日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
4 {; i) ^) N8 C3 ~1 b2 t4 [A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 _0 \) t1 v8 v
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb! _3 R3 y/ W6 |, x2 y- \
地區：日出康城第三期
z% Q! v1 }# g6 k' m 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 i( `/ G4 c+ c; W' E- ]
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* X* _6 m R2 Q9 A9 e+ j9 n. G7 U8 g
1. 物業：朗屏北
r7 t4 h9 r5 Z' nos.tvboxnow.com 發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb6 }! S7 S) Y! l
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z* _, }' h+ e- { e
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, v9 K! w" z# M0 p* \/ ~6 `5 }
2. 物業：朗屏南
% Y0 B0 S5 ]2 y 發展商：華懋集團
+ t. H D+ `' `6 P! p) Ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% v- I. @# y/ L% Z9 n2 X
預計竣工日期：2019年
1 [/ O% ?) m' W1 r# R1 W+ \tvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）os.tvboxnow.com! A7 G+ K$ J' A/ R
發展商：新鴻基地產
% `1 m/ I5 S: o8 F; x公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇$ ~+ k5 S' f% e' V
預計竣工日期：2017至2019年分期落成. [. c* d1 R7 [, d
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F1 x& A/ d! ~1 _( o. u
發展商：長江實業
: b8 @1 Q- }/ M+ D+ l% wos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇( s/ f) ]6 l8 } B1 j1 J2 G: G
預計竣工日期：2018年( l$ ~4 Y8 X# n( g7 Z: S
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c6 r2 c4 ]( K! T
發展商：華懋集團公仔箱論壇) s0 t0 n/ u( G7 [' H9 Q# [8 F
住宅單位數目：約942伙
9 V$ T2 K! L7 w3 Q* W- Ctvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
; g! L; t% g# Q# btvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
2 d- n2 D2 H* {! m2 l公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
3 M2 Y& l! u& a! B" b( Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
% \' G8 d& L r9 B9 B 預計竣工日期：2018年
1 Q" O- P5 {+ VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期2 I- f/ s) t* j9 Y9 E/ X
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: X+ x/ O" U" J9 u4 a0 @
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% k! l! W4 \! P* M! A+ c
8. 物業：大圍車站" X/ \& v$ v& X) G. g% C+ t
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( @$ v+ ~+ T9 ]" Y( u; H1 L0 m
住宅單位數目：約2,900伙
5 B+ T, V" n( o3 p8 z" H/ ctvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期
! o" M+ f" L1 L1 P" j' c& Z& B. O! _: xtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展
' ^0 S" v& ?0 O2 d; b0 ^0 Vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb0 ^$ {0 U' Y/ a6 P
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3 H! w% W" P8 w: h$ [tvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇9 u2 ?, n5 S) n4 e7 M7 @+ D$ S
1. 日出康城其餘期數公仔箱論壇& i' |2 n/ F3 D+ F4 Q6 j W7 b+ i1 x
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推) D+ ~ H9 ~5 \# `7 B7 A/ I
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
0 ?; G4 ^, {4 v- X* n. ?公仔箱論壇2. 黃竹坑站os.tvboxnow.com& `* Q; m7 M% k& U! k
住宅單位數目：4,700伙
' a- ]! g* N- L4 t1 ^公仔箱論壇2015年起招標
* E4 O. r/ @3 M$ r3. 何文田站4 D/ K k1 e8 o
住宅單位數目：約1,400伙
! Z9 V0 D+ ~) c) g f% P. hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
- U v) U, ^& G' r. ]+ ]& Fos.tvboxnow.com4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇3 ^9 G9 O! f# O) Y
單位數目：1,600伙公仔箱論壇6 X' r1 R. }+ `; }
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb T$ c/ N1 m* X) d7 s
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃os.tvboxnow.com% H, o" z& r8 e T0 H, v3 N
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇+ B; W4 A& o. ~, j* f+ g* E
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb% L& \9 t+ W) @* H
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
$ \) C/ }. d c, a" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇6 A# j( H0 D0 U; v9 R
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& }, U* z3 X- q% Y- s% l若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
; q* W1 q" q" H: r' y/ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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