[美洲] 安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人 央街活化轉型 建2萬Condo單位 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安大略湖至艾靈頓大道交界7公里 可住3萬人央街活化轉型 建2萬Condo單位
2 B2 c  [  V$ |# H% K
8 ~9 a/ V6 K$ O  E- P! J TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; h: t: x' f2 L& Q6 _6 z3 W' O" E

& `0 }, m+ w8 r3 g過去曾遭到忽視的多倫多主要街道央街（Yonge St.），目前正經歷有史以來最重大轉型，多座分契式大廈正在興建或計畫興建中，估計可以提供超過2萬個單位，容納超過3萬人居住。發展商形容改頭換面後的央街將充滿驚喜，但亦有城市規劃師憂慮發展壓力過大，現正為區內的保育文物建築而努力。
, L  X7 i% @9 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Z. p* t3 @& H
由安大略湖作為起點，至艾靈頓大道（Eglinton Ave.）交界的一段央街，全長7公里，街道兩旁正進行大規模重建和活化工程。發展商Canderel市場及銷售副總裁Riz Dhanji形容，新建築在未來10年陸續落成後，該段央街將會變成充滿驚喜的地方。
: l' p4 |* H# M$ atvb now,tvbnow,bttvb4 ^/ L* Y8 t, u0 E* g
資深城市規劃師法里什（Paul Farish）指出，在央街與艾靈頓大道交匯的中心地段，目前約有22個興建中或計畫興建的分契式大廈項目，能夠提供8,868個單位。法里什指出，近期已經收到數十個重建申請，而且相信陸續有來。根據人口普查數據，該地段人口數目在2001年至2011年間增加32.6%至18,453人。! |% K. S) s3 ]7 J

, N9 A: h+ ?0 I" m公仔箱論壇但在日益龐大的發展壓力下，有愈來愈多舊式辦公大樓正面臨拆卸重建，令規劃師同時憂慮，發展方向可能有違市政府為該區制訂的住居與工作混合社區目標。  }' }/ E1 C. }4 X$ D# @, f/ b4 \5 B

* W3 r6 R9 [) Z' c( t% ptvb now,tvbnow,bttvb議員恐市政府服務未能配合
% ]; A3 B; S" k6 K$ t4 T$ B公仔箱論壇 ) l+ L8 n4 V! P# S
代表該區的市議員馬切勞（Josh Matlow）指出，雖然理解在交通交匯處興建高樓的計畫：「但我們現在目睹這些高樓大廈如雨後春筍般冒現，矗立在原本建有獨立屋的寧靜小街社區。」他希望暫停新高樓項目發展，直至市政府服務能夠趕及發展需要。tvb now,tvbnow,bttvb6 S( g7 {+ N* D6 l3 j9 P
os.tvboxnow.com& S+ j' w% j8 o% c( s
另一個大膽創新發展項目One Yonge，由發展商Pinnacle International提議，地點座落在安大略湖畔的央街地段，土地面積達2.7公頃。最新方案是計畫興建5幢分契式住宅和辦公室大樓，最高一幢緊靠嘉甸拿高速公路，樓高95層。負責設計的知名建築師David Pontarini揚言，他的目標是要為多倫多創造地標。公仔箱論壇. h2 I- q! Y  j- N% T

& Y! F0 e% G6 \9 ios.tvboxnow.com但這項勢將改變多倫多天際線的計畫亦非毫無爭議，大樓高度與層數未來一年將會是公眾討論的重點，資深城市規劃師Gregg Lintern就提出，大樓落成後究竟有多少空間能夠開放予公眾，譬如公眾能夠通過大樓瞭望湖濱景色等。
# C2 [7 n- q+ V- N* D0 mos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb2 e( P0 U0 _* f. Q: @
在這幢計畫興建的摩天大樓不遠處，同樣座落央街湖畔路段的發展項目Lower Yonge Precinct，總面積達9公頃，是區內另一個發展焦點，建成後估計可容納15,000名居民，有13,000人上班工作。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) V  [6 h) X3 |- b* M- E. i* D7 G

* N" R/ |  q( s資料來源：星報

serrurier

料央街新貌助提升房價* k3 r# _! t% m

( m/ O+ K, Z. {; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, r6 o0 W8 ~* \; r/ i- _8 ?
# g( f$ ~( @' E( t/ C6 u" e" d. N分契式大廈發展商MOD Developments行政總裁兼建築師斯威（Gary Switzer），投資數千萬元活化改建兩座央街舊建築，與現代分契式大廈設計結合。他接受《星報》訪問時直言，對央街未來發展充滿信心。以下對答，「問」為記者提問，「答」為斯威回答：tvb now,tvbnow,bttvb* ]* ^( Y' D% S5 p- S% g6 [( E
os.tvboxnow.com) S  P1 Y- A' y  V0 z$ ~" Z
問：作為分契式大廈發展商，你覺得央街最具吸引力之處是甚麼？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' s/ _2 B8 J) |' c( p' q

7 J" ^  }0 d/ e% J: _& N答：央街擁有地鐵，而且地點優越，作為我這類在多倫多長大的居民，央街就是主街和市中心，充滿多倫多人集體回憶，他們見證央街在1970年代興起到沒落。
+ Q) \: a6 q2 x( b0 x* v$ _tvb now,tvbnow,bttvb
: e5 F& E& N2 U$ l; o" kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。問：把歷史建築起死回生，最具吸引力之處是甚麼？
% q6 x% u  l3 R" S) G5 {. F" {tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( V" |% r4 g( q. H9 T
答：我能夠從審美角度得到很大滿足，你可以在很好的建築基礎錦上添花，結果令整個街道觀感得到改善，買家亦願意付出同區最高價錢購買單位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 z4 w) |/ O, r: B$ N1 [: D2 w

! q4 q( o0 f) @) E/ v公仔箱論壇問：有甚麼吸引你到央街與聖約瑟街（St. Joseph St.）街區發展？
1 t4 s7 T0 ^; \% [os.tvboxnow.com# F( P3 I+ W2 J) @
答：央街的大部分街區的業權分散，對發展商而言是重大挑戰，央街與聖約瑟街區卻是一個整體，重建計畫能夠更容易實行。
& @+ z3 e# L5 o) b% I* Pos.tvboxnow.com! T' P* h. r$ z) e/ i: V2 I! s
問：把多倫多舊建築與新型分契式大廈設計融合的最大挑戰是甚麼？
5 q6 |- m: u  s, w' A, v公仔箱論壇公仔箱論壇5 N# r! G$ |, j7 e" y/ w
答：最大挑戰在於成本，興建全新建築的成本低於活化改建，但新舊建築互相輝映下，能夠使兩者更具吸引力。
0 u+ [$ H/ U: H" U5 o* q* otvb now,tvbnow,bttvb- Q6 B# T* @% X3 y1 [; @: O) w* a) k
問：為何突然對發展央街住宅項目有興趣，而不僅是發展零售項目？tvb now,tvbnow,bttvb1 s! l5 j8 ]& B; R- [2 j4 `4 _
公仔箱論壇7 R$ q$ e3 ]  B) h* r6 O
答：有數個發展項目改變了央街的面貌，包括是登打士廣場（Dundas Square），而卑街（Bay St.）的高檔分契式大廈更帶動居民遷入市中心，這裏又是適宜步行的社區，迎合現在的置業人士要求。
! u) Z1 v* S) J% g) [% R- u. z
/ t7 }& Z, a0 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 資料來源：星報