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運輸及房屋局公布，今年首季一手私人住宅施工及落成量均出現大幅下跌。截至３月底，首季施工量只有２０００個，按季下跌４１％，按年下跌７５％。至於落成量只有９００個，按季下跌７４％，按年下跌６９％。不過，數據顯示，未來三至四年，連同貨尾、未售樓花，及已批出土地並可隨時動工的項目，共可提供７﹒８萬個住宅單位，是政府自2004年9月起有紀錄11年以來新高，按季計增加4,000伙，並連續8季處於7萬伙以上水平。* @2 z9 g/ S2 _ r2 z! I, B9 Y( {
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運房局發言人表示，在7.8萬伙當中，估計有5.2萬個為實用面積少於70平方米（753方呎）的中小型單位，佔整體供應量約67%。此外，局方預計未來數月會再有18幅住宅用地轉為熟地，額外提供約1.2萬個單位。公仔箱論壇6 n' H. I Q& X
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美聯物業發言人分析，政府積極推地，潛在供應會維持高水平，可能衝破8萬伙。公仔箱論壇; J; x4 R3 L3 }1 I& x' A! P- T
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不過，《蘋果日報》引述中大全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，即使供應量再創新高，都不一定可以令樓價下跌。文章指，樓價跌要市場經歷競爭，但本港地產商不多，加上息口低，發展商持貨成本低，毋寧平售。
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: i6 g: q1 X ]6 F: Z2 a而二手市場受辣招影響，業主持貨不賣盤令二手供應少，亦令樓價難以下跌。莊太量認為息口走勢是樓價走勢關鍵，但當下未見大幅加息可能。公仔箱論壇) K2 l8 o: ?3 X1 c: m7 j H# |% E9 k* W
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發表於 2015-4-26 04:46 AM
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發表於 2015-4-26 07:30 AM
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