（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。公仔箱論壇# s& j3 d3 S, {2 d5 {
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。
$ b& l' f: m0 h. P7 O& I. v基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。tvb now,tvbnow,bttvb+ |/ a+ [ K% A& g) B
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。tvb now,tvbnow,bttvb" _0 e8 j5 K1 S/ W& c' N
根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。* Y. N& f" X5 M8 c; y* r3 \
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没出现房市泡沫
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. R, J1 ]! E2 f; @8 x他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。
{2 b1 ]5 ?7 ]- n" d, A# b3 E“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”tvb now,tvbnow,bttvb- @. R- f; [+ [( ?
国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
, w/ V E$ v* U g+ j A: I+ x国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。os.tvboxnow.com2 E A" r- i; i$ L; v
在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。
. O1 x* C; Q" E以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。 |
發表於 2014-6-24 07:59 AM
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