王儒林點名小產權房后，村干部私通開發商現象逐漸曝光TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ M7 w8 r) i, n1 ~. m
) i- o' c0 M1 ]6 v- |# A( J' Z 如果不是新任省委書記王儒林調研后的一番長談，山西太原被詬病多年的城中村問題，或許仍將被掩蓋下去。
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% ]) W! i6 l M公仔箱論壇 10月8日至12日，山西省委書記王儒林在太原調研。在隨后座談會上的講話中，王儒林用很大的篇幅提到了“城中村”臟亂差、小產權房等問題，並責成太原市委、市政府要從城中村問題入手，倒查為官不為、治吏不嚴，甚至違法違紀問題。
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9 s6 B- C" y; d2 e* g! @' j/ dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 在全國各大城市，“城中村”改造歷來都是社會關注的焦點和難點。這從太原市幾乎止步不前的城中村改造工程中不難看出。始於2003年的太原城中村改造，截至目前隻有3個村完成了整村改造。
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“11年來隻完成3個村整村改造，僅佔應改造總數的1.7%，到現在還有170個城中村。太原市的城中村人口再加上棚戶區的居民，佔太原總人口的33.1%，這就是說太原市到目前還有三分之一的城市居民生活在這麼差、這麼惡劣的環境中。”王儒林在座談會上說。據與會人士透露，王儒林在當天座談會上的情緒，遠比在腐敗重災區呂梁調研講話時激動。
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《第一財經日報》記者實地探訪太原城中村發現，太原一些所謂的城中村改造，早已成為村干部伙同開發商斂財的工具。“村干部當選后，做的第一件事往往就是搞開發，有的甚至連開發商都不找，自己直接上陣，這些項目大多沒有土地和住建部門的手續，連小產權房都談不上。”太原的一位房地產開發商告訴《第一財經日報》記者。6 k2 u; u& E2 Q, \
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小產權房高樓化
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& R0 R' X" ~3 u6 b1 M( `5 f 至多三米寬的街道，兩旁擁擠著各色霓虹閃爍的商鋪。即便是艷陽高照，也很難享受到陽光的照射，因為樓與樓之間不過兩米的間距，幾乎連成一片。站在兩幢樓房中間往上看，甚至可以看到“一線天”的場景。公仔箱論壇" f$ b; y6 g; @4 @
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類似的街道和場景，在太原的大小城中村裡隨處可見。剛住到這裡的人，開始還會擔心消防問題，時間久了也就慢慢習慣了。tvb now,tvbnow,bttvb6 }) k. ~/ Q( q, w+ \6 Q
6 R' d* l+ n. u 在太原市近年來向南發展的趨勢下，類似西吳、許西、北張、塢城村等地，到處布滿了六七層樓房的建筑群，旁邊則是高樓大廈雲集。
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“六七層的小樓，是村民們自建，靠出租賺錢，每月大概能有2萬元的收入，但村民們一大家子人口，均攤到個人頭上也就2000元左右，實際上並不算富裕，外面的高樓大多是村干部和開發商所建，有些村也會給村民分紅，真正賺錢的是村干部和開發商。”太原的一名房地產開發商告訴《第一財經日報》記者。
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有些項目，大多地段好，緊靠學校和醫院，即便明知是無產權房，人們還是願意購買，且價格不菲。每平方米6000至8000余元的售價，和正規樓盤的價格不相上下。這樣一處項目的開發，輕鬆便可獲利上億。
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9 t$ v- ]& k$ }+ z2 b" [* ?8 ? 這些情況，在王儒林的調研講話中也得以體現：“我們在調研中還看到大量小產權房，這些所謂小產權房，不是通常的在農村集體建設用地和宅基地上建的平房或低層樓，而是高樓大廈群。我們了解到，這其中許多是違規違法建設的，沒有經過規劃、土地等部門審批，也沒有招投標。”據他透露，目前太原市小產權房面積高達2700多萬平方米。
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) l1 _/ l3 r7 f% F, n5 b4 bos.tvboxnow.com 拆遷往事os.tvboxnow.com# i6 i' P/ s# U, `0 F- A0 u
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在房地產暴利的驅使下，整個太原就像一個大工地，處處可見新開發的樓盤。黃金地段越來越少，目前尚存的幾塊地皮，成了開發商和政府眼中的香餑餑，為了盡快開發，部分開發商不惜雇用社會閑雜人員對居民大打出手。
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2 K D- l" X& K4 t5 e' d5 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 每天晚飯后，太原市康樂街南巷片區的居民代表，都會選擇一個地點開碰頭會，各自匯報當天在社區裡碰到的情況，如有無拆遷辦人員前來，有無和居民發生沖突。類似的碰頭會已經開了兩個多月，之所以開碰頭會，是因為強拆又將來臨。tvb now,tvbnow,bttvb" q4 n3 J4 S! A/ @& M: _
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康樂街南巷位於太原市中心地帶，周圍高樓林立，是當地唯一未被開發的區域。和所有太原市的“城中村”一樣，此處居住的近百戶居民，在各自分到的宅基地上修起了五六層的小樓。除自己居住外，多數房屋都對外出租，由於地段好，租金也自然不菲，居民們大多生活富足。
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但這樣的好日子始終過得提心吊膽，因為強拆隨時可能到來。據村民介紹，從1994年起，就有開發商前來和居民談判拆遷事宜，但因價格問題沒能談攏。村民對該公司在取得國有土地使用權証過程提出質疑。
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: O' ?$ q) N* K( W: L& q' fos.tvboxnow.com 抗拆並不容易，從2001年開始，康樂街南巷居民先后三次與前來強拆的人員大打出手。
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, V- `6 |: x, j* E 2006年，片區居民多次向政府打報告，要求就片區內的污水進行覆蓋改造未果后，自行聘請設計和施工單位進行了污水渠改造，新建菜市場，並獲得了商務部菜籃子工程嘉獎獎金。但在最近一次與開發商談判未果后，菜市場也以違建的名義，被一夜之間拆除。為了讓居民盡快搬離，開發商每到半夜就派人開著大馬力的挖掘機呼嘯著，在片區內肆意穿梭。
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& m2 k; u5 x+ b; ]4 ~) V' Cos.tvboxnow.com “我們也不是不拆，是開發商的條件太苛刻，根本不按國家標准執行。”村民說。
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村干部勾結開發商
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1 b% x+ D: |6 J% X8 E) m9 E# t “太原市11年的‘城中村’改造，其實就是一部亂修亂建史，隻有少部分人受益。”開篇所述太原房地產開發商稱，過去幾年的太原房地產行業幾乎是挖一個坑就能掙錢，大多數樓盤都不合法，城市建設幾無規劃。7 U# B" x. Z( c" [" o4 ^
. c& E( v6 W% [$ X0 Q 在此情況下，當地小產權普遍，大產權稀缺，一個樓盤有“大紅本”(房產証)就能熱賣。5 M- f/ F! S* c. T: y2 C
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而多數房企隻需要和土地所在的村干部搞好關系，就能大發橫財，村干部也樂得與開發商合作，“因為他們上任都是花了大錢的，少則幾百萬，多則千余萬。”太原市的一位村干部告訴本報記者，在太原花費千萬買一個村長的不在少數，但這樣的投資是值得的，因為上位后隨便開發一塊地皮，便可獲利至多數千萬。. s: G9 A+ W9 G& W7 S; V
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更有甚者，有很多村干部是借款買選票，有的甚至是高利貸，但隻要有機會競爭，都會借錢一搏。
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* U% b% u" @; a, d& g" t6 g2 h公仔箱論壇 “當上村委會主任就搞開發的‘城中村’干部也不在少數，由於這些‘城中村’緊靠醫院和學校，很快就能銷售一空。一些房地產企業也願意借款給有希望上位的村民，隻要願意上位后一起搞開發即可。”上述村干部說。os.tvboxnow.com }5 R; A+ Q# }6 M: u0 k; |/ b
9 ~ o" L6 ]: C+ Y0 J) n" i3 Mtvb now,tvbnow,bttvb 但隨著房地產市場的不景氣和反腐的持續深入，此類怪現象有望得到遏制，尤其是在王儒林調研講話后，太原的“城中村”亂象有望得到改善。王儒林在前述座談會上要求，權力不能集中在“城中村”和少數人手中，而且決策權、執行權和監督權要相對分離，形成有效制約。
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此前據媒體報道，山西太原千禧集團董事長史國民被帶走調查，就有傳聞稱因其與領導有利益輸送。公開資料顯示，千禧集團總資產近20億元，其中多數為土地、沿街商鋪等資產。公司宣稱志在成為太原市乃至山西省推進城鎮化進程、加速“城中村”改造的排頭兵。
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& e g7 _( Y% J0 M9 o3 r5 U公仔箱論壇 “新書記借‘城中村’改造之機，或許能撕開太原乃至山西能源腐敗之外的另一個口子，‘城中村’反腐工作才剛剛開始。”上述村干部說。 |
發表於 2014-10-23 09:27 AM
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