地產業界指政府政策 與置業者負擔力脫節os.tvboxnow.com* F: \* k8 N5 v; A2 G
os.tvboxnow.com+ \2 a3 ?( Q" H$ }; o
# g2 [$ ~/ C7 T' W( m- |公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 y. G# |3 J9 U4 L2 Y" ^9 b
多倫多地產商會與建築業及土地開發協會高層人員昨日指出，在大多倫多地區樓房價格不斷上升的大勢下，當局一些政策卻與置業者負擔能力脫節，包括缺乏已有基建土地劃作房屋發展，造成求過於供；而政府徵收土地轉移稅和過高的發展費，會令置業人士受阻礙或打擊。. U: P I. q! C6 B1 V& p" O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) Q4 j9 d$ s& a& E
多倫多地產商會（TorontoReal Estate Board）與建築業及土地開發協會（BuildingIndustry and Land Development Association）昨日首次聯合召開傳媒匯報會，簡報大多倫多地區樓房市場現時狀況。兩組織認為，大多倫多地區置業需求目前依然強勁，房屋供應的動態影響價格，並重新界定市場。tvb now,tvbnow,bttvb3 Y' D k' E1 t" K9 d
/ b. r' A: m/ O" l公仔箱論壇兩組織發表公布指出，在今年首十個月，大多倫多地區共有124,123間全新和重售住所售出，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統MLS錄得創紀錄的銷售數目。根據RealNetCanada Inc.發表新屋市場資料顯示，現時新屋總存量是26,388間，數目仍處於正常範圍，但當中逾81%是高層共管住宅。
/ v0 ~! V8 e+ B1 R$ z3 Y3 atvb now,tvbnow,bttvb os.tvboxnow.com" l* N9 J; K# r' Y. n
10月低層新屋存量近新低
/ |& J+ c$ \0 x1 q u7 A/ g2 ros.tvboxnow.com os.tvboxnow.com5 t/ n( w2 k6 n/ h. [: D5 _1 D3 A
今年10月底，建築商的低層住宅新屋存量，包括獨立屋、半獨立屋及鎮屋三類，是4,980間，此紀錄幾近新低。於今年10月31日，多倫多地產商會的多重電腦放盤系統登載有10,014間低層住宅物業出售；相對2005年10月底情況，當時就有16,079間低層住宅新屋出售，並有12,773間重售低層住宅放盤。
; B- U6 [' ^/ g) m/ ztvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇, H; Y/ v# Z: v6 d/ q8 Q
另一方面，市場需求依然持續強勁，出現更多買家搶盤情況，以及非常強勁的價格增長。10月31日一間低層住宅新屋平均價錢是802,376元，在2005年同類新屋平均價格是387,369元。今年10月大多倫多地區新獨立屋平均價錢更高達962,312元，在2005年10月平均價格只是430,540元。
" b j% ?+ v) d, s0 K3 L9 Cos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com& v4 N( e0 g/ I% W! J; E
多倫多地產商會總裁麥寧（Mark McLean）謂，業界關注政府一些現行政策與置業者負擔能力脫節，甚至對置業者構成阻礙或打擊，徵收土地轉移稅和過高的發展費便是其中一例。
2 T& R, w7 b3 a9 g! F9 p# h7 s, j+ g5 C
根據建築業及土地開發協會2013年一項研究顯示，大多倫多地區一間新屋成本裏，政府費用和稅項平均佔20%，它們會推高新屋價格，影響之後再影響重售住宅市場。 |
發表於 2015-11-26 09:57 PM
| 