日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb. h, Q! l1 _8 m+ _
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。os.tvboxnow.com! q5 h" b+ O& L1 z2 u. }
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇2 R5 g' G; L' Z3 R' [7 l8 z
地區：日出康城第三期
6 @ S a, H* l/ d: q: ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s& \7 B# G+ `
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
+ k' F9 u0 n: V- o4 F0 B& C1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h, ?% A! C% V
發展商：嘉華國際和信和置業
4 L0 u3 ?" P* {! D5 h' |6 R4 I 住宅單位數目：約832伙
8 ~" R* w7 i& k/ x/ i2 B8 aos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年+ S+ ^' S, m( y8 u! h- M0 [% }
2. 物業：朗屏南
5 D; s( O5 A$ h2 U/ m' l: W公仔箱論壇 發展商：華懋集團TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d& X1 H- r+ ^$ X
住宅單位數目：約720伙
5 }, r- z3 E$ H1 m$ A3 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年
" u# i# N2 _3 m! G5 |7 G5 b+ i- T4 `os.tvboxnow.com3. 物業：南昌（建築中）" ~1 ^- w( `$ Y/ s1 u
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb) y, m2 M& L1 n# K0 ]# w! s
住宅單位數目：約3,414伙
- C# d( I( l. b" H 預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇/ q! @: o& r7 F' K6 P& L
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔( q, s& V: O5 R4 ?
發展商：長江實業公仔箱論壇* M( f) Z! h [
住宅單位數目：約2,384伙( K5 H: d; w$ M
預計竣工日期：2018年
5 L- S1 H: b# X+ g* ?! m% C+ k5. 物業：荃灣西（五區）城畔
+ I q- J/ F* `- r1 ]; dtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團os.tvboxnow.com+ ~* d' u# l* ^+ D
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* @6 q4 O2 f1 q
預計竣工日期：2018年, ^4 `$ Y0 X8 y, w' {: u
6. 物業：荃灣西（六區）
, x1 Y5 ]: d7 t& x& J8 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）tvb now,tvbnow,bttvb h! n3 D1 \# g% p
住宅單位數目：約894伙tvb now,tvbnow,bttvb& t9 g; A) \7 e- \6 D
預計竣工日期：2018年
~/ ^, q: G: }0 ^/ ?9 ^( u Ttvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期os.tvboxnow.com# C0 o% {! v. [
發展商：新鴻基地產
5 a4 d4 N, a1 H% Q. ?: S+ Hos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇1 H z- h7 G) C' V& v p+ r5 a' L- F! n
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k, t; p& f, E9 _
發展商：新世界發展os.tvboxnow.com* C( O4 i) W; d9 }5 q
住宅單位數目：約2,900伙
! G1 @ e8 A7 ]: \: O. A9. 物業：日出康城5期
4 R$ L o! Y1 U& x' d 發展商：會德豐發展
% b1 l' Z, |: m: f- Otvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
/ P- c; s$ S( \& p' fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
+ S+ W P4 d3 Q; |0 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
* S" q# \. r: ~' F2 a 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
7 x9 t1 r5 T1 O2. 黃竹坑站( w$ ~* l7 |! A
住宅單位數目：4,700伙
; Y3 `2 y* u% O I3 G% k公仔箱論壇2015年起招標公仔箱論壇' ]0 T$ _, |. k; I( t/ ]
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb' L$ j% ~6 ?$ U, \
住宅單位數目：約1,400伙tvb now,tvbnow,bttvb% _ V1 b4 A4 Q2 g% e8 ~4 H
最快2015年招標) R" y$ I9 Q# D" M! J# G) n4 e
4. 輕鐵天榮站
- B, A7 P, y9 R3 p: E+ H, W 單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。0 H- C3 B J) n" \! W
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
/ j& G0 _2 [- _& G: U6 zos.tvboxnow.com2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃os.tvboxnow.com% L/ j& X) n6 }; d8 O! X2 d
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃tvb now,tvbnow,bttvb( D9 n8 Q) r4 f3 x" Z" X0 [! N+ y; [
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃os.tvboxnow.com; _+ Y- \0 h; l) o
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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- E# U7 N6 l& U- z5 f公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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