上海房價炒熱「漲也不賣」

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上海房價炒熱「漲也不賣」1 j& y0 j8 g8 i/ B

# p5 d# _1 m' W0 l$ o( a上海自貿區掛牌後，上海中原地產研究諮詢部指出，與自貿區關聯的房屋成交量價齊增，且房主惜售，就算漲了也不賣。8 ~( s* k, t% {, |; I

! o  I: s- n8 f! E5 r《新聞晨報》報道，上海中原研究諮詢部發表監測報告說，包括浦東川沙、外高橋、南匯祝橋和臨港新城等與上海自貿區關聯區域，在9月1日到11日期間，新房成交量超過8月；與8月同期相較，漲幅達280.5%，遠遠超過全上海市52.8%的漲幅。- V$ x$ N6 L( @% t8 A0 E' s
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特別是外高橋房源緊缺，兩房售案幾乎無房可賣，交易量隨之而降；但交易價格明顯飆升，老房售價短短半個月由每平方米18500元（人民幣，下同）漲到2萬元；有房屋短短1個月上漲80萬元仍然不賣，導致近1周交易量萎縮至正常交易量的7成。公仔箱論壇3 e/ o& t& V0 x7 R, h! w% b! `6 o
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上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示，外高橋區房價受到追捧主要是自貿區發展預期，開發商和二手賣家趁機抬高價格，惜售情緒抬頭。但眼下的漲價存在高度盲目性，過早、過快價格預支，將侵蝕未來價格發展空間。不建議後來者無節制跟風追漲。