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樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ w0 g' f& @5 m: Q/ J- @% E2 \2 z# o
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
- s* `, O, D2 D! D2 d 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。
$ u6 x5 S5 J- i: qos.tvboxnow.com 研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。8 ^& v: [ c. l, N |" _9 g
月供款佔家庭收入44% 難負擔2 m. H2 M7 [9 S4 M& o: o
研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。
2 z; x* K" W7 b8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。公仔箱論壇* o B1 W* l" q- s+ ]
現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。
9 z( T9 {8 J; L1 r0 m& eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「首期佣金連裝修 最少55萬」
4 @ ^. n: }+ f) a- ]/ f1 }: L2 FJoe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。
' D2 \; \' [! Y/ b0 m公仔箱論壇 他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」
, v1 ~- ^4 E1 S公仔箱論壇 建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。公仔箱論壇; ~) q- v7 M. V+ O; S# N
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$ H- k5 B: g6 \% PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。儲首期個案
9 P; S4 d& k1 \# G m1 e$ zos.tvboxnow.com個案1：放假時活動 多不用花錢
7 x( c) e* u7 {0 O1 M) q22歲馬先生電訊文職
0 x9 {3 N: N# i X, Vtvb now,tvbnow,bttvb 月薪1.2萬元公仔箱論壇( J6 C# L) @4 W+ C K0 W
他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。1 u; v8 V* a6 H D6 ?
他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。os.tvboxnow.com0 G# p8 n6 \5 G* P% d
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3 Y3 Y( ^1 u' j- b# k4 l9 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。個案2：與父母同住減日常開支os.tvboxnow.com5 c w t3 e& O+ _7 r& i
24歲陸先生
. n/ T$ c3 ^5 a% }( `0 V" F; _tvb now,tvbnow,bttvb 主題樂園客戶服務
. n4 Q8 o2 X5 d$ Q" ]6 f% p! q 月薪1.2萬元
8 E' v; ]% F- V8 ?tvb now,tvbnow,bttvb 他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。公仔箱論壇* K& k. C7 ?' {) ?! Y2 d3 a+ O
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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