日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
( |& j7 n3 N" ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。os.tvboxnow.com3 W8 F- I" a. ]! j, D8 L* h
名稱：緻‧藍天# g8 Z! O5 I1 Z4 ~! W4 a' ~# p
地區：日出康城第三期
- X" O( J7 g1 I; m公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙# f: f- [3 U$ Z! `+ n+ S1 h
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
$ R& Z7 h/ H' D& T1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Q8 v [! r, { y- B/ w
發展商：嘉華國際和信和置業, c5 ?% B0 E3 Y( W3 b: I7 r9 X2 e% O
住宅單位數目：約832伙# Z. Q) O6 C8 n
預計竣工日期：2018年
% A9 L( X9 o' t/ u _2. 物業：朗屏南
9 d/ M" O6 L8 B: ?* YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
p+ Z* ?) Y2 B! k$ k- [+ Z3 n 住宅單位數目：約720伙. C( H6 r( r# e% g) G9 T; Q
預計竣工日期：2019年* F* M% h+ y# @5 h
3. 物業：南昌（建築中）+ I- W# v( K2 e7 R0 P) C
發展商：新鴻基地產
. N$ V9 D) j/ Q# `1 h' Gtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約3,414伙
4 Z0 z6 r9 i5 N( t4 u4 aos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
9 ]* e2 e5 d4 x/ r- A, B' o' P3 s4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
, }3 L$ y0 \' {5 J: V% @ 發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb* K5 v0 f! d C
住宅單位數目：約2,384伙8 s3 @5 K: c/ s
預計竣工日期：2018年
1 l' U; c4 W7 los.tvboxnow.com5. 物業：荃灣西（五區）城畔
$ z K- h3 H K7 A0 H0 ? 發展商：華懋集團os.tvboxnow.com g4 w l# F" A8 e8 ~, X W
住宅單位數目：約942伙- u9 w- x' \) A& n* ?5 p
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com: f8 C& c. F) |. F: h# I5 f: g
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇, R4 [4 u0 P! z' j2 g
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb7 q8 M! l1 _: x$ ~; F4 g
住宅單位數目：約894伙
' f" T" V$ p( _# \; }公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年" ?8 H& Q. h7 Q7 S% F
7. 物業：日出康城第4期
* r9 u6 F4 ^% ^8 x( g% x% Btvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
4 Z4 _6 @6 f' r& h1 W# I; O6 v% P% K 住宅單位數目：約1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 q3 U: K* M& a3 p8 R% O2 I' `# O
8. 物業：大圍車站* H2 W0 g$ m8 p! m8 a6 |
發展商：新世界發展
8 F$ {4 a8 v3 m$ E* n* @" M! S 住宅單位數目：約2,900伙
) f b4 B, w' [6 n! [; x. ?9. 物業：日出康城5期2 P! L1 }+ \% _/ `1 Y2 V
發展商：會德豐發展
& g$ e! w/ v" y' ?& A9 ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
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' y6 a* c( { q& ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇7 ]5 F% Q, s( V. i0 p' i% P, x5 B1 a
1. 日出康城其餘期數
: ^1 v& z) G- h5 R/ l4 |公仔箱論壇 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推os.tvboxnow.com0 z s5 R; s" k9 }- Y
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目/ r2 h5 p7 o0 f+ C
2. 黃竹坑站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 t2 Q( A- E$ H; D& z
住宅單位數目：4,700伙
9 x$ H$ ~+ T/ F; X) o$ A- g* K3 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標
/ a8 U$ \: |( z. P2 S! e3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% Z9 w; Z9 s9 @ w0 S2 [- W r L
住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb6 [* @7 U7 h4 L' z- |, G" s7 h
最快2015年招標公仔箱論壇! l+ S/ B( \' }( Y
4. 輕鐵天榮站tvb now,tvbnow,bttvb# w1 ~% g0 ^4 s8 W& A: S
單位數目：1,600伙+ V% I; P& a( X: k: ]
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。os.tvboxnow.com4 L0 C( C( B6 |& D* \
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 f: x7 h9 r4 M( m6 I
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
! ~' G# @# }: }9 y5 a7 j9 O% c3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
4 F5 W* c! _* M R3 W5 r- W4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb; Z3 t7 T$ B) d' u4 H
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃: g9 b% L0 B. m+ v& f. a+ _6 e/ B, h
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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