! ^, r5 P s7 z& e$ F/ F5 Tos.tvboxnow.com【經濟日報專訊】踏入10月，業主陸續收到今季差餉單，然而，不少業主打開一看，認為是「震撼帳單」，原因新一期帳單是6年來政府首次沒有提供差餉寬免，導致今季的差餉，是未有寬免前的2至3倍，有50年舊樓的差餉也較6年前升逾倍。
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差餉物業估價署直言，近日接收查詢增加，相信是業主忽略過去物業租值的累計升幅，在首次無寬免下，錯覺是一下子勁升。公仔箱論壇" \9 Z, Q! l' k2 p6 h8 n
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差餉物業估價署本月初已陸續發出最新一季差餉通知書。不少業主紛紛在網上叫苦，「係舊的3倍，有無得反對？太貴了」、「真係眼都凸埋，我仲心虛以為上期無交，真係好赤」、「見到好多公公婆婆去郵局問點解咁貴」……
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3 @" k% E1 q) ~" s6 Xos.tvboxnow.com任職護士的王小姐，要交4個單位的差餉，包括一個自住單位、父母的單位，及兩個收租單位，合共要交6,000元，她形容收到「很震撼」的差餉單。tvb now,tvbnow,bttvb7 S5 v6 N, u( O6 ?0 T1 Z
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「蜜月期」太長 忘記升幅tvb now,tvbnow,bttvb/ r# E9 y |7 m6 n% c, B
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王小姐稱，自住單位樓齡已50年，以前未有差餉寬免前，每季只交600多元，但今季要交1,403元，升幅逾倍。她翻查2010年的差餉單，當時也只是772.5元，但因政府寬免毋須繳交。: B9 G+ E% d- K; y
至於父母的單位，王小姐記得以前每季只繳800至900元，2010年也只是1,428元，但今季要付2,310元。
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8 D- f, i( m! Uos.tvboxnow.com她坦言，心知差估署沒有「計錯數」，只是寬免差餉的「蜜月期」太長，業主已忘了這幾年的累計升幅，到沒有寬免要全額支付時，難免感到「肉赤」。os.tvboxnow.com4 f% m' D# Q' R$ L9 ] n
% z h4 D7 j$ c" Q! `! d公仔箱論壇自2008/09年度至去年度，財政司司長連續6年推出4季差餉寬免，上限由1,500至5,000元，直至今年度財政預算案才「閂水喉」只寬免首兩季的差餉、以1,500元為上限（見表）。tvb now,tvbnow,bttvb9 m9 J1 ^; b# H! j9 W! N8 w% l2 z/ r
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差餉物業估價署助理署長葉百強接受本報查詢時承認，近日收到查詢增加，但沒有正式統計數字。他坦言，過去6個年度差餉都有4季寬免，今季首次無寬免，市民難免錯覺貴了很多。
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他指署方一早預知第三季開始沒有寬減下，要盡早通知市民，故在今年度早前發出差餉通知單時已經附上傳單說明，惟他坦言：「或者市民未必留意到！」os.tvboxnow.com. W8 E7 e o& O$ j/ d
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所有物業租值 累升43%tvb now,tvbnow,bttvb0 }/ G+ R( t( w* {/ [
, O7 |) |6 Y4 D0 T差估署數據顯示，過去6個年度所有物業的應課差餉租值累計升幅約43%，當中升幅最高的是舖位和商業樓宇，達70%；大、中、小型住宅單位的累計升幅則介乎28.5%至60%，今年升幅只是少於0.5%至7%（見表）。; O& e( @7 g9 e# s0 E+ Q
4 @1 t E5 X' S+ q1 P不過，有業主紛指差餉累計加幅達1至2倍，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥解釋，各單位的種類、地理位置對租值有影響，即使同一幢大廈亦有可能因景觀不同而令差餉有異，與平均加幅或有差異。 |
發表於 2014-10-20 07:02 AM
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