[美洲] 安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人央街活化轉型 建2萬Condo單位
( |" a/ u  k, A0 {  T1 t
4 m" A% y5 m7 W& s) l, H5 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb* ]6 ]& Y4 O  _) p5 U
7 @& Z8 U" I- [+ _6 y5 a2 O$ ?7 l
過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街（Yonge St.），目前正經歷有史以來最重大轉型，多座分契式大廈正在興建或計畫興建中，估計可以提供超過2萬個單位，容納超過3萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜，但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大，現正為區內的保育文物建築而努力。
0 u0 ^) g5 M9 v9 u( {  d  Vos.tvboxnow.com
! t* F4 @! d& ltvb now,tvbnow,bttvb由安大略湖作為起點，至艾靈頓大道（Eglinton Ave.）交界的一段央街，全長7公里，街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商Canderel市場及銷售副總裁Riz Dhanji形容，新建築在未來10年陸續落成後，該段央街將會變成充滿驚喜的地方。
' i" d8 f+ Z" ?0 ~! M" w$ z0 s1 C公仔箱論壇+ T& N! s4 {' @: N( Q( A* Y
資深城市規劃師法里什（Paul Farish）指出，在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段，目前約有22個興建中或計畫興建的分契式大廈項目，能夠提供8,868個單位。法里什指出，近期已經收到數十個重建申請，而且相信陸續有來。根據人口普查數據，該地段人口數目在2001年至2011年間增加32.6%至18,453人。tvb now,tvbnow,bttvb# y. V$ k1 o. ~! S& o4 b
/ c1 E- L1 b# Z* v
但在日益龐大的發展壓力下，有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建，令規劃師同時憂慮，發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。
- [$ Q' [, N: `4 W3 u3 xos.tvboxnow.com os.tvboxnow.com* P6 c: f5 `+ }6 e
議員恐市政府服務未能配合TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 u- ?$ g2 ]: {, x. P' ]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 c4 k2 H7 \. L; L; }; }& q. x
代表該區的市議員馬切勞（Josh Matlow）指出，雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫：「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現，矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展，直至市政府服務能夠趕及發展需要。
" R4 R" G7 p' |. u
1 ?3 q' t3 F2 l) T% s! los.tvboxnow.com另一個大膽創新發展項目One Yonge，由發展商Pinnacle International提議，地點座落在安大略湖畔的央街地段，土地面積達2.7公頃。最新方案是計畫興建5幢分契式住宅和辦公室大樓，最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路，樓高95層。負責設計的知名建築師David Pontarini揚言，他的目標是要為多倫多創造地標。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; `, `; D$ z& X$ B0 B+ `

1 J$ r8 [7 k0 C1 O) f" `0 Y5 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議，大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點，資深城市規劃師Gregg Lintern就提出，大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾，譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。tvb now,tvbnow,bttvb; k/ T/ L8 k" j) d7 v
公仔箱論壇+ ?" d* N9 c  J7 s$ s
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處，同樣座落央街湖畔路段的發展項目Lower Yonge Precinct，總面積達9公頃，是區內另一個發展焦點，建成後估計可容納15,000名居民，有13,000人上班工作。
2 d% D8 u( K3 I/ D8 a1 B" i5 ?2 @8 g. U3 I
資料來源：星報

serrurier

料央街新貌助提升房價
0 R% M+ a. y0 A4 Ztvb now,tvbnow,bttvb
. a& Z6 |) ^3 v; R' U! Q7 M3 aos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com5 M6 d' g9 {* o/ z# y( s: r

5 _0 z% p' ~. O) Z4 _: o分契式大廈發展商MOD Developments行政總裁兼建築師斯威（Gary Switzer），投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築，與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言，對央街未來發展充滿信心。以下對答，「問」為記者提問，「答」為斯威回答：
; U- [% m  H+ E9 M, i: X0 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ B: L, ]! V* M' P; A
問：作為分契式大廈發展商，你覺得央街最具吸引力之處是甚麼？
: R4 M0 F( X" f8 c. _! u& Q公仔箱論壇
# X, o' c+ H. i- h- U. c公仔箱論壇答：央街擁有地鐵，而且地點優越，作為我這類在多倫多長大的居民，央街就是主街和市中心，充滿多倫多人集體回憶，他們見證央街在1970年代興起到沒落。
" d) _. e% M. g, t* F7 atvb now,tvbnow,bttvb8 i4 N/ M; C& F
問：把歷史建築起死回生，最具吸引力之處是甚麼？
. O- E! C7 R  B6 Yos.tvboxnow.com
+ {* e+ Z" t; otvb now,tvbnow,bttvb答：我能夠從審美角度得到很大滿足，你可以在很好的建築基礎錦上添花，結果令整個街道觀感得到改善，買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。
; W5 J- m2 K$ E% d7 q公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: x9 X: n9 Y; }) u
問：有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街（St. Joseph St.）街區發展？5 [8 _5 S+ q8 k9 F' X1 U. q1 F  Z
公仔箱論壇1 U7 x( C# B% t# j7 ]4 F
答：央街的大部分街區的業權分散，對發展商而言是重大挑戰，央街與聖約瑟街區卻是一個整體，重建計畫能夠更容易實行。
$ p: W9 I+ Y. U2 ~  gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T8 Y* l; E/ u
問：把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼？os.tvboxnow.com& p( C8 t! P2 G& V3 w7 G

2 i* a" a; r7 k7 i, Q; h% r% f公仔箱論壇答：最大挑戰在於成本，興建全新建築的成本低於活化改建，但新舊建築互相輝映下，能夠使兩者更具吸引力。
  B2 M  |4 t' `% }3 u$ K/ i; F# B- l0 u- N( k
問：為何突然對發展央街住宅項目有興趣，而不僅是發展零售項目？
9 H; Q5 }$ J9 x! ], }0 A5 R* [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. Z9 U$ |0 L# b! Z0 G, Y" U+ a公仔箱論壇答：有數個發展項目改變了央街的面貌，包括是登打士廣場（Dundas Square），而卑街（Bay St.）的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心，這裏又是適宜步行的社區，迎合現在的置業人士要求。tvb now,tvbnow,bttvb- b- j7 H' A, ?- v  G

3 a8 K4 g! c3 x8 Ztvb now,tvbnow,bttvb 資料來源：星報