未来5年料增40万人口 槟每年需建1.3万房屋单位
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预计2020年槟州人口将会从目前逾150万人增加到200万人，相等于未来5年进入槟州的外来人口及槟州新生人口将会增加至少40万人。因此，每年需要兴建1万2000到1万3000间房屋单位，以应对需求。公仔箱論壇6 o, z3 ~: T. {2 _' ^/ x
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以平均40岁以下的年龄计算将占了槟州人口65巴仙，若以一间屋子5个人居住来计算，槟州需要最少10万间新房子，相等于每年需要兴建1万2000到1万3000间房屋单位。4 I( b# ]) Q: |* y! K/ u
2 J# x* R1 d; M v3 K4 n公仔箱論壇亨利行国际产业顾问公司助理总监傅顿发周五发布该公司产业报告显示，依据槟州目前产业发展的情况，仍不足以满足这个人口增长的需求。os.tvboxnow.com7 X& J* |% w/ G! A/ Z
: i! |# g2 z% v8 G1 [" e他分析，槟州家庭收入平均为5055令吉，若依据峇央峇鲁90万令吉的房产价格，槟岛市民需要14.84年不吃不喝才有能力购买。os.tvboxnow.com; t9 o! t# B# `: k2 l9 M9 o. s) p3 [+ t
f$ d1 b5 t# ?1 `$ b( n; V“而威省市民则需要7.42年时间购买北海市价24万令吉的房产。最理想及不会让人民深感负担的是以6年的年薪购得房产，即威南区的38万令吉。”
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他说，以2013年及2014年比较，威省主要市区的房产价格平均有双位数成长，诸如威南珍珠市单层排屋从2013年的15万2000令吉涨至2014年的 18万2000令吉，涨幅达20%；威中的南美园也从18万4000令吉提高至21万令吉，涨幅14%；威北太子城双层排屋从25万2000令吉涨至28 万6000令吉，涨幅13%。 |
發表於 2015-3-14 08:59 PM
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