（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。8 p. e/ g8 r0 ?3 {' V
根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。tvb now,tvbnow,bttvb: Q+ ^2 b3 I! {: ^ G7 E d h }
隆房價逆勢上揚os.tvboxnow.com- [. C5 z" X* e1 P, Q S+ S( K ~. d8 ^2 S7 c
最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2.2%和1.4%。
! y; e! i. r7 F( C5 s+ {os.tvboxnow.com有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。
4 ]; c% m5 _2 F$ Q; P: x" b3 N# X公仔箱論壇整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。os.tvboxnow.com) z0 O& C& [3 V; j0 [: E! w" q: r
然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。
9 h" y$ }0 A K+ _5 ]os.tvboxnow.comNAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。
8 u- O1 y: ]$ n. o$ G其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。
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( ~0 r0 @6 g3 r" e0 |- y( \8 Q/ B今年新房產銷售放緩
" Z( K5 D' Q l/ zos.tvboxnow.com基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。tvb now,tvbnow,bttvb. r( h; K' B' W6 I
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。” \' P; G) `0 Z8 u) N e% g: b
另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。tvb now,tvbnow,bttvb9 k- e# i( w6 Q7 [
“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”
* N' r. H/ X2 E0 r' Ytvb now,tvbnow,bttvb此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。tvb now,tvbnow,bttvb( l7 z4 O- q3 q! \
至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。 |
發表於 2015-7-1 07:46 AM
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