（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
i9 G1 |+ ?0 I* h, `- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。& Q7 X# d1 o$ I
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”tvb now,tvbnow,bttvb: q- c$ L% G- `/ ^8 @
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇. E2 p Q+ X" H( S5 Z
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
) p, U7 A: B( V% f! K) o/ c, y: ]' b公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。公仔箱論壇& ` v2 @7 _$ t/ Y! j# i- _+ C; l) ]
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”公仔箱論壇# o) M% \3 L1 z6 |: b' r
回酬可觀即售英產業& b Y+ ] w' e5 C2 d5 o* m0 J' m% C
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
# a! }$ I; c2 B% dos.tvboxnow.com“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
) m, L; ?0 {# Y- bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”公仔箱論壇. ]- e r( {, g [
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
3 F& l( V* l0 bos.tvboxnow.com“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
) p* Z5 s7 \5 a7 n U7 @依區房產不會現泡沫5 K" r- B, }$ b9 }; ?1 p9 `! D
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。5 N' X/ ?3 N" j# h& m! J: _
他說，許多購買者都是來自新加坡。
( n4 N8 g% _ _% U Z" ^* K6 S公仔箱論壇“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
% T5 _2 d% J" J: e1 p+ j. O: I提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
4 X$ t5 U5 [* R“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
5 H+ P* W, [% l' MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。os.tvboxnow.com) i8 Q, N6 `$ P7 l A
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”$ V( T% D0 F$ ?& E
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。os.tvboxnow.com/ f/ R$ t0 i( J8 Z/ L
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
| 