本土研究社: 人口密度過高?咁仲留咁多丁地?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L0 m, u8 {! T# q5 R; t$ p- _
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不論陳茂波定董伯伯,都統一口徑,話香港人口密度好高(每平方公里人口27,300),所以要開發更多土地起樓。! W& C5 N) G, {
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拉勻來講的確係比好多大城市密度高,不過無講清楚,就係私樓、公屋同鄉郊居所各人口密度差異極大。唔處理分配不均問題,增加幾多土地供應都係「不斷將現有的居住問題複製到下一代」。os.tvboxnow.com" Q0 K4 ^' P: D; j6 O9 n
//我們在兩年前出版的《不是土地供應》一書中分析到,其實現有的住宅用途土地佔76平方公里,當中私人住宅(不包括鄉郊居所)、公屋及鄉郊居所(包括村屋及臨時房屋)所佔土地分別為25、16及35平方公里。政府沒有此3類住宅用地的居住人口數字,但我們參考過不同官方統計數字後,推算其居住人口分別是約320萬、336萬及51萬,由此推算3類用地的人口密度分別為每平方公里12.8萬、21萬及1.4萬。為何前兩者與後者人口密度差異大,香港還要繼續預留這麼多丁地,又無止境地批出更多非為自住的丁屋?//
6 y# P4 g9 q7 _% [ 見 陸佳兒:「患寡不患均」的發展估算
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, R2 }- h) A" J3 STVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。(圖片來自《不是土地供應》第74頁)os.tvboxnow.com- k) G6 x+ N- Q
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原刊於本土研究社
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進步會師: 唔該,唔好再打郊野公園主意!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 P7 d6 h8 [( C
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& N% l- t8 s! _【文:June】
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經常北上工作的朋友每次回來香港時總說:「回來真好!」香港什麼比大陸廣東的城市一定要好?我認為香港的城市規劃絕對較好。香港的郊野公園,更是市民假期去「抖氣」的地方,反觀不少大陸城市,地方雖大,可是村鎮、田園愈來愈小,街上都是建築地盤,規劃可謂是一塌胡塗。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 S3 h1 @2 W6 {& n" j8 p9 A
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要規劃出色的城市,必須要保留天然水土、傳統鄉村,而且要確保這些地方不會因「經濟發展」而破壞。香港有百年歷史,一向有合理的城市規劃,明顯與大陸城市不同。可是,當由董建華領導的「團結香港基金」說要撥出郊野公園應付「土地不足」問題時,我就知道香港要成為大陸二線城市,並非沒可能。地產商大小通吃,橫行霸道,現在竟然連郊野公園也不放過。
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最令人氣憤的,是梁振英說贊同這個建議。由於他要推舉「青年政策」,所以順勢使說郊野公園可以給青年興建「免補地價房屋」。他也是好笑,一方面在面書分享如何在禮賓府種植朱頂蘭、香茅,如同一個在英國居住的上流社會紳士;一方面說要拆幾百萬市民的「後花園」,發展「有錢人」才買得起的房子,破壞城市規劃的規舉。他是想要拿盡「著數」後,告老歸田,回英國務農去吧。
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坊間流傳某社會權貴的話:「去郊野公園果程車費咁貴,搵鬼去咩!」事實上,不少市民為了在放假時離開自己的蝸居,都寧願負擔那程「好貴的車費」,去郊野呼吸新鮮空氣,所以現在周末的大嶼山,往往車水馬龍。不過,這位權貴如此「離地」,難道對於她來說,普通市民和「鬼」一樣,都是看不到的?
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十一二月是香港人喜歡去郊野公園的日子,我也不例外。每次行山走到最高處時,總是驚呼,香港真美!所以,唔該,唔好再打郊野公園主意!1 \ M) l3 T, r
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葉一知: 有錢都唔賺,真戇居!
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「貞操和附屬卡,一如郊野公園和土地供應,係魚與熊掌,不可兼得。」( 圖片來源:西貢區議會 )
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是日報道,失婚婦聲稱在同居男友建議下,向13歲親女介紹富二代補習學生作男友,揚言女兒與對方性交及拍拖便可獲附屬卡,更稱可借出「性器官好細又乾淨」的男友與女兒性交「練習」。女童不肯,母親責備她「你真戇居,有錢都唔賺」、「讀乜書,讀讀讀,家務又唔做,你不如中三之後唔好讀」。* Z4 ]2 p6 |* j
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從現行法例上看,這個婦人犯了法,但從現今香港核心價值來看,這個婦人又有何道德問題呢?「有錢都唔賺,真戇居」正是今日香港賴以成功的核心價值——當領匯上市時,一班人抽了IPO被阻發達,他們不是罵你「有錢都唔賺,真戇居」嗎?當大家嚷着香港的旅客承受能力爆煲,旅客行為惹人生厭,水貨客滋擾民生,官員不是說「有錢都唔賺,真戇居」,叫你包容,罵你未富先驕嗎?當水貨客搞到全港都是藥房金鋪,搶高晒啲租金,好多本地店鋪執笠,業主不也是跟你說「有錢都唔賺,真戇居」嗎?還有最近重建完成的利東街,你跟他們說這是寶貴的歷史和社區特色啊,他們當年不也跟你說「有錢都唔賺,真戇居」嗎?公仔箱論壇; j9 X) _. P) T- _) @4 M
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十一月一日播映的鏗鏘集「活化代價」,就有幾個工廠炒家,在螢幕前教訓大家:「工廈近年租金飆升,並非業主加租、而是有租客願付更高租金所致。唔加就冇得上,冇得上邊有人賺到錢?經濟唔會發展,大家停留喺原始時代啦喎?」
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# T. d3 V0 n3 }5 j$ _" ~時代是進步的,這位婦人沒有說錯,有錢都唔賺,真戇居!如果換了是我,要辯護,我就會說:「唔係我想推個女出去做,係有恩客願意付更高價錢所致。佢唔做就冇得上,冇得上邊有人賺到錢?今日讀書有咩前途?大學生買到樓咩?佢唔轉型,經濟唔會發展,大家停留喺原始時代啦喎?」
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9 r/ d( Y7 s; a0 Q. ]os.tvboxnow.com但無論佢的信仰多正確,在現行法例下都是犯法的。她其實可以向董建華求助,多啲去行山撞吓佢,將自己由大陸來港失婚生女再遇今日的男朋友等一番經歷,告訴老董,跟他說,一家三口住的房子太細,連跟男友行房也讓女兒看見,個女有得向上流動卻拒絕云云。老董聽後,會很感動(尤其你是大陸移民),很心悒,佢會同我哋香港市民講,應該發展郊野公園,同埋搞「富二代港」,讓更多母親可以合法將女兒推畀富二代,解決貧窮問題,一家人搬去郊野公園地段野交,全港人安居樂業。0 O( ?& p) g0 Y3 F% v4 I6 p
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然後,梁振英會出來同大家講:「貞操和附屬卡,一如郊野公園和土地供應,係魚與熊掌,不可兼得。青年人要向上流動,應該考慮放棄貞操,就如要放棄郊野公園,才有土地供應。如果大家害怕,可以先將5%的郊野公園交畀地產商X,這個面積很細,發展商也很乾淨。慢慢習慣了,便舒服,便可全面開發,以後香港人便可安居樂業了。os.tvboxnow.com, w$ W% \( r; O5 g5 X ~# ^1 ^& D
+ \; C/ t8 C2 I我們,就是活於這樣的荒謬下。 |