日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb4 y" E0 c9 h) o3 }" E$ x
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。os.tvboxnow.com$ T+ U! |1 o2 I' R
名稱：緻‧藍天
/ [" p- J7 z: K7 ~9 m" f公仔箱論壇 地區：日出康城第三期公仔箱論壇9 D) B4 u6 t, {; H- e5 S
住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
' R2 Y* C+ G; }7 f4 Z$ s* ^9 F& ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 物業：朗屏北5 H) }: f& a, M7 P
發展商：嘉華國際和信和置業
. R' s5 z# j4 i; b 住宅單位數目：約832伙0 S6 ^# e1 A* K6 F! B
預計竣工日期：2018年
- d4 ^% _" X' C6 p% L4 J$ P: @7 l/ r2. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ l" E) \$ V+ _" B0 J# V
發展商：華懋集團
' D) N' D' ?, X1 b 住宅單位數目：約720伙
5 T0 m! R' m' D' D: T5 `1 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年
! z8 v% Y4 {( E: g S4 j% E. @3. 物業：南昌（建築中）
, [, u- C/ o3 ^, p. A0 S; r0 h) R公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產3 p# r/ O) a- x* {4 C
住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇0 t9 Z/ g/ B0 \+ I: t
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
$ c% x" T6 U# S! h1 G! {8 n4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g4 ^/ d& m# C2 c; s
發展商：長江實業
: \6 h8 C) |( ]7 ^ 住宅單位數目：約2,384伙
* L6 E1 U3 R: A; _! Cos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb* `6 ?1 M! k& U& o" p
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇% q7 A T' F# U
發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb: V$ G: g& V! m' q% k6 N! b1 M- W
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t0 j7 D. I9 | q+ p e2 P
預計竣工日期：2018年
& k4 B( z9 m, d6 r/ t: Q6. 物業：荃灣西（六區）, r) _3 y F8 o: b# y7 t
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）. Y& B0 w/ }1 |% Z
住宅單位數目：約894伙
% c1 H, C. G4 E: P* n$ i$ t! M4 c 預計竣工日期：2018年
' G7 z" R% [) m1 {7. 物業：日出康城第4期
5 D: c3 z2 u3 C; J0 e* t9 f 發展商：新鴻基地產
; b N( t1 [7 V8 Q: P3 e, wtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇3 K- T, l8 K( G$ Q- h
8. 物業：大圍車站
8 a) _: K4 t1 | 發展商：新世界發展
2 x6 _/ d% Q/ B8 B6 J+ Xos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,900伙
0 E$ E) h, [4 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期os.tvboxnow.com0 _8 v( O% e1 U1 E- W3 L. x
發展商：會德豐發展+ ?7 O: u9 y' N
住宅單位數目：約1,600伙
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/ B$ P$ G/ N. LC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：/ v% r1 x& ?9 Z. d' U) T- s
1. 日出康城其餘期數
, g; S# X$ \( B" E9 S 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 q8 i# f8 X* K% c6 j4 e
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
( Q' b# F, y$ Eos.tvboxnow.com2. 黃竹坑站
8 s; [; a$ _( X. j& C 住宅單位數目：4,700伙 ?; ~7 R; b* {
2015年起招標os.tvboxnow.com9 q0 L a* r& F2 r; U/ C& z
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb+ N2 E8 |8 W: f1 z1 U
住宅單位數目：約1,400伙6 X+ o4 H7 Z4 [- B
最快2015年招標
$ R. \% P' t9 w+ g& r4. 輕鐵天榮站- s# T: n4 |' z6 z+ \9 R+ `) ^4 n! C, o
單位數目：1,600伙
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6 v, N. k( H4 S! g) J6 X1 OD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
6 ^0 v5 ^/ Y* ^ H公仔箱論壇1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 V2 ?) j' x1 A9 w3 k3 i7 u, t
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb5 K/ t) ?: A3 U7 w. r2 C
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
8 o- G$ ]" N2 y7 y4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃4 n) ^5 p# L8 F# a
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
$ E, Y Q# W7 Z8 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------os.tvboxnow.com9 m* J8 p7 d3 k
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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