日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
, s' {2 b# X A2 Q9 \# u& `A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
/ U* c, K0 Q7 v4 c, j4 i( b 名稱：緻‧藍天
. A' x6 L Y) Pos.tvboxnow.com 地區：日出康城第三期
, y" o1 j1 E% C8 S8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) h0 M& b! A0 b2 q- G
1. 物業：朗屏北: v* a- R; D; g7 Z( n4 a
發展商：嘉華國際和信和置業
4 P1 j# \2 Z6 N" A' Q; @公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙+ h$ }% m4 a# n$ T& x) p
預計竣工日期：2018年
2 ^: `; P7 q% `" J9 N2 j* V8 o2. 物業：朗屏南
7 u7 ~7 K1 I" r! X8 c- B! ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
: d/ X. p, N! Y U, L: Vos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約720伙
3 x8 S) f( r* J8 y m1 Ios.tvboxnow.com 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |, H0 v$ q2 I3 v- O) c
3. 物業：南昌（建築中）
, ^" U x! f, s; d 發展商：新鴻基地產
9 [' [# ^, `/ i: P$ v 住宅單位數目：約3,414伙" F$ [& [0 X9 a" b/ x( Y
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
- H( X3 e |& I0 o8 b7 r8 X( itvb now,tvbnow,bttvb4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
3 `) J1 C: N; A. @% l2 q公仔箱論壇 發展商：長江實業
* q2 o, M9 T2 b0 T; {9 C公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ t/ O/ M% ^$ S8 Z; j: d
預計竣工日期：2018年
; u0 t5 N4 ^- E- I' m: h2 b5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 l$ P" ?# d, L: U
發展商：華懋集團公仔箱論壇; ~! s: }- w' S0 ^3 j. u( \
住宅單位數目：約942伙1 K i& `+ S# b7 ]4 O5 H
預計竣工日期：2018年
% J. n3 S; {( x7 h8 I! _. P6. 物業：荃灣西（六區）
) E7 x" J/ ^0 g$ a' vtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
4 A/ M+ B5 A$ n4 d6 mtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
0 ^9 g o# B: f6 @$ zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 k5 i7 P. G2 C' s2 L( H
7. 物業：日出康城第4期
5 _& Z/ q! Z; Z; v! z8 z5 i, \1 stvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇. _: Z7 `- x$ H5 c
住宅單位數目：約1,600伙
0 t Z3 p8 T, ?, K% ^tvb now,tvbnow,bttvb8. 物業：大圍車站" e: x7 q9 w8 S$ U- ?" T
發展商：新世界發展公仔箱論壇4 a% z3 p4 r% v" D/ Q0 X) m
住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb% {3 a; ^: T6 o7 P! h" y
9. 物業：日出康城5期
0 `. V& {% E1 m: R, {tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb6 m" u/ I3 m+ r) ?/ n
住宅單位數目：約1,600伙7 V0 h0 A- j& P! R" o1 F- B! ?
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( B; p* A: f5 \. H* T! w2 t3 o公仔箱論壇C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：tvb now,tvbnow,bttvb- F& ~! R8 ?; r
1. 日出康城其餘期數
6 c( ]* U [# r1 C) L: Ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
" q% q3 r+ U1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
3 u, M- N1 j q9 J公仔箱論壇2. 黃竹坑站/ D4 G* Z) A5 W# u/ J
住宅單位數目：4,700伙
' d e! j7 o& k. i6 ?2015年起招標
3 `( v2 S3 @( F: ~: kos.tvboxnow.com3. 何文田站
' C8 W/ _2 K1 G公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
& s N( @! p, }# a, z) \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
; h! S+ z9 K, ^5 ^4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" `$ n, h+ s' }* |" f
單位數目：1,600伙
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' t. Y; A: I* oD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
8 q' J* R% Z1 Wos.tvboxnow.com1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! F% o+ [, X P- I- A7 G& A5 ?/ U; m
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb5 C( p/ Q1 W- a$ X+ Y p0 o: ?3 D
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 E6 w5 m+ H2 s, b. u, _
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
8 Q; Z! H' E8 U& o, u5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇+ T# n- b9 N& [# J2 r! n
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇. [0 F% S, m9 H: p1 x8 \
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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