[馬來西亞] 檳城跌幅最嚴重房價連續兩季下挫

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（吉隆坡30日訊）國家產業資料中心（NAPIC）最新數據顯示，房價指數（HPI）出現6年半以來，首次連續兩個季度按季下挫。
) x: V# I, H1 y  V: D' t公仔箱論壇根據NAPIC，我國首季的房價指數按季挫1.8%，至211.1，是2008年末季以來，首次連續兩個季度萎縮。我國的房價指數在2014年第四季，按季下跌0.2%。os.tvboxnow.com' e) Q7 o+ E* R6 e: ~
隆房價逆勢上揚
$ v0 |( J0 F1 }4 Z* Ltvb now,tvbnow,bttvb最新的首季數據顯示，檳城的跌幅最嚴重，按季挫2.3%；接下來是雪蘭莪和柔佛，分別跌2​​.2%和1.4%。公仔箱論壇% A" R* \4 p) @
有趣的是，吉隆坡的房價則是逆勢上揚，按季揚0.5%。
- d6 `0 Y; |5 X; s  Bos.tvboxnow.com整體而言，MIDF研究分析員認為，市場需求主要受到消費稅開跑後，疲弱的消費者情緒，以及銀行緊縮貸款所影響。
1 f1 [9 A5 f; o8 G1 y" ?tvb now,tvbnow,bttvb然而，按年而言，房價指數始終取得4.1%增長。
' C% Z! M! _8 M# Y! v- v2 Tos.tvboxnow.comNAPIC數據顯示，我國的房價指數增長顯著放緩，首季按年僅揚4.1%，是5年半以來最緩慢的增速，且低於5年10.1%的平均增長率。0 M( [8 J6 T# E9 c$ N8 m
其中，雪蘭莪的增長最溫和，按年起3.1%；檳城揚4.9%、柔佛漲5%、而吉隆坡則是寫下7.8%的增長。, p; z$ Q& h- \3 o, d
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今年新房產銷售放緩tvb now,tvbnow,bttvb  [2 d. a7 q" S5 A9 d8 Y* _' O
基於銀行收緊借貸條例，分析員預見，今年的新房產銷售將放緩。os.tvboxnow.com& v' H, O7 d1 C3 p# }7 ~8 L
“在我們所留意的房產發展商中，大部分也預計今年的銷售將持平或減少。”
8 {  a6 F% Z, ~, L# N2 z: i另外，在今年次季，也只有實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股）和高美達（GLOMAC，5020，主板產業股）達到分析員的淨利預測。
4 C" O  }% e0 X; `“我們維持領域'中和'的評級，雙威（SUNWAY，5211，主板產業股）是首選大型股，而高美達則是首選小型股。”
4 N$ C. K, d: m3 |3 ^公仔箱論壇此外，分析員解釋，雙威近期的催化劑仍是超越22仙的股息預測。tvb now,tvbnow,bttvb0 b$ S) y+ e: `" ~! p7 H# L9 M% X4 w
至於高美達，則是看好該股是今年首家達到分析員預測的發展商，且週息率誘人，達5.5%，超越同行的3.5%。