港鐵宣布西港島綫本月28日通車，在鐵路效應下，西區唐樓變身「金蛋」。( F3 R# q( I X$ \) Z9 v' N
( |% p( x- T# h! i' |有擁有數幢同款唐樓的業主，把單位分拆多個3呎乘6呎的豪華版「太空艙」，以每艙月租4,000元租予單身上班族或大學生，估計每月最少收租75萬元。os.tvboxnow.com& f& p' [9 @2 z( J) \3 j' |
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有地產業界人士分析預計，西區租金在港鐵通車後，會再升10%至20%，租金直逼灣仔。
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) Q# B# w) F( i5 i* X4 I$ U7 m隨着西港島綫通車，被視為舊區的港島西區早已變天，租金大升，當中不少唐樓變身吸客。tvb now,tvbnow,bttvb" A- ^, {# C0 Z0 a
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距離西營盤站約兩分鐘路程、德輔道西的一幢7層高唐樓，全幢改裝為豪華版「太空艙」宿舍，每個租金3,000至4,000元不等，水電全包，並提供免費無綫上網。公仔箱論壇& M' O6 d; C7 \+ B7 P( h* h% C
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包水電WiFi 只租30歲以下tvb now,tvbnow,bttvb" t: G# f' i1 l0 c" B
* t4 ~4 f5 P- N; e/ K. U7 Los.tvboxnow.com記者以租客身份到場了解，一名外籍女職員介紹指出，業主早年購入全幢，約半年前完成裝修，每層分間成15間6呎乘3呎劏房出租，她強調居住環境安全，附近交通方便，有港鐵、巴士：「我們只租30歲以下的上班族或學生，最少要租3個月。」
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記者到6樓參觀其中一個單位，全屋髹上雅淡的白色，設計簡約時尚，設有多個閉路電視，各個房間亦設獨立密碼鎖，但租客需共用茶水間、兩個洗手間及浴室，雪櫃及微波爐也是公用，一樓設有約500呎平台及洗衣房。
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職員推介一個月租3,000元的太空艙，房間僅可放置一張單人床，租客需爬梯到上層睡、下層起居，房間沒有窗口，僅靠抽氣扇將公共空間的空調抽入房間；此外，職員又展示另一間月租4,000元的「海景房」，但其窗已被鎖上。tvb now,tvbnow,bttvb$ U( r. v; B! k0 {1 y. r2 E
6 ]: ~/ d7 Q9 m& N- c* M$ b( ?3 R職員透露，業主在西區有3幢唐樓物業以相同形式出租，其中一幢每層劏了22房，保守估計業主每月起碼收租75萬元；記者其後致電業主查詢其經營之道，惟遭拒絕。
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" g" |- @8 h- {4 q7 Y! @os.tvboxnow.com大學站私樓 2千租床位
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另外，在香港大學站附近的私樓，亦有業主以月租2,000元包水電煤，租出客廳一張碌架床位。
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原租客、香港大學學生梁同學表示，兩房一廳單位共有3張床，6名租客全為女大學生，其中3名內地生的租金較貴：「因為申請宿舍難，很多港大生承租，大家都早出晚歸，但求有張床而已！」! ?/ p- r$ z0 O
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梁同學表示，西區的租金隨西港島綫將通車而水漲船高，2,000元租住私樓床位是「筍價」，記者表示有意承租，但梁同學指業主已要求把月租加至2,200元。 |
發表於 2014-12-11 07:42 AM
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