元，以及由2011年9月至判決日的利息，以1.3%計算共需還款89,148.06元。其他費用另計。 |
發表於 2015-12-2 10:58 PM
| 