（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。1 N8 S) c$ h3 }6 U( \
他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。
( V" k! Y& M3 f! _& F5 t0 Wos.tvboxnow.com“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”tvb now,tvbnow,bttvb3 o! Z8 m3 ~, z2 @
他今天在特區研討會上這麼指出。9 v5 b+ F" T6 w- l; X& e
tvb now,tvbnow,bttvb3 Z4 H" C. y; _* W) C$ @! h- v
投資者勿太過樂觀os.tvboxnow.com- o. e7 x: u: o# K8 D
tvb now,tvbnow,bttvb5 X) k5 }7 Z4 P/ R+ e
此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。
2 S+ q5 g7 K9 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。6 l$ X( ?/ H- Y/ f3 C# ]" t8 J
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”
0 O8 C, j/ Y2 D( k& |os.tvboxnow.com他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
$ B" N* E* E; _他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 w$ w2 Z; V! G2 E2 ]* z* M
% Y& G: s7 r0 h5 c Rtvb now,tvbnow,bttvb須平衡特區內9經濟領域發展 d! m. I- H! H1 Y& X" e6 X
公仔箱論壇9 y# l3 T; C2 R
吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。7 k$ r' Q+ a& p: \" f& {/ F
“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”: l2 \/ F! w1 \( S8 _
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。4 J) {8 m) Y) ~# @5 w# d# P' G
他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
| 