被賦以“反腐”、“降房價”等功能的住房信息聯網又迎來新的時間表。8 x4 B4 n0 |! \0 |# R/ S* l' S
# O$ u% ?" V0 I3 }' |* h# ^% Gos.tvboxnow.com 根據近期下發的《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》（以下簡稱《規劃》），2020年之前要建立以土地為基礎的不動產統一登記制度，實現全國住房信息聯網，推進部門信息共享。os.tvboxnow.com6 u: k0 @6 @4 T/ X& y) x1 n
% C8 D" i- q' g; k9 e) r
就在一年前，國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知中要求，在2015年以前，所有地級以上城市原則上要實現聯網。
/ r _- h7 {; V0 o; Z- V! f3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇, d" \; ^! J3 b: f% J, F8 k* Q5 N
這意味著個人住房信息聯網大限被延後5年。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n- J8 u8 D1 q6 K* u: W
% V8 X# ]% Z g/ Z5 ^ 和之前相比，國土部的一位人士介紹，全國住房信息聯網的思路也將發生變化。自2013年底，根據國務院部署，國土部從住建部等單位手中接棒，一並負責全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。此前房屋層面的登記屬于住建部門職責，住建部為構建住房信息聯網係統醞釀已久，但進展緩慢。. I/ \$ T: |' f0 }/ f' j
3 W8 e$ R& B7 S) ~" e: Ros.tvboxnow.com 上述國土部人士介紹，此前住建部負責的個人住房信息聯網，只是整合房屋的相關信息進行聯網，實現信息共享，目前，住房信息聯網被整合到不動產登記制度中，由國土部統籌，在建立土地登記信息的基礎上，會考慮預留與住建、林業、海洋等部門的接口，實現部門間的信息共享。
3 {- z6 @) o0 j5 f& k, W6 M% U# I7 R3 Z: d. y
21世紀經濟報道了解到，此前在浙江等地試點的不動產登記實施方式，將部分得以全國推廣。按照浙江模式，當地可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管，並預留與多部門信息共享的接口。
/ S$ D7 D8 q: @! x% Ftvb now,tvbnow,bttvb
4 C9 W+ z, U+ ]; A2 ?' a, q2 Utvb now,tvbnow,bttvb 官員房產登記進行時TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?. m+ K2 y' s! Q# ?8 k
+ {2 ]$ x- ~: k& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 據21世紀經濟報道記者多方採訪了解，按照官員財產申報制度的有關要求，北京、中央部分部委的處級以上的官員正在登記房產。0 H# _1 n% z3 M: b
% @: k q7 h# ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 北京常務副市長李士祥3月初接受媒體採訪時表示，北京正在研究實施官員財產申報制度，包括住房面積、戶型、位置等細節全部登記，諸如商品房還是政策房，戶主是誰，是本人還是家人等等，相關登記工作正在進行。
" ?* W' ^, s5 C% s+ D: [! @0 M
' q! K% V! C* a! S( X, B公仔箱論壇 李士祥亦透露，北京市領導已經全部開始登記房產狀況，他本人的房產亦在登記中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ^$ C& v" v* l6 G3 o' L2 n
- g6 F. o6 U* \$ w' L* q3 F+ Xos.tvboxnow.com 除了北京，中央某部級單位的一位人士亦向21世紀經濟報道記者透露，該單位近期亦被要求登記房產信息，需要詳細登記家中房產數量、面積、位置。
# t4 \& b j/ E, O: I9 V: V& o9 y! Y
據其了解，登記范圍被要求為處級以上的領導，並未鋪開至事業單位、國企。tvb now,tvbnow,bttvb$ }% U/ V: z& s' H. l+ f# t% X4 k. \
% s7 b5 |; L8 ^# p0 d: Gos.tvboxnow.com 上述部委內部人士介紹，之前官員的財產申報制度，也包括房產，但和之前不一樣的是，此前只申報不審核，此後或將進行審核，並把該數據錄入到住房信息係統中，紀檢部門和住建、國土部門都會掌握該信息。: J* W! m& ^# M/ [0 M; I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y0 Q8 V" F ~( a+ v
“動真格”的單位房產登記舉措，反映在市場層面，顯現為部分地區二手房的局部“拋售”。
! D" U9 }( P6 w& a* W2 ~, nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& u# J+ c* I5 ?. I7 s" Q2 n9 {# D6 Z
春節之後，北京購房者張明前往回龍觀、望京、宋家莊等多個商圈去看二手房。“很直觀的兩點感受，一個是，部分二手房報價較高有價無市；另外一個是，市場上開始頻頻出來明顯低于市價的房產。”張明說。os.tvboxnow.com! U9 T7 s& C8 M. G' Z' j* r4 p1 g N5 T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q$ E3 K( C. \ B
就在上周六，張明簽了望京的一套住宅，總價比市場價便宜了三十來萬。“成交時，對方沒出面，委托給中介，還有一個朋友，”張明說，據說房主是官員。tvb now,tvbnow,bttvb/ T! F# ]4 l$ C1 C% ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ e! p8 _+ B- M% q2 q4 J
21世紀經濟報道記者亦走訪我愛我家、鏈家地產、中原地產等多家門店了解到，相比2013年，馬年以來，諸如主動調低價格，求快速出貨的業主數量的確有增加。
" ~) U6 d( h2 z. k公仔箱論壇; a# s# S8 k4 |
鏈家地產市場研究部的統計也顯示，在北京新房價格堅挺的同時，自去年12月份以來，北京市二手住宅平均價格基本處于停漲狀態，2014年以來，北京二手住宅成交均價更連續呈現環比下跌的情況。公仔箱論壇: i$ u5 c9 x: C/ B1 B* ]0 N% G
4 S0 ], }8 F! k# w# f, M “不排除和不動產登記相關。”鏈家地產分析師張旭表示。
3 g) t0 o! h5 B; gos.tvboxnow.com
' _8 i4 m8 Q- [" jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 財政部財科所所長賈康也公開表態，住房信息聯網會承載部分反腐功效，而在住房信息聯網之後，就是房產稅的開徵，在賈康看來，真正在地產投資的聰明人，會按照時間表部署出貨。tvb now,tvbnow,bttvb& k3 ?& J+ q8 S( Z* C: q4 q, r
os.tvboxnow.com5 _( H# X( y/ C2 i2 u
不動產登記職責的部門轉移. m, ?' `1 y0 o, f- [( C
tvb now,tvbnow,bttvb4 q) @6 g- u8 }" H9 [ D
早在2010年，住建部就開始推行全國住房信息聯網係統，“不過，由于附帶的反腐功能，官員信息公開難，一些地方政府不願配合，加之基礎數據整理龐雜等，住房信息聯網的推進一直很慢。”住建部政策研究中心的一位人士如是告訴本報。公仔箱論壇! D/ e; K# v. b( N) a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 u# V5 k* H5 q
住建部政策研究中心的一位人士坦言，這當中的關鍵是數據缺乏。從技術上看，住房信息聯網其實很簡單，但若沒有數據，無法實現信息共享的聯網只是一個空殼子，意義不大，這也是住建部並未持續公布進展的一個重要原因。
1 G( L2 `$ i2 [# hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ m; Q( A0 A# R/ ~) u+ k' Q d" ?7 C0 [
就在2013年11月，進展緩慢的住房信息聯網出現轉變。21世紀經濟報道了解到，根據國務院的部署，全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責歸口國土部。 在此之前，住房信息聯網由住建部負責。
& f) {9 _3 I5 x) e sos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb" s, b# L: C* Q9 g2 M7 ]0 L
國土部參與不動產登記的一位人士在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示，住房信息登記是不動產統一登記工作的重要一環，國土部也和住建部門進行過多次溝通，目前處于管理的過渡期。 ?" i' Q U2 f
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 m* K1 ?3 _6 l4 W3 B
國土部該人士介紹，目前工作的重點，就是搭架統一的不動產信息平臺，統一登記、注冊標準，這樣才會有統一的接口和效率，更好的把分散在各部門的信息進行整合。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( {4 U6 C% g" Q ?
( Z. s' ]7 S5 f) h# ttvb now,tvbnow,bttvb 在其看來，和以前相比，不動產登記的大方向不會有太大的變化，為了確保信息安全，諸如以人查房等不會放開。
4 i) K# \5 Q* S8 m. V& c7 s3 V公仔箱論壇
9 X8 b0 D+ s: o! | 不過，工作思路和以前會有不同，上述國土部人士表示，此前的住建部門負責房屋登記、聯網，國土部門負責土地確權、登記聯網，未來兩部門的職責進行統一、實現對接，實現“房地合一”。
0 g9 O: l# W3 s2 r' u# b; ^公仔箱論壇
8 C+ J' C5 j, _) t5 ^. m# ^9 `公仔箱論壇 上述人士表示，實際上，很多住房信息在買房的過程中，本身就記錄在案，住房信息係統裏就存在，只是信息不全，也沒有實現共享。不動產統一登記涉及林地、草地等多個領域的信息整合，相比之下，比住建部單方面推進聯網的難度要小。tvb now,tvbnow,bttvb. s: B7 ]' ~0 J5 ^$ B# L) S% P
tvb now,tvbnow,bttvb1 p5 F6 R- M0 h
中國房地產學會副會長陳國強也認為，被整合進不動產登記的住房信息聯網可以看做住建部聯網“升級版”，數據將更為全面，信息的監測和共享機制也將更完備。
; O3 w' ^; X/ [8 [! l) m公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 [& a, c* t/ n/ M
不過，據上述住建部政策研究中心的一位人士了解，雖然房屋登記職責被整合入國土部門，但未來對交易進行監管的職責，還是由住建部門負責。 os.tvboxnow.com. D$ E. Y2 I% v) Q; C ~ I- f
. T0 {6 c9 |+ C5 q: Y
國土部不動產登記先行經驗os.tvboxnow.com3 R# |$ _7 F) S1 G9 Y0 h: t
# y: T2 X' A0 c: ?9 \" stvb now,tvbnow,bttvb 值得一提的是，相比住建部進展緩慢的住房信息聯網，國土部在不動產登記方面已經積累先行經驗。早在2009年，國土部就啟動了全國土地登記信息動態監管查詢係統建設，進展相對順利。tvb now,tvbnow,bttvb9 \) T) d% P c# j: V7 z- G
5 c) z) |; D8 U( a7 n/ N$ X6 |8 Ntvb now,tvbnow,bttvb 21世紀經濟報道了解到，國土資源部在浙江試點的土地登記動態監管查詢係統，日前在寧波、紹興兩市及下轄區縣全面部署運行，目前可實現省、市、縣三級土地登記信息的實時動態查詢和監管。
# _# f$ D2 b- f$ ?公仔箱論壇
$ v. V# U% h" L. }/ m E 浙江省國土廳的有關負責人介紹，國土部2013年在浙江紹興開了一場推廣會，“會上，浙江試點，獲取國土部副部長胡存智的肯定”。1 S1 A2 ~) {0 V
$ i7 i9 ]# _+ Z# y" j7 M公仔箱論壇 在上述浙江省國土廳人士看來，土地登記動態監管查詢係統可以作為落實不動產統一登記制度的“牽引”，在現有土地登記信息的基礎上，預留與住建、林業、海洋、漁業等部門的接口，為不動產統一登記奠定基礎。
: H A! K4 } m- o, E" ?3 V5 {, `& |公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 G; u% ~% R0 I6 t8 S" S
事實上，不動產統一登記的核心，在于“統一”，就是要將原先分散在各部門的不動產登記職責統一起來，由一個不動產登記機構負責統一登記。統一，包括統一登記機構、統一簿冊、統一依據、統一信息平臺。
1 s8 n5 r8 G3 k( A0 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ R, L1 _9 |' }5 _. _+ s/ G$ q7 y公仔箱論壇 此前很長一段時間，我國不動產登記體係不統一，登記機關也不統——比如土地在國土部門登記，房屋在住建房管部門登記，承包經營權和草原在農業部門登記，灘涂在海洋部門登記，林權則在林業部門登記等。
0 U$ T0 j6 l- k( C( [, A- P公仔箱論壇0 t: ^6 g; `0 c# s% l
“各部委都在推，住建部推住房信息聯網，國土部推土地確權登記……”中國土地勘測院副總工程師鄒曉雲介紹，此次建立全國土地信息監測係統等等，國土部的核心就是建立制度，統一接口，把各種分散的登記信息進行整合，統一在一個不動產統一登記平臺上。
8 P: i) y! x! E" |6 L5 g! K& ]# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v7 Y5 p6 B6 T' |0 V
據國土部知情人士介紹，不動產登記制度眼下還只是大致框架，工作路徑圖暫未確定，“具體包括哪些內容、如何操作，都要等到6月份不動產登記條例正式出臺才能明朗”。 |
發表於 2014-3-18 10:22 AM
| 