[美洲] 華埠建12層柏文 被指破壞特色 ， 描述： 加拿大新聞

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華埠建12層柏文 被指破壞特色tvb now,tvbnow,bttvb( G" |4 U$ E+ D
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0 `; D2 s  }( U  Q, aos.tvboxnow.com溫市華埠一個12層柏文發展計劃引發爭議，有社區組織擔憂該開發項目將產生「仕紳化」(gentrification)效應，導致區內低收入廉租屋數量不足，也會迫使許多經營多年的老店搬遷，令華埠喪失特色。不過，溫哥華華埠商會表態支持該計劃，而發展商則認為，開發計劃可為社區創造雙贏局面(詳另文)。
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據《省報》(TheProvince)報道，位於溫市中心東端歌雅街（Gore St.）288號，臨近喜士定東街（E. HastingsSt.）路口的建築地盤，早前已由地產商收購，並在今年9月向溫市府遞交申請，拆除現有建築，然後在原址興建一幢有172個單位的12層高柏文。由於該項目位在奧本海默區(Oppenheimer District），按新土地用途附例要求，新柏文單位需有60％是廉租屋，其餘為市場租值單位。該發展計劃為最高的6層，全部為市場租位單位，面積由單人房360平方呎，到兩睡房840平方呎。
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重建後地價及租金上升tvb now,tvbnow,bttvb9 i& b' B. V% `$ ?  ^2 l- q) B

, ?& U5 ~8 P5 d  `- p  m公仔箱論壇溫市卡麗基社區行動計劃（Carnegie Community Action Project，簡稱CCAP）屬下的唐人街關注組發起人陳敬望，星期日接受《星島日報》記者訪問時表示，該幢12層高柏文，顯然過高。此外，興建過多高層柏文將令華埠「仕紳化」，變得愈來愈像耶魯鎮（Yaletown），令華埠喪失原有特色。仕紳化是社會發展其中一個現象，指舊社區原本聚集低收入人士，但經過重建後地價及租金同上升，引致較高收入者遷入，並取代原有的低收入居民。! x! W0 H3 d! B% g9 W

6 `* n& \$ i6 `公仔箱論壇陳敬望表示：「這個高層柏文發展計劃，不但導致多家歷史悠久的華埠老店搬家，同時令許多低收入華裔長者，或因廉租屋不足，可能被迫搬離華埠。」他指出，未來華裔低收入長者，甚至可能被迫要搭巴士，外出買菜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: [) }6 Z( f8 x: R
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在該開發項目土地上，多家華人商鋪已搬遷或結業。其中一家理髮店華裔東主王太表示，她正為尋找新店面煩惱，畢竟許多客人都住華埠附近，如果搬遷太遠，擔心生意難做。
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" ~) R2 d# p9 N& c$ eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而CCAP代表斯旺森（Jean Swanson）也表示，該項目僅要求廉租單位中的三分一為月租375元，這對每月領取610元福利支票的低收入人士，沒有太大幫助。
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斯旺森說：「這不夠好，因為我們迫切需要在溫市中心東端，安置那些住在單身社會房屋（SRO）的無家可歸者。去年有多達836個無家可歸者在溫市中心東端，這是歷來最多，我們正處於危機中。」公仔箱論壇; M1 b2 J1 [( ~. o1 y

2 v8 ]2 D( a9 T& lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華埠商會：華埠有發展才有進步os.tvboxnow.com( G0 W" C, z- ?6 x& q. V# v% k5 D

4 y7 |% D9 D" }4 V不過，溫哥華華埠商會主席陳耀輝星期日向本報記者表示，他不同意CCAP的觀點，畢竟有發展，才有進步。他說：「我們支持高層柏文發展計劃，可以為華埠帶入更多高品質住客，有助繁榮華埠經濟。」陳耀輝指出，華埠商會贊成保留華埠傳統特色，但並不反對在華埠興建更多高層柏文，何況發展商已承諾興建更多廉租屋，安置低收入人士。
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: Y0 I5 ^" |& ]0 z3 Y: q公仔箱論壇溫市府預計在明年一月，審批該項目的發展許可。市府將於本月12日（周四）下午5時，在華埠中華文化中心，舉辦介紹該項目的開放日活動。

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發展商:提供選擇
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  \1 B, ~, K7 {% K6 w1 |os.tvboxnow.com溫市華埠12層柏文發展計劃的地產發展商沃爾金融公司（WallFinancial Corporation）負責人認為，該計劃為社區創雙贏局面，提供低收入廉租屋。os.tvboxnow.com  q5 c* N0 c) ?- D

8 v7 ~% b$ {; R+ z7 s$ e) ?$ stvb now,tvbnow,bttvb據《省報》)報道，沃爾金融公司主席沃爾（Bruno Wall）認為，該發展項目是一個雙贏計劃，可為社區鄰里立即提供104個廉租單位。沒有該計劃，這些廉租單位將不會出現。
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創建原本不存在的廉租單位
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沃爾說：「現實是，我們是創建原本不存在的廉租單位及出租房屋。我們並不是要把有20或30個單位的單身社會房屋（SRO）都拆除。事實上，這些（廉租單位）都是全新興建、額外的單位。」公仔箱論壇0 c4 k- X% a) B- I. p: ?4 U
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當問及有華人商鋪被迫搬遷時，沃爾說其中一家已經搬遷，他會給商鋪更多時間擬訂搬遷計劃，他們可於今年年底前搬走。
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0 E, g; ~- a) o; ]沃爾還表示，該公司正在與市府及卑詩房屋局(BC Housing)談判，希望提供設計和資金來支持這個項目。沃爾說：「我所看到的這個項目，是按廉租屋比例提供高品質住宅。我不認為這是仕紳化，我認為這是增加新住房和各種住房的選擇。」