（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。os.tvboxnow.com- N9 z8 {5 d: M* T( C
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。3 F# e8 c2 Y5 j- _) p! V; t
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”& q/ p h8 E* Z. A
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
+ B/ O5 H& j6 D4 F5 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
4 E4 ]9 m# u% h6 dtvb now,tvbnow,bttvb詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
$ Q% k: i1 j, w8 F“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”2 S+ E/ ~9 {- a1 t1 L$ o; s
回酬可觀即售英產業
3 {+ {# k6 e% U! d0 b卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
- u2 ^ k- |, g4 H* A“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
2 D) r7 }4 ]7 i' P( q( A; } NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
- z0 O: q- p* e- i% z7 T公仔箱論壇他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。tvb now,tvbnow,bttvb0 w# ^& F8 O7 P( w6 B4 j2 v; ~ \
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
, _" {3 }- Q; I6 M) y+ G6 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。依區房產不會現泡沫
4 T/ Z5 Q& ^: `. Z* Z8 ?0 N! l0 A ~$ y針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。$ S6 [* Y- e7 ]$ Y. d6 ]3 _5 c
他說，許多購買者都是來自新加坡。
c8 c% C. [+ Ros.tvboxnow.com“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
5 ?1 @( ] H& |6 G7 S4 i5 l提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
! L/ u- o* O+ q) Q4 W4 j# I: O P( `公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
' p _8 K5 j* `. |% n9 M- k. ~3 m他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。公仔箱論壇) e8 ^* u2 Q; @# F! _- [
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
4 y" }4 _' q0 X4 j! DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇- {; W1 \& V# y3 \& l
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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