[香港] 恐供應減 政府拒重設租管

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【太陽報專訊】【本報訊】本港租金持續上揚，有關注團體力促政府重推租務管制，限制業主加租逼走小租客。不過，運輸及房屋局分析海外經驗及本港施行租務管制的歷史後，認為實施租管勢令出租房屋供應減少，繼而推高租金，業主又或會巧立名目向租客收取其他費用，甚至修改租賃條款，逃避受租管規管，效果往往適得其反。
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立法會房屋事務委員會下周一會討論租管，並於本月二十四日召開特別會議，聽取各界意見，運房局向委員會提交文件，臚列政府對租管的研究結果及意見，當局認為若倉促推行租管，會令業主封盤不租，又或大幅加租，有違整體公眾利益。
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政府指一項在美國麻省的研究發現，實施租務管制期間，約一成受租管樓宇被轉作非出租公寓，導致由租客居住的私人住宅比例，由七○年的七成半降至八○年六成六，其後波士頓撤銷租管，該區可供出租私人單位即上升六個百分點。租管亦減低住宅作為投資工具的吸引力，發展商會減建新房屋，業主維修單位的意欲減低，美國研究顯示租管物業出現滲漏等問題較嚴重。