（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
5 V. a1 h! y: z2 g9 M公仔箱論壇僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。1 [( c* X* b& S+ H. V3 `$ } C
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
2 g( ^6 Y0 j; d m9 C7 x公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。tvb now,tvbnow,bttvb$ n9 L2 I6 _) X
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。' [/ Q' z7 ?5 p" `1 M% U1 _
詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
& C/ e, d6 A; {, pos.tvboxnow.com“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
( q' i, w, d) B8 `+ `3 I0 t% J! a+ c回酬可觀即售英產業" Z1 q: T, {* q1 k) @
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。tvb now,tvbnow,bttvb# C* F- S0 |1 [& k9 @" Y) W; e0 A$ D
“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! J3 t, h4 E& U, F9 ^& L
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”os.tvboxnow.com! |9 t+ R. _! n" X0 G* E' A
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
% o$ [. E: R2 o0 O: {os.tvboxnow.com“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
$ S. g H/ O5 v: p& p) v7 p) ^依區房產不會現泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ~4 w p9 \) e, {9 C
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
- z& S# z8 n) P2 I1 @2 d! MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，許多購買者都是來自新加坡。# X c/ s& u3 q* h
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
, H3 W2 i, @( `os.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。公仔箱論壇 }% ?- A) F1 W
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
0 O$ E" j' Y" o6 V$ y9 [; |他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
3 Z6 Y4 I9 q6 z. B }. }2 X/ i“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”) [/ S3 V" c% G3 d2 i, f* L1 [
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。
( D3 m- _1 j5 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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