[亞洲] 悉尼墨爾本樓價 料明年中回落

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澳洲建造業顧問公司BIS Shrapnel估計，悉尼、墨爾本樓價未來12個月仍可見升，隨後逐步冷卻，但不會出現泡沫爆破危機；布里斯班（Brisbane）則屬升值之選。. |4 U: P9 w# X- a& m
悉尼房屋供應缺 價升45%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 o5 F. |+ s0 ?+ \; U0 h& n
該行周一發表《2015至2018年住宅物業展望報告》，分析師齊戈馬尼斯（Angie Zigomanis）指出，悉尼過去3個財年（每年7月至翌年6月為一財年）樓價已升45%，主因利率處於低水平、房屋供應短缺，以及地區經濟環境改善。
/ G' N* `' E; l$ e3 D0 ^4 ?: u' H公仔箱論壇她預計，受以上因素持續影響，悉尼樓市在2015財年仍有望升7%。
& o" b0 ?( r0 ~& J公仔箱論壇惟受預期明年加息以及新樓盤供應量增加等因素影響，悉尼樓價2016及17財年料跌4%。1 A1 ]7 T3 U: m% L7 W; e: Y
布里斯班樓價 3年內看升
# h/ l& i; j9 ^# c1 h! u9 Q$ z公仔箱論壇報告預測，由目前到2018年6月的3個財年間，名義樓價僅料升2%；若計入通脹，實質樓價更料跌6%。
: \+ ~! G2 N/ e& c墨爾本樓價同樣預期回落，名義樓價預計未年3個財年僅升4%；若計入通脹，實質樓價則跌4%。
6 Y: Z7 e' g) y3 B0 S8 ~; d- I布里斯班未來3年內最具升值潛力。齊戈馬尼斯指，當地實質樓價已低於5年前水平，未來3個財年預料可升值13%。