爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈tvb now,tvbnow,bttvb1 \5 z7 k- A3 i! b4 L6 M# B
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華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。
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8 A2 l7 U% ?. s. p( C華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。3 w4 m/ W1 n/ y
: M& a% ?% Q/ l$ ]$ r% }三甲廈投資額28億元
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7 G4 y* ` j4 ^: s% p4 d7 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。+ p, F* |$ U7 E+ X) x
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旗下物業「大普查」評估
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有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。os.tvboxnow.com3 i$ ]% ~, z$ Y2 D: S$ D* ]* U
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今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
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0 F3 t, U% @* B九成投資香港 J$ i" X. Q6 i$ Q8 k
7 U# X0 n1 T- L& _; h本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。
: b! n, w8 i5 ~5 b5 Q2 F% h. ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* ?5 I/ {1 j0 stvb now,tvbnow,bttvb華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。os.tvboxnow.com x) z' [5 K) i$ I6 S
. h8 b' K( i% j! j2 l7 y對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。 |
發表於 2014-8-26 10:26 PM
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