（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。9 M6 |) W; X. a9 F: Z
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
$ ?7 y) o0 {+ V: O* c, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
2 p" Q* ~- k2 w) n公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。3 B/ i+ @4 z4 r. \+ j- t
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ^/ j, V Y2 |' G v j
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。& c% e" \! ` j h' [
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P. b/ }/ I; p7 m
回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* b, L! u# [4 G. ]( z; J ?7 x: f
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
# F% `; X# n3 Q: R9 G7 G“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
7 R' w% l# j% d$ B1 L# C3 a) ~“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
7 j+ ?; Q& X: |( g& j他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
. ], ~5 ~* l/ g“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ B4 n% a, B' S% a
依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# u {, J1 W) X+ `9 m
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
3 w9 H7 X4 n& ^+ h+ V公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。
+ u. `3 t8 S# g( ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
( e$ e* m a3 W$ D4 fos.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。tvb now,tvbnow,bttvb& n8 T/ C/ O6 ~- U3 w& f) b
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”os.tvboxnow.com [$ b: a# w6 B( c0 H
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。+ T- L8 Q* J }" m3 q4 ~
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
) p! O1 X, f4 P無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
( D" m5 ~. v# l$ H6 ]“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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