（吉隆坡30日讯）国家产业资料中心（NAPIC）最新数据显示，房价指数（HPI）出现6年半以来，首次连续两个季度按季下挫。
3 e) {; \6 N7 i# _tvb now,tvbnow,bttvb根据NAPIC，我国首季的房价指数按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以来，首次连续两个季度萎缩。我国的房价指数在2014年第四季，按季下跌0.2%。tvb now,tvbnow,bttvb( g" Z! H5 K0 N0 W6 L. J/ p
隆房价逆势上扬4 K! e! @$ P. Y1 w9 \4 P$ G) m
最新的首季数据显示，槟城的跌幅最严重，按季挫2.3%；接下来是雪兰莪和柔佛，分别跌2.2%和1.4%。2 n% {% S' D( B: [
有趣的是，吉隆坡的房价则是逆势上扬，按季扬0.5%。& Z2 |2 p; b3 Z; ]6 S
整体而言，MIDF研究分析员认为，市场需求主要受到消费税开跑后，疲弱的消费者情绪，以及银行紧缩贷款所影响。
6 R% e2 [% F) s/ r8 _( s然而，按年而言，房价指数始终取得4.1%增长。9 z6 m; D; M9 ]. G5 S
NAPIC数据显示，我国的房价指数增长显著放缓，首季按年仅扬4.1%，是5年半以来最缓慢的增速，且低于5年10.1%的平均增长率。- i5 y/ h4 O7 B
其中，雪兰莪的增长最温和，按年起3.1%；槟城扬4.9%、柔佛涨5%、而吉隆坡则是写下7.8%的增长。tvb now,tvbnow,bttvb A7 U7 J; j& t' d% o' h" ]2 \
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今年新房产销售放缓2 A* w3 Z% \% \. F* X; x
基于银行收紧借贷条例，分析员预见，今年的新房产销售将放缓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 G& X0 s E4 U
“在我们所留意的房产发展商中，大部分也预计今年的销售将持平或减少。”- a: D+ p# ~* x ^7 B1 W8 q$ [
另外，在今年次季，也只有实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）达到分析员的净利预测。
! P0 a7 }7 I) d1 b5 [5 Vtvb now,tvbnow,bttvb“我们维持领域‘中和’的评级，双威（SUNWAY，5211，主板产业股）是首选大型股，而高美达则是首选小型股。”tvb now,tvbnow,bttvb5 r$ _4 z0 a$ R
此外，分析员解释，双威近期的催化剂仍是超越22仙的股息预测。
- p' x$ Z$ _. T2 N$ a至于高美达，则是看好该股是今年首家达到分析员预测的发展商，且周息率诱人，达5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:54 AM
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