無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴
. m3 ?2 w* X) [tvb now,tvbnow,bttvb
# `! D* f$ b9 I9 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb/ K9 S+ n# @: m& k
os.tvboxnow.com7 X' A, I# p: R% t& V
os.tvboxnow.com; @/ k8 J3 b! \& u# ^$ r
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。8 F: H# L2 i: i0 D3 q9 Z
公仔箱論壇2 I% h1 m0 D6 E1 ~, n6 n- @* m& j
一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。
7 \+ Z! |6 a3 F8 u+ O: Ytvb now,tvbnow,bttvb6 w! \2 S9 D4 \( H
上周標售未到價收回
; `0 F" n) _2 s& p# G& f8 _8 S公仔箱論壇
0 |, l$ ~1 H) _# gos.tvboxnow.com據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。公仔箱論壇; s) {. _" E& P( O }/ t. a9 H
/ S3 N" B% {. P0 _4 s1 ]1 a7 y
雷霆：供應罕定價合理
$ ^1 p/ N" ~: L& t. \" \* U
, J. H6 @$ d2 ^0 l5 `' x; h5 j% s3 Z公仔箱論壇新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。
6 q5 _+ r$ D+ q m$ u9 u3 |公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* V+ K% G2 l2 J0 b8 j" \1 V
入場費近四億
* s. l1 d6 W5 J) S4 Ptvb now,tvbnow,bttvb
& R. K8 u8 b+ h( }8 w# R公仔箱論壇發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。
+ ~9 E: T8 B% _. m. C) Ntvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb$ x; P% |( B% Z8 ^8 @
至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。os.tvboxnow.com6 R! d( w/ `9 p) I9 Y, A
tvb now,tvbnow,bttvb0 |- i! F9 B- N& K2 U
06年18億投得os.tvboxnow.com& p: _$ v2 G0 D- I$ b" t
/ m, Y* k& F8 V, W# eos.tvboxnow.com該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。* Y- g( l9 X$ D5 b
9 K: A) e; p! Y3 C" y
TWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。# E/ i& M$ S8 }
& A9 x. C( P& ^: T( }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。每呎地價4.2萬全球紀錄
% ?. C6 h% j5 u公仔箱論壇0 K4 l* j7 v7 f8 b- h* o% N
項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。 |
發表於 2014-8-7 10:50 PM
| 