[香港] 市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目

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市民申覆核深水埗「需求主導」重建項目
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政府及行政會議本年2月10日刊憲，宣布收回深水埗通州街及桂林街兩個地段，給予市區重建局作「需求主導」重建項目。一名在公屋輪候冊的市民昨入稟高院申請司覆核，要求推翻該收地決定，因當局此舉是直接給市建局以發展商身份謀取利潤，不符合公眾利益，令輪候上公屋的市民不會獲益，上樓時間亦被延誤。申請人為李格度，答辯人為行政長官及行政會議。8 _5 F  q4 h% Z, g) u' y0 p
　　
7 Z6 q0 ?- r4 ~5 ~. W0 s( s不認同市建局作發展商TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ~8 a5 d  S* T7 O6 V
　　
0 V; v) g6 H! w$ n! i$ pos.tvboxnow.com入稟狀指出，行政長官會同行政會議於今年2月10日在憲報刊登公告，決定於公告張貼的三個月後收回深水?通州街270至286號及桂林街1至5號的地段，以供市建局發展。申請人引述市建局前行政總監譚小瑩所說，即不認同市建局是擔當發展商角色，以賺錢為實際目的，應將社會使命置於盈利之前。
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3 P7 M2 E3 X4 s6 I" y7 \8 \3 b; Mtvb now,tvbnow,bttvb申請人很認同譚的上述理念，並認為涉案的土地收回給予市建局發展並非為公眾用途，而是以發展商身份謀取利潤，所有正輪候公屋人士，包括申請人不會獲益，上公屋輪候時間會被延誤。加上，上述收回土地的程序也出錯，因憲報的公告指明可於指定的三個地點查閱發展圖則，但申請人今年4月30日到該三個地點，均找不到圖則查閱，故認為該公告指可查閱圖則是虛假行為，市民沒有機會知道圖則及項目細節，不能作出反對或批評，故要求推翻決定。公仔箱論壇3 I6 u, G7 s" N7 Q' J8 U$ C
　　
6 \; y' G& o1 `$ N/ g0 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。將來可重建為28層住宅os.tvboxnow.com$ ~* u0 g/ Y1 `- s# q$ T, e
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據資料，在業主需求主導的重建模式中，市建局可就大廈業主聯合建議在其地段/大廈開展重建項目的事宜作出回應。在大部分業主的同意下，市建局會根據《市區重建局條例》開展重建項目，並採用現行的收購、補償及安置政策。
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涉案地段的通州街270至286號是通州大廈，於1964年落成，有近50年樓齡。市建局早於2013年已在涉案地段開展法定規劃程序及進行凍結人口調查，地盤面積約1.77萬平方呎，市建局將會保留最低5層住宅單位，予受重建影響的居民作「樓換樓」賠償。項目將來可以重建為一幢樓高28層住宅，設有3層的商業平台，可以興建約200伙單位，實用面積介乎377至700平方呎，預計可於2020/2021年落成。據悉，通州大廈已獲收購近90%業權，故政府刊憲收回該地段。