剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高，召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。公仔箱論壇) i$ o6 v2 z4 b- g
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21世紀經濟報道記者獨家獲悉，這場7月11日在北京召開的座談會上，各地住建系統一把手參會，陳政高在會上做了重要講話。
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2 E0 C3 K! @; ^: d 住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者，推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段的工作重點。) W H2 j4 U7 Z4 R! b( c6 R
4 Y$ E1 e$ H; C2 A 南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見：千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；以及完善房地産項目周邊配套設施。( m" h* u: U7 y8 _: y: A
! D) a9 ]% r9 d! u" k4 v2 }公仔箱論壇 4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記，6月27日他又被任命為住建部部長。公仔箱論壇 `" g+ n/ j ^! r
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著力棚戶區改造和保障房建設
9 |" N$ I0 Z6 N& j, G$ d: b _! oos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% U4 l/ n: ? h, `7 `4 {) g& S
“這兩天，地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神，”7月17日，多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作，也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。公仔箱論壇9 u7 N" w' |! C6 t5 m
( X0 l1 Z* U4 p3 w 被任命為住建部黨組書記後，陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。
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公開資料顯示，陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。
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另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉，陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。
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5 v. g0 x8 q! q$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “紮實的推進棚戶區改造和保障房建設，是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。公仔箱論壇; K, r1 C+ }9 n& x
* J7 e l1 D7 e/ Y- C 住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務，同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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# |* C7 @$ p9 C- U# E |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2014年，全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上（其中各類棚戶區470萬套以上），基本建成480萬套。截至6月底，已開工530萬套，基本建成280萬套，分別達到年度目標任務的76%和58%，完成投資7200億元。
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E# P& c( d2 ^- T- O: R3 ~- S, fos.tvboxnow.com 與此同時，住建部也要求各地根據當地的住房需求，摸清底數，明確未來的建設目標和發展方向。
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北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析，上半年房地産投資下行趨勢明顯，下半年形勢亦不明朗，棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底，也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。tvb now,tvbnow,bttvb2 b1 [$ H7 L& H+ E
. H6 i9 q- j8 ` 去庫存成為下一階段樓市調控重點
& y& x& l5 i8 V2 H2 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& T* d* T8 y( P% n. K- Q公仔箱論壇 參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者，除了保障房和棚戶區改造，陳政高也針對當前的房地産市場形勢，對下一階段工作進行了部署。
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! J5 x6 l' n8 R3 S9 i) e2 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 該人士説，陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見，千方百計的消化庫存；進一步加強房地産結構調整；完善房地産項目周邊配套設施。公仔箱論壇0 u2 h* j; g6 V* Z" {- j, L
& q3 i0 a4 ?; c' q$ G- f9 D" Ytvb now,tvbnow,bttvb 在具體可落實政策上，上述住建廳廳長介紹，陳在講話中説，各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策，其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積，加強房地産結構調整，完善房地産項目周邊配套設施，加快行政審批速度等。tvb now,tvbnow,bttvb# A d' T: j' E6 G! d
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根據國家統計局數據，上半年，全國商品房銷售面積同比下降6.0%；銷售額同比下降6.7%；截止到6月末，全國商品房待售面積54428萬平方米，同比增長24.5%。os.tvboxnow.com! N/ i. [( H9 t: A- m
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北京中原地産市場研究總監張大偉介紹，這一增一減也凸顯下半年樓市難點，如果這趨勢繼續，也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統，帶來經濟風險。* w, ? t; N/ k4 X' h" V& G4 [
1 L, M1 u4 E4 C2 ^( c: V 上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者，解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。
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5 e6 \% L' s Q6 ?% P7 u0 r 另外，住房絕對短缺的問題已經基本過去，結構性問題成為下一階段的突出矛盾，“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
( r( R7 e- q% D/ j p1 R+ d8 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 s' }' F8 v! |0 b; f: N% G, K; U
秦虹進一步解釋，單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看，2010年之前，商品房供給的速度和銷售速度基本持平，2010年以後，銷售速度只有供給速度的50%，“過去供求總體是偏緊的，現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。
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“每人平均住房面積是18平方米，戶均不到60平方米，當時住房條件普遍偏差，現在每人平均住房面積是33平方米，但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説，這要求政策更加尊重規律，因地制宜。/ ]8 {) v: c% c+ |' e* y
+ u7 q7 M% n8 ^# ]' Q- k, F% lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 金永祥説，完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題，穩增長的重要手段，“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難，就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。” |
發表於 2014-7-18 09:02 AM
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