（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
( S% _7 E4 q j4 {4 Ztvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。
1 W7 d; t2 `; H! s3 w5 s* qtvb now,tvbnow,bttvb“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”os.tvboxnow.com( s s' ?0 G1 C" f5 t( w. }1 A
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
4 R0 w0 w; x" }) b公仔箱論壇他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
5 i& T2 U. L. s+ i4 J4 _3 g1 f8 ?+ |os.tvboxnow.com詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。+ c5 y' a. m5 B
“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 _* Y) y% W& f9 Q; L) c3 ^# l% ]
回酬可觀即售英產業
! |4 f% b5 b* W卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
" H% \, ^, x4 E. {( L8 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。os.tvboxnow.com. M1 ^3 N0 {1 C/ S% l' Q0 v9 Y
“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 m! R* n. |7 w+ a# U7 d
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
* H( ~* G7 ]% ^) W- o2 I( Z“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
J5 X: H$ i/ ] v依區房產不會現泡沫
2 E7 X) N. n& q- T, VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
& J2 {5 B6 c7 q+ O公仔箱論壇他說，許多購買者都是來自新加坡。
: Z j/ o1 D! } ?9 f$ Y3 H“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
0 {1 l5 \4 h6 j8 |os.tvboxnow.com提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; H% z1 ]% ~: q- {7 t& a
“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”
* S0 e# b- b% x4 b5 f2 W# w' j# C- G! h公仔箱論壇他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 x9 o8 Q+ e8 w) M9 p, w+ n
“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”
, R: D# y5 K, htvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。# {& p. w8 U. e E. F
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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