華埠團結共贏 惡性競爭有害無益8 U( f3 v" D1 t+ N
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& s9 b6 x' Z- R+ g. Y! Sos.tvboxnow.com挨年近晚，經商者準備埋年結之際，也自不免展望來年的運營前景，而大多數人首先關注的相信還是所用商鋪的租金增幅會多大，歐美各地華埠大多身處大城旺地，租金上落更是眾多華人商號關心之的。tvb now,tvbnow,bttvb$ Y u/ @) A1 d5 t, t, c
' B9 d4 N! L7 }6 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。以倫敦華埠為例，不少商號所租店鋪為華埠大業主所有，因此有關大業主新年舉措動向的傳言四起亦未嘗不可理解。+ n- D3 c2 x3 Y9 {: p
! M F+ x" z/ Z0 `tvb now,tvbnow,bttvb無疑，生意人永遠都會希望在可能的範圍內盡量多賺錢，但相信大部分生意人也都意識到，能否多賺總不會完全以其主觀願望為依歸。換言之，不論其手法如何，他們至少總須在法律的規管之下運營。os.tvboxnow.com0 a( c4 }5 w; t
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也因此如倫敦華埠大業主莎士比利集團地區總裁韋爾頓所說「租金高低由公開市場價格決定」，也是無可厚非的。不過，市場價格決定的最高租金並非一定是必須或應該實施的租金水平。也因此，華人租戶也並非對此便完全無庸置喙。
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% H9 d# x, K5 ]; w: m說到底：世間事若有「不一定」的空間，便總有人的元素存在。華埠租金問題中也不無這種空間，租戶或街坊若要透過這空間爭取他們認為「合理」的水平，但卻須首先考慮，其中兩個人的關鍵元素，一是他們能否團結一致與業主對話，二是，是否有足夠能耐說服對方將租金定於他們能接受的水平。
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. h ~1 k. w8 j! a8 f, B" M公仔箱論壇然而迄今倫敦華埠在這兩方面似乎都沒有多大成功，反而「任人魚肉」的怨聲仍不絕於耳，更不要說華埠業主不止一個，令情況更形複雜化，豈不空自勞騷！
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, j2 Q1 `% g; z4 E* {! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其實這都可歸結為「團結」二字。猶憶若干年前倫敦華埠有空鋪位出現之時，大眾抱怨租金坐地飆升，並齊聲要加以杯葛，但語猶未落，旋即有人與業主達成租賃協議。公仔箱論壇# K/ h& E2 t% j6 \' |
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這無疑是正真正銘就是韋爾頓所稱「市場選擇的結果」，而商場如戰場，這是客觀的現實，但人家看在眼裏，「華人竟是如此團結的！」不知又是怎樣的評價。
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! ^. C4 }. i1 m* M+ r1 O$ N2 {同樣地，好些人也在哀歎甚或憤恨倫敦華埠已非粵菜甚至中餐的天下，這種哀歎憤恨自然源自生存受威脅的意識，但其實生存是否受到威脅也不是絕對的，而如前所述端在乎人的元素。os.tvboxnow.com6 k& C; Q: b( J0 C1 n
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從來提高生存的機會除了生存環境的改變，更重要的還是改善本身的質素。但前些時候，華埠多間食肆都只見競相減價一途。事實上，華埠作為中餐水平最高的地點之一，已幾乎不單是全英吃到最便宜中餐的地方，也是全歐洲「最抵食」的中餐匯聚區，但這絕對不可說是「美譽」。; z+ s$ K1 w0 }. k" V9 A8 }: T
8 F! T( B' [. t5 k o公仔箱論壇這同樣離不開團結二字。試問過去十年來華埠租金加過多少，而華埠大多餐館有多少次加價？先不說通貨膨漲的因素，也不說業主可能會問「租金調整了，你們為何餐價不調整？」假設大家能團結一致，將餐價調整至一個大多主流社會顧客都能接受的用餐水平，則至少會有一定的可投資資金，藉以改善餐飲以至餐館整體，從而也可提高餐館以至中餐的地位。
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當然，團結就意味著要勇於無視個體的眼前利益，而加價也不排除生意即時受影響。但加價後若能實行改善，令食客覺得更物有所值，長遠而言則不但生意不會受影響，中餐的地位也可能陡然提升，一洗「中下價餐」的醜名。
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歐美華埠運作方式風格各有不同，總之生存之道不一定是惡性競爭，合作共贏每每是更佳選擇。也因此對新事物的出現，尤其是無可避免的出現，也不必恐懼抗拒。倫敦華埠紅磚屋的新發展計劃一兩年內便要展開，屆時也很可能在一定程度上改變華埠的面貌，若能放開懷抱接受其在華埠大家庭之內，對華埠只會有利無害，街坊不單可對其運作發表引導性的意見，而且還可爭取其對華埠的活動和福祉作出更大的貢獻。 |
發表於 2013-12-21 10:56 PM
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