[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜
: a( q4 ~, t& @" {  WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, Y- w0 b/ S' r( U3 ?; E
5 C6 I2 N+ m& l+ v8 Q

9 ]4 ~: Z0 _5 h1 l, yos.tvboxnow.com加拿大統計局（StatisticsCanada）調查顯示，加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加，多少拜物業所致。
  X: E" _0 ~( [' }/ ~6 X- I+ {% wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y* h; @. K1 ]) w2 X, Z
調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元，其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%，升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元，較2005年及1999年分別增長46.6%及83.2%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z& W% a& I  f4 c

3 x/ f1 I+ ~' b7 \4 k0 p5 Z5 _報告並繼續發現財富不均的情況，最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%，但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%，即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。
7 q  m( G( e2 @3 y/ \
; H% d0 M! J8 B4 Y2 Xos.tvboxnow.com整體而言，加人資產總值升至9.4兆元，主要住宅的價值佔整體資產的三分一，退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」（Timeshare）物業及商業物業等房地產資產佔約一成。
% c' ~% `2 p# j7 N5 T4 P8 [: x- e+ p' u
單親家庭收入最低% |7 Y9 `& x2 c+ K6 W- J

/ W# X/ n6 K' }* J; Etvb now,tvbnow,bttvb報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎55至64歲家庭的淨財富達53.36萬元，為全國家庭最高者，高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元，為全國最低。
! H0 a5 g! L& V9 k- y- r8 U8 ztvb now,tvbnow,bttvb
6 e7 x' Q0 H3 v& n' q7 R# ?# Ltvb now,tvbnow,bttvb以地區而言，卑詩省的家庭淨財富中位數最高，達34.4萬元，其次為沙省（27.14萬元）、亞省（26.75萬元）及安省（26.57萬元）。卑詩省的有關增幅最大，1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低，紐芬蘭及拉布拉多省（Newfoundland and Labrador）則以16.79萬元居第二。

serrurier

經濟師：供樓要量力而為
, U1 J/ L9 E( |- c9 u7 w- TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ H& X& ]8 j4 o

& M; u: r+ f2 s: X公仔箱論壇) z  _  k4 s: H( u* b8 N- t
加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。1 H8 e8 I1 U0 D( N
/ O$ I6 X. P- S0 G0 u
沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
; i5 f+ I  y; p, G& E* G公仔箱論壇: X6 Y1 f9 V' w' T4 j
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& q* \3 v1 H$ b5 j6 P+ O; u
tvb now,tvbnow,bttvb4 v& {9 V+ M4 W
為利率上升作準備os.tvboxnow.com9 L1 P3 w% X, \

6 O4 G3 ]; O6 s0 ^公仔箱論壇他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
  s4 g% @  y& \! Q, O8 S* W
/ N& ~1 B% ?- {" G沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。; |- ^7 S% e6 r3 y0 G6 W/ a7 I+ K
公仔箱論壇0 o& \) M& z' u' M
沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。os.tvboxnow.com/ l1 `1 |: ~1 i2 Y: J) N

' @+ j, J. i( f" t0 X3 p他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。