香港仔興偉冰廠買家撻訂1.2億6 \1 b0 M3 d/ v+ J( k- q
公仔箱論壇0 @: }# W% ?, e+ t
|5 h( T1 f- I: p, w a
+ C7 M V3 [; R/ J受新辣招打擊下，有內地投資者看淡後市，於本年初原以六億零三百萬元購入的香港仔興偉冰廠凍房全幢，買家雖然已經繳付相當於樓價兩成的訂金，惟於上月底項目正式落實成交前，突然決定撻訂，損失訂金高達逾一億二千萬元，成為辣招推出以來最大宗的撻訂個案。
1 J) _% J7 R0 @) E* g; y9 c8 vtvb now,tvbnow,bttvb
2 |( x6 ^6 L6 ~- Oos.tvboxnow.com該項物業的業主為太子珠寶鐘表主席鄧鉅明，他向本報證實，昨日收到買方寄來的律師信，表示放棄購入該項物業，換言之，上址的交易已經取消。2 V9 r! Y1 N% J# u. r- {" l
公仔箱論壇/ Q5 y/ v W/ z1 o8 @3 U, K
鄧氏又表示，雖然港島區擁全幢業權的工廈不多，而且六億多元的成交價也屬合理，但由於該名內地買家有感後市不穩，更預期樓價將會下跌約兩至三成，故不惜撻訂離場，即使損失相當於樓價兩成的訂金也在所不計。
& p s& ^& F) P8 v9 Y# C1 _ @2 m. P8 W0 w
業主鄧鉅明：殺訂20%os.tvboxnow.com! g; H" W% Z. v2 |; p) G
tvb now,tvbnow,bttvb" y% l D& B. i% H' Y/ g) |
據悉，雖然鄧鉅明最終未能把物業沽出，但由於他的買入價僅約一億元，故經沒收訂金後他帳面已獲利二千萬元，現時更可繼續以「零成本」持有該幢凍房，鄧氏昨日亦頗高興地表示，自己賺得的是「開心錢」，又指將會繼續持有該座大廈，並打算繼續作收租用途，月租約一百萬元。
& _$ {' g$ D% u4 h) F% B" Mos.tvboxnow.com
+ R5 E9 `# l" Y9 q8 A鄧鉅明表示，該項物業成交期約八個多月，他在二月份已經收取買家相當於樓價百分之十的訂金，後來在四月收取另外百分之十的金額，兩筆款項合計共約一億二千零六十萬元，買家原定需於上月底落實交易，繳付餘下八成款項。
1 \& R k, x# L2 A1 u公仔箱論壇1 ]; }6 q: z6 v; b+ m
打算繼續收租用途
1 c5 u5 V; U" a$ k公仔箱論壇
& V: Z0 q+ K/ }& Hos.tvboxnow.com不過，由於該買家一直未有進一步行動，令交易存在變數，市場亦多番傳出該項物業遭撻訂的消息，本報上周就有關消息向他查詢時，鄧鉅明當時稱，自己正與買家商討交易情況，並把該個案交予律師處理，未知最新的進展。
8 \5 E9 h- o! K- I! tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 l, k- ~5 s( B r5 j
內地客年初斥六億購入
. J9 Y; K# g: qtvb now,tvbnow,bttvb/ J% Q9 P e; }# P
位於香港仔田灣海傍道九號的興偉冰廠凍房，全幢樓高約十層，總樓面約二十萬零八十一方呎。據土地註冊處資料顯示，該項物業由鄧鉅明於○七年以約一億元購入，並於今年二月底新辣招推出當日，以六億零三百萬元沽予一名內地客，當時平均呎價逾三千元。
, s( j: C4 R8 d0 H6 ]os.tvboxnow.com
& n" x, f* `9 ]1 H; qtvb now,tvbnow,bttvb鄧氏曾於一○年就該項大廈，向城規會申請改裝成為一幢樓高十二層的寫字樓，惟有關建議最終被當局否決。 |
發表於 2013-11-6 09:33 PM
| 