[美洲] 安省多個城市擬徵土地轉讓稅 調查指將樓市職位雙失 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

安省多個城市擬徵土地轉讓稅 調查指將樓市職位雙失
. l: T) a4 B# `# S8 htvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇- @, P7 o1 x% G. S+ \
tvb now,tvbnow,bttvb5 g+ q0 c# x# P# T9 X: i, u
公仔箱論壇: Q7 x/ t5 x1 `4 `, m* R
$ F, D1 v" L) r. K# D( F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 @; D: P# k9 C) o1 u$ J
根據安省地產協會（Ontario RealEstate Association）一份最新的報告指出，安省多個城市若徵收市府土地轉讓稅（land transfer tax），可能會令當地二手地產市場受到重挫，職位流失數以千計，沉重的經濟代價高達10億元。os.tvboxnow.com) k8 x3 y. [3 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- E% T5 o& ?" Q& n  I: f
安省地產協會根據該份報告的數據提出警告指，假若在安省其中5個城市實施徵收市府土地轉讓稅，包括密西沙加、咸美頓、渥太華、倫敦及雷灣，5年下來的經濟活動損失可能高達10億元。該稅項亦將引致各個城市喪失數千宗房屋轉售交易，與建築及裝修等相關行業的工作職位流失同樣數以千計。對地產及就業市場的打擊，將以渥太華為重災區。tvb now,tvbnow,bttvb8 ^7 Y& K2 _/ v" M7 K8 q; k+ ]. p

& E  c6 v; r1 o指多市4年來損失23億
) m5 p7 o. \9 I* n
# k( o& D* S( g! R! D, d縱使土地轉讓稅對經濟有潛在影響，省內多個城市仍然考慮要求省府讓他們開徵該稅項，以增加市府收入，意味將來會有更多樓房買家，除了要支付安省土地轉讓稅，還要額外再被徵市府土地轉讓稅。
7 K! y4 W* H7 M: q; ]tvb now,tvbnow,bttvb
+ e  G, C9 r- [! V1 n$ `' U3 q$ n這個稅項，已經成為多倫多市政府重要收入來源之一。在多倫多，除了首次置業買家享有房價首40萬元免稅額，所有類型及樓價的物業轉讓，買家都要繳交該稅項。以多倫多平均屋價計算，即每宗買賣大約要付4,000元。多市去年由土地轉讓稅獲得的稅款，超過3.5億元。如果密西沙加也開徵土地轉讓稅，估計每年可為市府增加7,400萬元收入。3 Y4 p3 T, Z1 L1 R# s
- @9 i4 D( D2 m' G# C: y* S
該協會早前在另一份報告中亦曾指出，多倫多市於2008年實施徵收土地轉讓稅以來，經濟損失達23億元，房屋成交量減少了3.8萬間，接近1.5萬份全職職位流失。

serrurier

華裔地產經紀：稅收不影響買房決定os.tvboxnow.com. `1 J+ {3 l9 _, B; h( p: b2 K& r
tvb now,tvbnow,bttvb# N0 n" l% n: z" u! ^
有不願透露姓名的華裔地產經紀表示，每一位客人在看房時，都關心土地轉讓稅的問題，但卻不認為買家會因此而影響買房決定。
/ V! l, R4 H/ w+ N- N2 los.tvboxnow.com
4 n/ J. L$ Y' t  q該名地產經紀指出，客人一般都知道，在多倫多買樓要比在約克區買樓要多付一重稅款，如果以一間50萬元的物業為例，要多付的土地轉讓稅便要近6,000元。雖然很多客人都對此表現得不情願，但他會跟客人多講解物業的優點，並分析其住房需求、交通、社區設施、物業升值潛能等，讓客人從多方面權衡利弊，以求不會因為一個稅項而卻步。
6 \2 n) f. z# r4 `; s( D# z9 Aos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ j8 \9 ]( O- {! ]: r/ t9 Z4 q
他續說，當初多倫多市剛開始徵收土地轉讓稅時，在地產界的迴響的確較明顯。但經過幾年下來，賣家都習慣地將當日買房時被徵稅的額外支出加進售價中，當所有賣家都這樣做時，便成了大家都習慣了的市場價格。再加上現今地產市道暢旺，樓價升值帶來的差價，不難賺回多付的土地轉讓稅。所以，他不認為土地轉讓稅會打擊買家的購買意慾。