日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
# ~( Z5 X1 `3 E! n) Y5 XA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
+ O4 A3 x! {, F; I7 }; o0 s5 ~6 z公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
) H/ E9 O% k- T; yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: T* R* P1 g5 \, G- h8 F( g
住宅單位數目：1,648伙os.tvboxnow.com8 F- x& _5 [+ i
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* K, D( t: l% S \5 ?/ n4 z ros.tvboxnow.comB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
: k* n* x' c6 `7 z: e公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
* i% G( b1 ]; m公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb8 F! F1 X% ?0 Q4 i9 B9 s
住宅單位數目：約832伙tvb now,tvbnow,bttvb7 n- T$ i6 D F
預計竣工日期：2018年os.tvboxnow.com S- ?% n, y; L& f, h/ |1 X
2. 物業：朗屏南0 i3 B$ S; \" @# ]8 o
發展商：華懋集團
, i8 @; J& h* {7 bos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約720伙
- A5 }5 u, G9 V: n 預計竣工日期：2019年" L' x: |. G3 n# g( L4 Z# K5 k0 P
3. 物業：南昌（建築中）
4 j0 o+ K( }) P: E& Z, q8 Ntvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產1 B# L, ]. |6 N, J& ~/ c$ h8 b
住宅單位數目：約3,414伙公仔箱論壇' t: ^& Z8 r' }3 X: P c. u0 U
預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ]' B" w( Y, i2 b. n, T. R2 L
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔os.tvboxnow.com, V/ m6 N. K* @7 I Q% `
發展商：長江實業
: N: k' s# f: R } C. Q- D& xtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙
$ w9 S' N# L6 v0 q+ Mos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年公仔箱論壇! _2 U/ `' i, X- A" z
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇, D* @( _ E' P5 U% m
發展商：華懋集團9 E9 p7 o3 c8 f7 W& k& |. h
住宅單位數目：約942伙
3 t& e9 F, X, n, R+ f6 Eos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年
$ O( f# M' w' b/ X. v8 D8 _6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 a3 |& ~4 X u& M; y
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
/ z/ C. k5 N: E7 C6 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約894伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 N# G3 n* {8 a& q# |3 O6 X
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! S! q7 W) I5 t9 }* \
7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* e ~1 E0 O# \9 c
發展商：新鴻基地產os.tvboxnow.com1 y9 J* L" p! n# y. @
住宅單位數目：約1,600伙
% s* J9 _; p2 b# M/ @: q7 V) h8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb7 f0 {% W9 V8 J4 N' X. S: }
發展商：新世界發展
l* V/ D; F# Z! @公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,900伙5 Q1 c$ ]* h- I/ {$ l) s* A8 Q
9. 物業：日出康城5期
* Q) i4 B& }- x( X1 u 發展商：會德豐發展
+ T6 W. p+ R* gtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
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( F( M! _( z9 x4 |; \C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
f& Y8 e& E2 Q1 K ^+ ^8 k( D3 q1. 日出康城其餘期數os.tvboxnow.com! N# V6 [& R8 V& |
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
$ e( I0 T9 e3 {* ^5 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目公仔箱論壇3 r( q" V4 R3 }' R$ h9 L# g
2. 黃竹坑站
6 @: x7 w" }/ n 住宅單位數目：4,700伙
7 V6 D: Z. u8 ^& Fos.tvboxnow.com2015年起招標os.tvboxnow.com& m; @+ {( h3 o) \
3. 何文田站
5 x2 z, @; t& Q, Y( x |+ Z/ a 住宅單位數目：約1,400伙
' f y% c: Z9 g# }: G- v' t' m% Utvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標
" A' G+ u6 A/ B f0 F Z* J公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 U8 f' W' D6 V m E5 H: {
單位數目：1,600伙
7 M( m9 j( ]2 @9 w6 ntvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb$ F: B4 m- l% \; Z0 N6 {; i
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
2 H z- I9 K9 u5 f+ \3 n6 ktvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
, D/ v) \7 n' c' E( f) W" PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
4 [; y% C. C+ f2 ^ ?tvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
% q6 l( X+ ^" ^, U" }/ q8 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb3 e3 o# P. B0 |+ [/ K: `' E
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
" R" \* _9 o/ G3 m---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 U, t2 x' W) p
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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