（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。$ V' {% t0 }& ]8 V0 @" r
僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
/ s+ V. u, S# l. b* ftvb now,tvbnow,bttvb“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”
9 J# }' t8 o! e7 s j, P& \3 C5 V# E公仔箱論壇他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。公仔箱論壇+ E& Y3 S8 Z7 R$ _" x
他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
$ F+ A: {9 I7 ~6 J$ `( e2 @: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
: O, V% x9 u6 v9 h" i* ltvb now,tvbnow,bttvb“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
0 e: e" |2 `( x+ K2 |) q3 tos.tvboxnow.com回酬可觀即售英產業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& S2 g8 Z1 T1 Z# S e4 Z
卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
3 q* x- u, p1 [& v: A7 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。os.tvboxnow.com: l; A+ K `& G! E; ?
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”
2 x0 K) X/ E7 ^7 b他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
8 i) t. J7 S5 b" M& V“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”! S: L& h# Z, W5 r
依區房產不會現泡沫
2 I1 D" s6 I6 n+ `' u5 l/ J+ `& F) Stvb now,tvbnow,bttvb針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。os.tvboxnow.com" S% \; a4 e o. t' Y
他說，許多購買者都是來自新加坡。
* O: ?: `/ r3 z6 ?“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”公仔箱論壇- f( {- {+ B8 H8 _
提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。* `8 C# H+ c H, X+ ^; a
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
# b6 M5 c9 x' v+ m6 _$ [; i' H* a& c他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。公仔箱論壇) l; `: j. t9 q7 G& k6 O& G. @
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
' g h0 J! u5 A* ^tvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。6 K6 m, `- y O# V, |* K
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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