日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
# b* A# h z6 M/ t1 @% V4 `0 }) l公仔箱論壇A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
7 y; @5 w' o: ]# S s5 Eos.tvboxnow.com 名稱：緻‧藍天2 b8 H- s9 x7 C9 a1 `) o
地區：日出康城第三期
- I/ x* a5 k. t2 |; t6 @ 住宅單位數目：1,648伙
( L; h8 t+ Y4 ~# U& W; QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
+ h/ r8 m w& a4 D# `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
9 o7 J U3 i; n' D' x1. 物業：朗屏北
( W8 y2 S8 K: h+ H9 u9 ?公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇8 {$ b0 R, p6 G, m. k
住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 v& @9 f$ {& [5 r! T" t2 k0 t) {
預計竣工日期：2018年
( b; X0 ~) t. g, R; Y4 w: y9 O公仔箱論壇2. 物業：朗屏南" n- M; S/ v3 K+ R1 R5 y! A
發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 D# o, F3 K6 u6 y9 Y/ U9 k
住宅單位數目：約720伙
& y. I# j% U& `. z7 `& E; k( m. R 預計竣工日期：2019年
: ^2 b( T* h6 [1 z( z R0 x3. 物業：南昌（建築中）
' q5 M5 K+ m' U/ W& A 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb( r0 H f5 _+ [ Y
住宅單位數目：約3,414伙- X. M* _) o- K: O- u6 d! m. k
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
p3 B( u8 |$ Q3 W( K: H1 v! B5 wos.tvboxnow.com4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
$ O+ G0 ~5 ^& ]7 Q. Z* N y( ]9 V5 Ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
) V, n/ O. K" [# q) C 住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇8 _" @9 ?" K: ~ u( V' @
預計竣工日期：2018年+ d' ?; ]0 _: n
5. 物業：荃灣西（五區）城畔8 s2 P8 b! g' g& `) f: C# }9 ]" N+ a
發展商：華懋集團5 N3 W% l7 M: A) ]6 n! O2 _) N
住宅單位數目：約942伙
: i( J- M6 _1 K$ T" U4 |& e 預計竣工日期：2018年
: e7 k/ W) n& B. x% f6. 物業：荃灣西（六區） A7 h/ l6 H. L/ [7 A! m9 A
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
9 ~4 L" A1 S) B( x3 T! g# K 住宅單位數目：約894伙
' y, q& M8 v5 w/ } y) i$ H公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com1 v7 \- Q* w, U2 w$ }. M8 }
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb8 r6 ^0 J8 @$ x
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb3 p7 f2 H5 t) y2 m
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E4 }' c$ r' j( |9 D \# j8 X
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( _% `% G/ F/ E* Z/ c) g
發展商：新世界發展
8 E3 Y% g% a& H8 k$ @% `os.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,900伙tvb now,tvbnow,bttvb! l( i* y* b, _. @% P% m1 ~, D
9. 物業：日出康城5期
1 b) ]4 i1 q& I; D- L" Q* F公仔箱論壇 發展商：會德豐發展os.tvboxnow.com: I5 J. \/ m3 Q, h& B) p3 T3 [
住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, g: @ K# E: j/ O- a
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- g0 J8 i8 T l% T8 I* b; hC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：$ p% {" R1 a( O6 @
1. 日出康城其餘期數
, h; A1 Q& ^$ ], Fos.tvboxnow.com 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
" r! M3 }% J4 v! E5 {公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目+ b# A- S) U2 I5 s7 S# ^
2. 黃竹坑站
) j. I. `6 Y$ g) Z2 W, o0 [os.tvboxnow.com 住宅單位數目：4,700伙% Q, ?; E2 s: y, J+ I4 z X& N8 m
2015年起招標
! S! s1 A- G8 ~. |' Z+ V$ K7 c; D3. 何文田站
7 ]% N; Y& v5 h+ W+ _2 i公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,400伙
% Y( C# m7 x- A' MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
( z6 p3 `6 \$ v! ytvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站
, y# S8 y9 K% U! aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
4 m5 F1 d& s5 ?" k/ \: Ntvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------os.tvboxnow.com( b/ o8 n" U8 n7 ?7 w$ h
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 r0 X/ ~4 O" N2 R
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃8 ^8 p2 L @0 a- v% E& {$ c+ k; O
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
1 C7 R1 R# L# l# I, q, t' m( tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
4 B- L: [* o( E5 {) H; a1 A/ n6 ^os.tvboxnow.com4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
( H9 Z# a4 `' c( Y8 b* ntvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃os.tvboxnow.com3 { t, n5 B* [: B8 Z2 z
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; ~" o8 |8 o/ J/ _9 V3 t2 Ftvb now,tvbnow,bttvb若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？tvb now,tvbnow,bttvb, M+ r, n9 _% n$ c; U9 J) p/ c
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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