[香港] 引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行

serrurier

引「Q房網」拓代理業 招攬二、三千人 陳坤興重出江湖 劍指兩大龍頭行tvb now,tvbnow,bttvb4 i) A. f# S( h, d7 b

4 h8 T/ ^' _* c0 n0 f& ntvb now,tvbnow,bttvb os.tvboxnow.com, D; c4 p) m8 n

/ V/ d, c. Q. g9 I' [& Wtvb now,tvbnow,bttvb代理業再起風雲，前美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興，剛落實加盟Q房網任香港區董事總經理一職，並簽約二十個鋪於五月開業，未來幾年開分行規模達一百間，鎖定目標招攬二、三千人，以顛覆代理業搶灘，料將成為業界第三勢力。
' R! y  g$ r! j8 K) u' k( B# F9 G' }5 F6 i2 |4 a1 B* W' z: Y- e
市場消息指出，Q房網前身為內地代理商世華地產，近半年加拓上代理業務，一直為深圳最大型龍頭代理商之一，今次挾巨資投進軍本港，新任香港區董事總經理陳坤興表示，集團已預留投資額達五億元，在未來幾年在港發展地產代理平台，目標發展人手規模將達二千至三千人，分行規模達一百間，且營運方式已現存中原及美聯兩大集團不同，專攻業務包攬住宅及非住宅市場。tvb now,tvbnow,bttvb8 A. i1 l- Q- @+ C" c) @

% M4 x! `/ n. W/ G: V2 L7 rtvb now,tvbnow,bttvb開逾百間顛覆代理業tvb now,tvbnow,bttvb8 b  Z# ?9 B9 [% k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h* T$ h/ h& _9 A4 i$ D
據知情人士指出，陳坤興曾統領上市代理美聯營業部，十分了解行內佣金制度運作，故新發拓公司業務甚具有行業發展認識優勢。同時，現新公司核心成員包括陳氏共八人，其中七個為前美聯集團營業部董事級高層，資本及人力資源備妥及瞄準整個一、二市場。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s/ w2 g$ h& U; S( {. t8 ?. e

5 z& e- B8 a! h5 O$ g& Y陳氏透露，公司已投入五千萬「招兵買馬」，並引用基層較高拆佣方式，已招攬一百人及租用達二十個物業，並落實總行設於港島區八千呎甲級商廈，亦計畫未來數年投入巨資拓展一百家分行，增聘人數至數千人之大行規模。
. o6 }/ Q* e6 {  ?os.tvboxnow.com, ]1 K' G! X( T6 @1 G/ h0 s
料成代理界第三勢力tvb now,tvbnow,bttvb- q, |+ O( s" s" O8 w0 m

$ M5 F, F8 M3 x. y/ G* p. P/ Z, Z% \Q房網首階段落戶港島區半山區、東半山、跑馬地、鯉景灣、九龍站及九龍豪宅區等地段，將包括開拓住宅及非住宅代理市場，其中，鯉景灣落戶鋪位，並與同區龍頭大行中原地產及美聯物業為毗鄰，足見短期內與兩大代理準備埋身戰之機會甚高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Q/ _) S5 t7 L8 t* F

! [7 M5 F/ P+ v* ^對於新拓展香港代理業，剛碰上金管局收緊按揭等辣招影響樓市交投，陳坤興指出，今次發展香港代理市場，並無懼政府出招壓抑樓市影響，反而出招令樓市發展較平穩及趨向健康。
: x/ I& _  c. \, p& Q, [; RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 W4 R/ D: T" X& E$ Eos.tvboxnow.com高佣制招兵買馬- J" v! J& l- h; U0 r6 w2 u4 j( m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ^' ]7 b- x; E* p  F  b
他相信樓市成交量有上落周期，加上本港樓市需求一直存在，未來交易量將會在低位回復上升，但該公司成立初期，故暫不估計未來營業額目標，但會積極搶拓大眾化物業至豪宅市場，而且，亦會利用集團於內地網絡優勢，引介內地客戶來港置業。
8 Q) e  F! T. Ios.tvboxnow.com公仔箱論壇/ ^" L! I$ s1 m. n2 F" ]! d6 q
陳坤興從事本港地產代理業近二十八年，於一三年八月離任美聯物業執行董事兼住宅部行政總裁一職，其後半退休方式，且曾參與持有美聯股份之APEX基金顧問。今次加入Q房網，他坦言沒有知會舊公司，而成立新公司核心成員為美聯前董事級高管，但未來亦會將平台開放予代理同行加入。公仔箱論壇( Q% w8 E4 p$ d5 z# y0 |5 \, J

7 K1 M$ r: Q. T% K% p/ ]. Y落戶半山及鯉景灣等% Z. v5 f) i) I+ b9 d
# T2 e" e- H9 R- z3 k
據透露，陳氏加入Q房網，乃由該公司中港營業負責人之一林家樂作穿針引認識該公司董事長梁文華，並將與之前亦在港從事代理的林家樂一併發展香港代理業務，他並指出，Q房網在港會以直接投資而非採加盟商合作方式發展業務，且在網上發展代理業會以阿里巴巴為模仿方式，結合分行網絡以顛覆本港代理界發展。

serrurier

螫伏逾年 美聯前猛將「埋班」
  k: @8 k' q6 \% _" y/ [os.tvboxnow.com
6 o  n4 K% |) Pos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 K1 k: Q0 |: Z# D4 k# X
) u- I& L* x  v5 v0 F* O$ w1 F
螫伏逾一年的代理界老手陳坤興，剛組超強班底再戰地產代理行業，觀乎八名核心成員之中，其中七人為前美聯營業部的董事級人馬，當中不乏香港區「地膽」和熟悉九龍豪宅市場的猛將，加上各人於地產界均擁深厚人脈及市場觸覺，相信只要一「埋班」，即可大展拳腳。os.tvboxnow.com' F& b1 n; D1 [: X' {) |
公仔箱論壇( s1 G+ J5 [5 E1 |; `
今次加盟的七名「老行尊」，包括韋文俊、楊永健、李嘉傑、余偉達、潘洪發、劉文華等，均為資深地產代理管理層於各區已扎根最少十年以上，不論從事一手或二手市場均具豐富經驗，一旦開業，將搶去不少市場份額。公仔箱論壇1 \+ n5 `- ]4 m) G( P3 e
+ G) _8 \" l5 v1 p) J
據了解，Q房網首階段有意落戶半山、跑馬地、港島東及九龍豪宅等，亦會開展非住宅代理，預計將首先開設二十家分行，意味平均每地區最少有兩三個經營據點，足夠滲透各區。tvb now,tvbnow,bttvb0 H7 r, V! R- p8 R2 e

: w. U5 ], I( n# y5 C0 B+ Nos.tvboxnow.com料九龍區董事何銘培將加盟/ e4 Y9 l1 E: S/ s

) `  t0 k* }4 L7 \% rtvb now,tvbnow,bttvb陳坤興透露，今次該公司來港，希望建立代理行業新平台，且引進「快樂工作、快樂生活」原則，公司策略上，會搶佔大眾化至豪宅市場，且會利用內地網絡優勢，引介內地客戶來港。
+ p6 B9 k( W# Z8 T8 U7 Uos.tvboxnow.com+ s; d7 G, i4 M! Z/ f/ ^
雖然新公司的班底已經成型，但仍會繼續招兵買馬，曾經共事多年的前美聯九龍區董事何銘培亦將獲邀加盟，料於稍後加入成為一員；另外，曾獲百萬年薪、專門從事內地代理生意的利嘉閣地產「Top Sales」謝凱康，亦已加盟，令公司更人強馬壯。

serrurier

發展商：樂與陳坤興班底合作+ N4 M2 Y5 C( r

: S" b/ f, ~  Z9 a6 C" J# V: o% y 2 `# C6 y! C$ Q

. F- u$ H. d& D" W( i美聯前行政總裁陳坤興及一眾舊將，將聯同內地Q房網進軍本地代理市場，多家發展商表示，由於該班底與發展商稔熟，他們既是本港地膽，擁有相熟客戶群，對銷售新盤過程相當熟悉，加上有內地「水喉」，脈絡方面相對廣泛，故日後有推盤時，樂於與他們合作。) p- ^0 y; f+ V2 S3 C. l1 [
os.tvboxnow.com# v7 F7 ~+ T7 X% u2 V
會德豐常務董事黃光耀直指，Q房網以陳坤興為首的美聯舊班底，過往與發展商稔熟，他們既了解本地既有營運模式，現時再夥拍內地財團，相信能夠將新元素引入市場。
9 \; ~! x( n; _os.tvboxnow.com6 K6 N: K% l4 X  q! Q; ~& L
黃光耀：舊班底與發展商稔熟公仔箱論壇# z. H& @' h6 @, c$ k, n. R+ k
公仔箱論壇; w- A7 E; V* N/ ]; k
他續說，現時市場以四大代理行為主，惟發展商賣樓時，亦同時選擇中小型代理幫忙，例如，旗下將開售的將軍澳新盤，除了中原、美聯、港置及利嘉閣外，還引入世紀21及置業18等等中小型代理，他們樂見更多代理參與，樂於與新代理合作。公仔箱論壇+ K. ]1 S6 U2 S+ Z; V
4 |1 i2 c! g) H
麗新集團副總裁潘銳民表示，新代理班子本身經驗豐富，熟悉本地市場，相信可為市場帶來新境況，他喜見百花齊放現象。發展商賣樓更靈活，市民選擇亦增加。( ~" p& {+ [$ t, S9 d; G
tvb now,tvbnow,bttvb* D' n6 l5 k# j( p4 C/ h! C
潘銳民：新班子熟悉本地市場tvb now,tvbnow,bttvb/ F7 N$ |9 V: V5 ?* v3 ]; Q9 G

" Z8 Y! j; |6 [% V九建市務及銷售部總經理楊聰永指，站在發展商立場，歡迎該行引進內地網絡，有助銷售新盤。消費者亦有更多渠道作買賣。公仔箱論壇/ I' z. w3 ~, `& v; {0 w! P* g# i
tvb now,tvbnow,bttvb. Q; ?7 Z0 ?3 @4 \+ D6 |
一家大型發展商高層強調：「日後開盤一定預Q房網。」他分析道，以陳氏為首的美聯舊班底，與發展商交情深厚，他們是豪宅區地膽，手擁相熟客戶群，現時選址都盡用優勢，進駐他們曾工作過的豪宅區，加上背後有內地「水喉」，脈絡方面將相對廣泛，相信能令市場起革命。+ @) @' C3 T2 z4 s) M6 @6 R2 A  W

4 d& R  O5 u* jtvb now,tvbnow,bttvb他續說，現時代理市場只有中原、美聯兩大勢力，他們樂見有第三勢力，形成三國鼎立情況，皆因兩大勢力中，只要有人獨大，對發展商不是好事。

serrurier

暫無意變陣 視乎市況迎擊 無懼挖角 兩大行沉應戰os.tvboxnow.com' A4 v* F- c* i

3 M) U% C: F, C. \8 i, Y( y( u( dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇4 |3 x0 W9 ^7 `/ }  I( b
" |! a: i8 E( a! j3 [5 C; R" \
多名美聯前高層夥拍內地代理Q房網，高調進軍本港代理行業，且計畫連開百間鋪，冀劍指本地代理「一哥」之位，惟龍頭大行中原及美聯均回應指，無懼對手「下戰書」，且雙雙表示暫時傾向按兵不動，未有刻意變陣迎擊，但就指日後將視乎市場的走勢，決定會否於部分制度倣效對手。
  ^$ g, }7 ]; |: K8 \2 ?5 l1 s2 j6 ~# N  e+ h4 v$ h
美聯布少明：只有最強才可生存
! w/ X% C% W% c9 D4 L7 \  ?  Z# w0 X/ J9 l* y4 B
雖然政府連環推出辣招，令樓市交投量持續淡靜，但來自內地的Q房網仍高調表示進軍本港市場，勢與中原及美聯等本地大行「爭飯食」，但兩大代理行均表示無懼新競爭。美聯董事總經理黃子華稱，美聯不時都面對挑戰，加上集團乃上市公司，故不擔心有新競爭者加入市場。他又指，全港有逾三萬名代理，惟每年成交量不足八萬宗，故不肯定新競爭者能否大事擴張，而集團暫時亦未有刻意變陣迎擊。& g) P" r3 ]4 ^- N7 f
公仔箱論壇3 r  U/ ~9 P% a+ N8 Z# h' }
美聯住宅部行政總裁布少明形容，代理市場十分殘酷，只有最強才可生存，故舊將陳坤興等的舉動下謂「勇氣可嘉」，但布氏強調，美聯於市場屹立四十三年，擁有良好根基及配套，因此不擔心新競爭者加入。對於美聯緊接的部署，他表示暫未刻意變陣出擊，而住宅部上半年的目標將維持不變，又指集團目標始終如一，即繼續擔當市場領頭羊的角色。
8 r# e0 z/ x" v$ w$ a! E' m, f6 Q公仔箱論壇
8 q# L9 v( g+ y. Q7 wtvb now,tvbnow,bttvb中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，歡迎有新對手加入業界參與競爭，認為對業界而言是好事，對整個行業水準也有所提升。
, {8 L8 K% B- r; [' A8 q' L6 J' n1 b7 i) H
中原陳永傑：佣金制暫不調整/ t* W" [; d- g

/ i) r" B0 @9 Z  H他續稱，中原現時會傾向先按兵不動，亦暫未有具體措施應對。對於是否擔心對方以高佣金挖角，他認為現時中原實行的佣金制度屬合理水平，因此短期內不會有所調整，但未來會視乎時代走勢，如有需要亦不妨學習對手。陳氏又指，Q房網方向與中原相似，均重視對資訊科技的運用，而中原地產網乃市場先驅，發展至今總投資額已逾五十億元，而集團未來將維持原先網絡的投資額度，預計今年涉及約四億元。