日前，梁振英在臨飛去英國搞公關騷，要他的女兒梁齊昕在海德公園排排坐扮幸福之前，不忘向傳媒透露，自己已經發表了第二份的《施政匯報》，並「在各個重大課題上都取得階段性的成果」，其中樓市更漸見穩定，云云。
- V, W$ L3 j+ c但8仔卻發現，反映真正住房情況的國際級調查報告顯示，過去兩年，香港人的樓價可負擔能力兩創新低（反過來也可以說樓價指數兩創新高），證明梁振英全力搞好的頭號工作，已經被他搞到一鑊泡。os.tvboxnow.com& q, R6 t7 Z, K) d* b; L; y
5 J4 d" |- G+ v" u& {& a老鼠是這樣跌落天秤的tvb now,tvbnow,bttvb' D+ K4 m2 w; _" k5 m* p% |$ n
且看老鼠如何跌落天秤。4 a( z, e b7 w. r9 ?
梁振英在第二份《施政匯報》裡強調：「經過多方努力，我們的措施已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定。自新一輪需求管理措施於2013年2月推出後，截至2014年4月，整體樓價平均每月僅輕微上升0.1%，比2013年首兩個月（即推出有關措施前）平均每月上升2.7%大幅減少。住宅物業價格在今年第一季亦輕微下跌約0.6%。」
: S8 f! H0 v5 M1 I+ A% P( `& Ttvb now,tvbnow,bttvb數字遊戲個個識玩，但真實情況卻是香港人人為樓煩（這裡的「人人」自然是指「人人為我梁振英」的升斗市民，而非「梁振英我為人人」的超有錢人）。tvb now,tvbnow,bttvb0 |. r8 |8 x) ^8 [
國際級市場研究機構Demographia每年都會公布一份《Demographia國際樓價可負擔能力調查報告》（Demographia International Housing Affordability Survey），8仔翻查之後發現，過去兩年，香港不但都是「倒數第一」，即是最難負擔樓價的城市之首，而且相關樓價指數，每年都創新高。
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香港贏紐約倫敦九條街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) R4 w9 I! w' t `( \$ m' o
過去三年，香港的樓價可負擔能力指數分別是12.6（2012年）、13.5（2013年）及14.9（2014年）。所謂的14.9，是指你不吃不喝分文不花，將全部薪金支付樓宇按揭，總共要儲幾多年錢才可以買到一個住宅單位，而香港的最新答案就是14.9年，齊頭就是15年！tvb now,tvbnow,bttvb" N/ \8 Z# R$ l( Y& o( K; l
且看「紐倫港」的「紐倫」情況。
9 A' g& _, |* ?" l/ ~os.tvboxnow.com過去三年，紐約的指數分別是6.2年、6.2年及6.2年，而倫敦則是6.9年、7.8年及7.2年，都爭香港九條街！3 A3 C. n0 I" b; w% R7 k; r
屈指一算，2014年香港以14.9年再奪「倒數第一」，可謂最「實至名歸」，因為紐約和倫敦加起來都只得13.4年，仍差香港1.5年呢！
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# o& a; |* H8 q5 K) b( L- n! V6 H* A樓價狂升 收入難頂
# {- |# _7 }9 D1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於樓價中位樓，香港也屢創新高，過去三年分別是$315萬（2012年）、$381萬（2013年）及$402萬（2014年），亦即兩年之間升了$87萬。但是，香港家庭入息中位數卻甚為反覆，2012年是$25萬，2013年升至$28萬，但2014年卻又降至$27萬，總之遠遠追不上樓價的升幅。
. d2 ~* c+ `4 `4 |3 A! l- HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大家看完了這些數據，對照梁振英所謂的「有效遏止樓價上升」，肯定會忍不住會大笑三聲，然後就像狂丟路姆西一樣狂丟三字經。
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香港樓價指數（指買起一個住宅單位所需總薪金）
$ R, e) y% a, v8 U* w; a7 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。| 年份 | 2014 | 2013 | 2012 | | 樓價指數 | 14.9年 | 13.5年 | 12.6年 | | 樓價中位數 | $4,024,000 | $3,810,000 | $3,148,000 | | 家庭入息中位數 | $270,000 | $282,000 | $249,000 |
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發表於 2014-7-10 10:59 AM
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