王儒林點名小產權房后，村干部私通開發商現象逐漸曝光* c9 b# E6 j$ a. b
4 P9 a2 n- {, ~" D/ j! H6 A1 J 如果不是新任省委書記王儒林調研后的一番長談，山西太原被詬病多年的城中村問題，或許仍將被掩蓋下去。
) X$ h( Q( y% C! Q. n公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb S x1 b, V% x- L) T
10月8日至12日，山西省委書記王儒林在太原調研。在隨后座談會上的講話中，王儒林用很大的篇幅提到了“城中村”臟亂差、小產權房等問題，並責成太原市委、市政府要從城中村問題入手，倒查為官不為、治吏不嚴，甚至違法違紀問題。
# A3 M% I3 ?2 l' {! {( p# F6 l
5 t. _8 ]$ v3 x% {tvb now,tvbnow,bttvb 在全國各大城市，“城中村”改造歷來都是社會關注的焦點和難點。這從太原市幾乎止步不前的城中村改造工程中不難看出。始於2003年的太原城中村改造，截至目前隻有3個村完成了整村改造。
7 w& F- i1 `- m' o! X6 ^tvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com6 {$ L* l3 h, `
“11年來隻完成3個村整村改造，僅佔應改造總數的1.7%，到現在還有170個城中村。太原市的城中村人口再加上棚戶區的居民，佔太原總人口的33.1%，這就是說太原市到目前還有三分之一的城市居民生活在這麼差、這麼惡劣的環境中。”王儒林在座談會上說。據與會人士透露，王儒林在當天座談會上的情緒，遠比在腐敗重災區呂梁調研講話時激動。
8 _- k/ t4 m$ N. ftvb now,tvbnow,bttvb* k) f! j: V/ @, Z7 o `
《第一財經日報》記者實地探訪太原城中村發現，太原一些所謂的城中村改造，早已成為村干部伙同開發商斂財的工具。“村干部當選后，做的第一件事往往就是搞開發，有的甚至連開發商都不找，自己直接上陣，這些項目大多沒有土地和住建部門的手續，連小產權房都談不上。”太原的一位房地產開發商告訴《第一財經日報》記者。公仔箱論壇1 |3 h+ T; L, c6 Z
( r! S+ `% ^8 e& a7 D, R0 i& S
小產權房高樓化
8 q, ]+ }6 Z3 r( @* z* o7 R公仔箱論壇
8 }0 W0 s/ |1 B* R9 g. [os.tvboxnow.com 至多三米寬的街道，兩旁擁擠著各色霓虹閃爍的商鋪。即便是艷陽高照，也很難享受到陽光的照射，因為樓與樓之間不過兩米的間距，幾乎連成一片。站在兩幢樓房中間往上看，甚至可以看到“一線天”的場景。公仔箱論壇3 G Z3 B2 f$ J
g: E) d( {/ P% {- `( c公仔箱論壇 類似的街道和場景，在太原的大小城中村裡隨處可見。剛住到這裡的人，開始還會擔心消防問題，時間久了也就慢慢習慣了。tvb now,tvbnow,bttvb+ X% Q$ A7 r" v6 i! Q
4 B. V0 M* v, b 在太原市近年來向南發展的趨勢下，類似西吳、許西、北張、塢城村等地，到處布滿了六七層樓房的建筑群，旁邊則是高樓大廈雲集。
" [ Y1 s( R& c cos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com0 R2 `. H- O# n) \6 ^+ b4 |5 p5 K
“六七層的小樓，是村民們自建，靠出租賺錢，每月大概能有2萬元的收入，但村民們一大家子人口，均攤到個人頭上也就2000元左右，實際上並不算富裕，外面的高樓大多是村干部和開發商所建，有些村也會給村民分紅，真正賺錢的是村干部和開發商。”太原的一名房地產開發商告訴《第一財經日報》記者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 {: b. V0 ~: Y% ]9 O$ f; V
% p" ^5 [' n* c q! |
有些項目，大多地段好，緊靠學校和醫院，即便明知是無產權房，人們還是願意購買，且價格不菲。每平方米6000至8000余元的售價，和正規樓盤的價格不相上下。這樣一處項目的開發，輕鬆便可獲利上億。
5 { g2 N7 \, a, {* r% q+ t K+ T, kos.tvboxnow.com" D2 _! x6 o, s9 J8 ?
這些情況，在王儒林的調研講話中也得以體現：“我們在調研中還看到大量小產權房，這些所謂小產權房，不是通常的在農村集體建設用地和宅基地上建的平房或低層樓，而是高樓大廈群。我們了解到，這其中許多是違規違法建設的，沒有經過規劃、土地等部門審批，也沒有招投標。”據他透露，目前太原市小產權房面積高達2700多萬平方米。
; m, f6 Q: y" l2 y8 ?# y6 k% dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 O% i5 f* u( z9 q+ x
拆遷往事
5 E" N) {0 k( x, g
+ P \6 a- D/ M5 w1 c2 e 在房地產暴利的驅使下，整個太原就像一個大工地，處處可見新開發的樓盤。黃金地段越來越少，目前尚存的幾塊地皮，成了開發商和政府眼中的香餑餑，為了盡快開發，部分開發商不惜雇用社會閑雜人員對居民大打出手。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) |$ b# y# n, b+ V& l
os.tvboxnow.com- v' R- B2 b! T2 P3 Q+ p
每天晚飯后，太原市康樂街南巷片區的居民代表，都會選擇一個地點開碰頭會，各自匯報當天在社區裡碰到的情況，如有無拆遷辦人員前來，有無和居民發生沖突。類似的碰頭會已經開了兩個多月，之所以開碰頭會，是因為強拆又將來臨。' f' `3 D* d1 r! l- L
+ {- t! |0 d5 A0 g7 K 康樂街南巷位於太原市中心地帶，周圍高樓林立，是當地唯一未被開發的區域。和所有太原市的“城中村”一樣，此處居住的近百戶居民，在各自分到的宅基地上修起了五六層的小樓。除自己居住外，多數房屋都對外出租，由於地段好，租金也自然不菲，居民們大多生活富足。7 D" q2 r: r3 `4 q
os.tvboxnow.com" g% p9 E* E; W8 y: A* q% J% ^
但這樣的好日子始終過得提心吊膽，因為強拆隨時可能到來。據村民介紹，從1994年起，就有開發商前來和居民談判拆遷事宜，但因價格問題沒能談攏。村民對該公司在取得國有土地使用權証過程提出質疑。tvb now,tvbnow,bttvb$ t0 ]- A A# U) b3 C9 U- N
! Z7 d, t; L0 I6 c1 k4 Q7 j' `4 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 抗拆並不容易，從2001年開始，康樂街南巷居民先后三次與前來強拆的人員大打出手。
0 D9 L4 @3 Y" |; f+ `tvb now,tvbnow,bttvb1 i' L3 N6 v2 q F" I
2006年，片區居民多次向政府打報告，要求就片區內的污水進行覆蓋改造未果后，自行聘請設計和施工單位進行了污水渠改造，新建菜市場，並獲得了商務部菜籃子工程嘉獎獎金。但在最近一次與開發商談判未果后，菜市場也以違建的名義，被一夜之間拆除。為了讓居民盡快搬離，開發商每到半夜就派人開著大馬力的挖掘機呼嘯著，在片區內肆意穿梭。: | T& @5 O% X5 P F5 ~" w8 \
) {. `6 L1 ]% [* D2 f, f# y公仔箱論壇 “我們也不是不拆，是開發商的條件太苛刻，根本不按國家標准執行。”村民說。公仔箱論壇! q& J/ d1 g- J6 L5 P5 s7 A& @
os.tvboxnow.com& S. `/ `1 m! l5 j2 \* i, M$ j
村干部勾結開發商1 H1 @2 g0 ?4 i6 r
7 J8 o1 O" J/ F, e7 m6 W, }tvb now,tvbnow,bttvb “太原市11年的‘城中村’改造，其實就是一部亂修亂建史，隻有少部分人受益。”開篇所述太原房地產開發商稱，過去幾年的太原房地產行業幾乎是挖一個坑就能掙錢，大多數樓盤都不合法，城市建設幾無規劃。公仔箱論壇: @2 Y" h5 ?1 h- a2 [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E/ R; A2 |) h! [
在此情況下，當地小產權普遍，大產權稀缺，一個樓盤有“大紅本”(房產証)就能熱賣。
* h1 P/ z" U; gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 O! t& I- ?7 s' U+ z: } 而多數房企隻需要和土地所在的村干部搞好關系，就能大發橫財，村干部也樂得與開發商合作，“因為他們上任都是花了大錢的，少則幾百萬，多則千余萬。”太原市的一位村干部告訴本報記者，在太原花費千萬買一個村長的不在少數，但這樣的投資是值得的，因為上位后隨便開發一塊地皮，便可獲利至多數千萬。
" u/ Y' v3 @6 } U8 v公仔箱論壇
) E( O4 _0 y0 w4 a 更有甚者，有很多村干部是借款買選票，有的甚至是高利貸，但隻要有機會競爭，都會借錢一搏。; B& ]$ N- W! a) F) K
公仔箱論壇. J) b9 N! I {. W% m+ d) S s
“當上村委會主任就搞開發的‘城中村’干部也不在少數，由於這些‘城中村’緊靠醫院和學校，很快就能銷售一空。一些房地產企業也願意借款給有希望上位的村民，隻要願意上位后一起搞開發即可。”上述村干部說。
7 e/ a; ~7 e: x7 A- r1 [os.tvboxnow.com
% n7 R" z' C& L( O8 f& N" u7 ~公仔箱論壇 但隨著房地產市場的不景氣和反腐的持續深入，此類怪現象有望得到遏制，尤其是在王儒林調研講話后，太原的“城中村”亂象有望得到改善。王儒林在前述座談會上要求，權力不能集中在“城中村”和少數人手中，而且決策權、執行權和監督權要相對分離，形成有效制約。3 N7 c! B! G/ ~9 [
os.tvboxnow.com3 z ?2 P0 J) ~' s \7 i
此前據媒體報道，山西太原千禧集團董事長史國民被帶走調查，就有傳聞稱因其與領導有利益輸送。公開資料顯示，千禧集團總資產近20億元，其中多數為土地、沿街商鋪等資產。公司宣稱志在成為太原市乃至山西省推進城鎮化進程、加速“城中村”改造的排頭兵。
3 [0 n5 r2 l% W( j7 n" v4 l3 O, w7 L! i) f+ k7 y) u
“新書記借‘城中村’改造之機，或許能撕開太原乃至山西能源腐敗之外的另一個口子，‘城中村’反腐工作才剛剛開始。”上述村干部說。 |
發表於 2014-10-23 09:27 AM
| 
