（八打靈再也6日訊）至今，公積金局房地產投資佔總投資資產的5%，其中歐洲房產投資額超過10億歐元（約42億1723萬令吉）。
* K. \7 r- Z9 \" s$ g+ M- Jtvb now,tvbnow,bttvb僱員公積金局全球房地產主任卡馬魯扎曼說，基於數個原因選擇在歐洲投資房產，其中包括歐洲無論是法律或稅務條規都較為穩定，是個成熟市場。公仔箱論壇1 F& W. }6 |" k; G
“與大馬相比，歐洲是個大市場，流動性相對較高，我們能夠擁有可持續性的收入。”( B& `0 Q q" G7 U* k9 |# E4 G5 ?
他說，當局需要穩定的收入，因此不能講所有投資都集中在本地，無論如何，在本地及歐洲市場都投資於相同類型的安全產業。
0 v+ g, C4 B; L, T) \1 o( o公仔箱論壇他說，歐洲具高透明度也是當局選擇歐洲的原因，在亞洲甚至是大馬都缺透明度。他說，目前當局仍然專注於傳統歐洲市場的投資。
# J2 Y. i% Q, @0 B% F& N公仔箱論壇詢及歐洲產業市場的投資預算時，他表示，不便透露確實數額，惟仍有大量預算。
# W! g, m1 n% o, ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我們不能公佈，否則將出現競爭者。”
% a8 g8 K3 b# l* ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。回酬可觀即售英產業
# V7 R( ^5 Z) Y5 Z/ [公仔箱論壇卡馬魯扎曼說，公積金局於2010年獲授權在英國產業投資10億英鎊，至今已經售出部分投資，若有人接洽，並提供可觀回酬，就會售賣其他英國產業。
0 l; S7 y3 D: `1 I公仔箱論壇“儘管目前英鎊強勁，馬幣疲弱，但是這並非唯一考量因素。
. G. B r0 r8 ~% a: x# V, F6 j“我們需視市場需求而定，若有人接洽，提供很好的價錢，那我們就會賣出。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. t' K) R( D9 F+ R2 L
他說，目前英國許多人都在購買產業，當局2010年投資時，獲得5.5%至6%的年度回報率，但現在英國購買者願意以較低迴報率即3.5%至4.5%的價格購買。
& l; z1 r- s* g! q4 {6 |+ c6 A1 H# Itvb now,tvbnow,bttvb“意味著他們願意以更高價格購買產業，享有較低的回報率。”
( x& _& s& R) _( l6 E# ^依區房產不會現泡沫$ x' V; E. w/ T8 i8 p
針對公積金局在依斯干達特區投資，卡馬魯扎曼說，儘管許多人都指依區出現泡沫，惟他強調，依斯干達特區與新加坡息息相關。
. V$ T* {2 }/ G- d( C3 ptvb now,tvbnow,bttvb他說，許多購買者都是來自新加坡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 P9 L0 E0 J$ q, I$ K1 L1 E
“產業市場將會是一個循環，這是一項長期投資，我相信我們將會獲益。”
3 S9 `2 ~& j" s9 T& ?9 M提到投資大馬房產最大的挑戰是，需要長達一年時間完成交易。
; I+ D/ T$ ^4 g( B3 O9 f公仔箱論壇“一些成熟市場最多只需要三個月就完成，但是大馬可以長達一年才能完成整個交易，包括地契轉讓。”公仔箱論壇. P# z: q: j7 T. z. T
他說，其他挑戰包括市場太小，再加上我國也擁有其他基金如朝聖基金局等投資，此外，我國發展商也擁有強勁的持購能力。
e5 y1 q' F) ]# g& m7 v; z9 Y6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“就短期至中期而言，我國產業市場前景出現供過於求；成本高漲也導致回酬降低。”公仔箱論壇& `+ k7 E3 k, {; `8 \1 E
無論如何，他說，有鑑於主場優勢等其他因素，公積金局仍然有投資於本地市場。os.tvboxnow.com: X! z; h$ E! f/ g4 C5 [
“與外國市場相比，我們相對更了解本地市場，也不需要面對匯率風險。” |
發表於 2015-8-7 07:50 AM
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