（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。os.tvboxnow.com8 n! l0 W% Y# W: T1 R
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。tvb now,tvbnow,bttvb$ j N* }" _4 W- O! {3 j5 v/ _0 p' l
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
6 n2 K3 g$ f1 a3 n. T! g他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇9 J5 W, G Z6 \% r
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
8 L+ d* w$ y* j; w* }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
- X4 u M, S! |' oos.tvboxnow.com“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”* G/ Q9 c0 Y# N* Y' n/ a0 l, x
回酬可觀即售英產業
9 u8 f$ f0 w. ^& f; ]2 Z卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb3 C8 l1 s4 `2 p: j, e. |
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。公仔箱論壇0 ]) a# @( L, `
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
8 }7 T8 G, R- E. m% E( B3 K# Pos.tvboxnow.com他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。" w l5 w; W9 a. j' c
“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
7 F% K% a( G" C: z2 x( _依區房產不會現泡沫
- Y' v. u# ~1 G3 xtvb now,tvbnow,bttvb針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。; ?8 ^' A7 H- `
他說，許多購買者都是來自新加坡。
" G. E. f& o* y! ?3 {os.tvboxnow.com“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) g# U( P1 M. C. `( O7 w& q
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇$ Y y$ z6 Y. B+ j& n+ p
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”tvb now,tvbnow,bttvb- H k' r1 g t* N
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
& D- u7 O( \7 K! j1 zos.tvboxnow.com“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
+ c3 } P! }8 _& a. ros.tvboxnow.com無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
, ]. k+ k$ b5 c3 |* o" f公仔箱論壇“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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