日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
9 _5 |0 `/ c0 v9 Y9 u: S: Etvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
, C. e7 p, ?* y7 _3 J+ y( _! n; i 名稱：緻‧藍天
+ t3 f+ O! F3 o: }tvb now,tvbnow,bttvb 地區：日出康城第三期
% b d( @0 Z( ktvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙
; @2 p1 j. u0 ]* ?( w J( wtvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
& z n! q: Z1 E" J* ]$ e$ D" ~( XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。+ H K+ z0 M# D/ [5 c( B v! [' v
1. 物業：朗屏北os.tvboxnow.com) H7 ?, Y- b1 j/ _
發展商：嘉華國際和信和置業- V+ q$ H) t6 Q8 ~$ W0 A
住宅單位數目：約832伙
" Y8 `( X" y4 }1 J1 u Q 預計竣工日期：2018年3 `+ [1 |& s6 l6 U; U
2. 物業：朗屏南os.tvboxnow.com9 T0 u# F1 {3 ^
發展商：華懋集團" u8 E- {2 b- x) S3 ~
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇4 i( l: n/ `1 p: d# w
預計竣工日期：2019年
( _% R+ B5 l+ e' X2 F公仔箱論壇3. 物業：南昌（建築中）
; \) w9 l _0 l( c T+ aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb1 N( q T* H& [* y9 Z9 x4 k' ^
住宅單位數目：約3,414伙os.tvboxnow.com# z3 g" t& [5 l1 I! F: z
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
. F0 r+ a! F0 v7 i3 K! oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
3 X: ~+ h, D/ @) w/ O T7 xos.tvboxnow.com 發展商：長江實業
/ ~, E' g3 u3 [ 住宅單位數目：約2,384伙! J$ E8 ]1 T8 S1 B( o& Z
預計竣工日期：2018年
* M( |# j) l3 P/ q- B公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇$ k! }2 U5 w/ l! x. s$ @$ i
發展商：華懋集團
' h$ H2 h! |- j7 itvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! B3 s ^2 T6 L3 f
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com6 f: d3 o7 L3 ?1 ^
6. 物業：荃灣西（六區）os.tvboxnow.com. X& j5 A! J3 }7 j
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
" P9 H) ~% i. C9 Z3 y3 S/ ]' q/ ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb0 [; N3 |; ?% o0 `' `% Z' Z
預計竣工日期：2018年
1 w( @2 E9 S- b% p6 o/ O+ }0 }8 K公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb$ h( s# B; h+ r( F1 q& M% N4 K/ U
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb; g4 n* `- H1 R7 D, z: ?: i
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Q$ Z/ H2 T& y
8. 物業：大圍車站; ]' C7 R/ U- f% r L# j
發展商：新世界發展
' t- q7 w' Y5 `1 | 住宅單位數目：約2,900伙5 g: v6 {& p8 U6 M3 R& b
9. 物業：日出康城5期公仔箱論壇. t( }9 G) J7 U5 X; V
發展商：會德豐發展os.tvboxnow.com8 Z' a2 k, ~# A2 D6 x) N) I' {
住宅單位數目：約1,600伙3 o0 h$ Z0 U3 A# \6 }; d1 s
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# x% I# u2 i$ l2 U! ]! O
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：os.tvboxnow.com: S+ c' o6 W( `* E/ l c! \
1. 日出康城其餘期數
4 ]' ~* J" U P5 R# {7 D3 [$ V9 k 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推 F w/ j8 m+ f- _
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目' c3 \4 y/ W" {$ n
2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; V4 m3 C- h0 W8 |5 f% \
住宅單位數目：4,700伙tvb now,tvbnow,bttvb" s* u3 M# I% E1 X5 G
2015年起招標公仔箱論壇1 |* f9 p' l3 I, I. }; \ d
3. 何文田站
( {% Y2 e8 S( W4 N: R( [ 住宅單位數目：約1,400伙/ a3 `' I2 a4 X/ O% {' ]
最快2015年招標
1 L, m& }7 S0 H" d7 A: ]. g) [9 Qos.tvboxnow.com4. 輕鐵天榮站
: {, X8 z" z- P4 s9 m公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 K7 ]+ y1 ] p5 U/ \: i. x- ?os.tvboxnow.com1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
$ e5 D% K3 j$ P/ E. J; @2 |9 etvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
# j6 y, L5 D2 N3 q, U) H4 ftvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
- C* f' u3 b. K: M+ }; ^4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃os.tvboxnow.com H) Q$ q% c( \+ [" z' V c1 E. t
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃os.tvboxnow.com4 f) I$ g/ [& @8 ?' ]) Z
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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