（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# p2 l/ y2 _: q$ \' x1 ]7 \
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇+ r4 U# p% | d
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
) I; a( D2 y5 Z- m, t% N) M! P, V$ x公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
) e2 i; a5 G/ y- O& E0 v+ I& N/ Ios.tvboxnow.com他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# D0 l- }- h" r1 S4 M! L. |
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。tvb now,tvbnow,bttvb$ l! U. P3 {2 }' g% Y
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
0 n, u; G7 O7 C' Vtvb now,tvbnow,bttvb回酬可觀即售英產業
) ]) Z5 F. h k# P2 n9 Vos.tvboxnow.com卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
$ L! r1 O0 u- o8 Q! K4 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇2 l8 c4 \. w" v/ F; P6 @1 S
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u. h2 l' q$ S3 S
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
% w& O3 K$ G( S% \8 _/ T/ }3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
3 s$ H6 E3 j3 v( c- \os.tvboxnow.com依區房產不會現泡沫tvb now,tvbnow,bttvb( U) K B9 a6 G/ K- }' n0 K; h+ r
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
9 E( u$ d# f; E/ t' D公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。
9 m+ D' W: ]% c7 vos.tvboxnow.com“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
9 o2 f V' X( s) ]5 s+ K: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。os.tvboxnow.com5 h- m* q+ ?& O) v% O
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- F% w( [9 M9 ]4 @2 d
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。os.tvboxnow.com9 f5 h/ u# D' ]' S/ ~
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”: a. G& q3 C/ {) t1 V% N+ e, ~
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。公仔箱論壇6 I) K" l- b6 Q* V0 s& H0 }/ U& h
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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