陳紹銘: 檢閱梁振英房策六張空頭支票
. b: s0 C g2 R! K" [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 h3 s+ t* r- G o" Tos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 O$ Y" V$ }0 B% C
$ E. f7 u0 {+ a5 C$ y「長遠房屋策略」諮詢文件（下稱「長策文件」）已於昨天公布，文件在多個房屋議題上提出問題，並作出正反分析，供公眾諮詢。文件序言指出：「（將作）為期三個月的公眾諮詢，然後會向政府提交諮詢報告。政府會考慮諮詢文件和各方意見，制訂長遠房屋策略，以及相關政策措施。因此，這份文件所列的建議，並非政府已作的定論」。即是說，政府是不會承諾回應委員會和發表意見的市民，令人憂慮政府諮詢的誠意。公仔箱論壇, S8 r; ~5 r* u5 Z, Q
6 b0 X2 V( R$ e1 P2 ~0 {! X梁振英競選特首期間，以房屋議題為主打政綱，他對現況分析、理念、目標、政綱……，曾打動不少香港市民，尤其基層住戶，甚至寄望他能有所作為，解決香港積存已久的房屋問題。然而，重看梁振英開出的期票，似乎未有在「長策文件」中兌現。筆者試把他開出的「空頭支票」向公眾展示一下，並要求他向市民清楚交代。os.tvboxnow.com5 R7 _1 r6 A1 x( z! z/ m2 }
$ x. y! A9 k8 @' J7 T! [4 ?: ?' ~- s) L% J5 }$ k7 v; O, }
空頭支票一︰承諾年建3.5萬個公屋單位；實際只可建2.8萬& E* j- A9 {6 b- L
+ _' x9 r( ~9 y( Y& r6 |! z9 @公仔箱論壇梁振英2011年10月16日出席社區論壇，多份報章已有報道指出，梁振英提出每年興建35000個公屋單位的目標（他要跟當時唐英年的「縮短公屋輪候至兩年」比併），雖然最後沒有寫進政綱，但有關言論已深入民心，更成為梁振英關懷基層的重要記號。公仔箱論壇$ M$ K& `+ k H0 p
+ e- w6 w8 H. K' H; `
可是，「長策文件」提出未來十年的房屋需求為47萬，其中28.2萬屬於公營，即使全部用作公屋（當然不大可能），也只是年建少於2.8萬，與梁振英提出年建的3.5萬有很大距離。這張支票如何兌現？
4 K9 I& J7 }# c+ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: J: B) J" h8 d9 w, Uos.tvboxnow.com公仔箱論壇1 c) G( j$ C* b+ o$ Y' q, \
os.tvboxnow.com1 e: I6 I: s& }" n! T/ h
空頭支票二︰承諾單身公屋申請人三年上樓；張炳良說做不到
7 y" X Q. _" F公仔箱論壇 a9 V; {2 M+ ~4 i* G: S
言論可以是空談，但政綱卻是承諾，翻看梁振英的競選政綱，房屋部分第16點提到︰「確保家庭申請者及35歲以上『非長者1人申請者』的平均輪候時間為3年，並縮短35歲以下『非長者1人申請者』的輪候時間」。
7 u- l8 G, R. ~, }
- R1 I# W9 I8 }; w8 z+ Ztvb now,tvbnow,bttvb不過，以「長策文件」提出每年興建約2.8個公營房屋，根本不可能減少公屋輪候個案（詳見本欄7月17日的文章〈政府嚴重低估公屋需求量〉）。其實，即使只計算現時約12萬個一般家庭個案，3年上樓承諾亦將要失守，何況要加入數萬個35歲以上非長者單身人士。文件建議為45歲及55歲以上的個案加分，並提升一、二千單身編配額；這對超過十萬的非長者單身人士來說，仍是杯水車薪。os.tvboxnow.com. }* G% S7 b$ y6 ]% y$ |/ g
7 @7 V- |' q; A' s% w$ _張炳良昨天在發布會回應記者相關提問時也坦言：「做不到非長者單身人士三年上樓承諾，只可縮短。」梁振英眼高手低，不單未能兌現三年上樓承諾，對象更由35歲上升至45歲，競選承諾再一次落空！
( a" k" ]6 u& V6 |5 n公仔箱論壇
0 k6 r5 \6 O7 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& }4 I4 U, R, e' p# FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb% N8 G* P3 ~4 N3 ], M& P5 \. r' z
空頭支票三︰承諾住得更寬敞；實際對劏房無能為力os.tvboxnow.com: G \' I" C( \6 m4 M8 n
" O5 p0 R4 r! ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。今年3月19日，梁振英到訪天津，回應傳媒提問時說︰「致力去做好提高香港人居住品質的問題，意思就是人均居住面積我們要想想如何通過長遠、宏觀的規劃，令到我們的土地供應足夠給香港新一代的人可以住得更寬敞些」。但整份「長策文件」中，卻沒有提及提高居住面積的建議，例如制訂法定人均居住面積、就住屋面積作規管等。8 _% q0 D2 J# A! H
% U" ^* W% G) `& B3 k. N公仔箱論壇長策會退而求其次，建議發牌規管劏房，包括加強巡查：「政府會繼續按《建築物條例》採取執法行動，以處理不符合樓宇和消防安全規定的不當問題。」事實上，屋宇署於過去五年已巡查超過10000間劏房，發出過千清拆令，但就劏房清拆令而檢控的個案不足五十個，還只有十多宗定罪，罰款由1500元至8000元，對劏房業主可謂完全沒有阻嚇作用。公仔箱論壇( z7 q) x2 u( P- Y
# f! w8 F2 E7 `0 A) V% H. a6 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，張炳良拒絕提出妥當的市區中轉或安置方案，只說會按現時房委會的中轉屋和臨時收容中心方式處理受影響居民。如此政策，只會迫居民遷至其他劏房，居民未能改善生活之餘，更可能面對加租風險。因此，若政府未能確保有妥善的市區中轉和安置方案，不應斷然提出發牌政策。# d& k B r/ Y4 c ~" C0 G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( F, Q& |) u- ?. M& j+ G
9 C! l/ c W/ u7 t+ atvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 k H) {2 q" b! n# h
空頭支票四︰承諾改善公屋居住環境；實際住得更迫( j; ?1 q% ^0 l) d. h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L P1 j( V# c1 K0 i
梁振英政綱房屋部分第20點提到︰「……在土地供應開始充裕及公屋輪候情況好轉時，逐步提升最低公屋編配面積標準，以改善公屋居民的居住環境」。首先，根據上文分析，「公屋輪候情況好轉」這個前提其實不會實現。3 k& B5 w- G+ h6 y2 _
os.tvboxnow.com6 ?, [, ?- L0 ^5 Q( o
另一方面，長策會的建議與梁振英政綱背道而馳，提出加強打擊寬敞戶（早前政府已收緊寬敞戶標準），也提議以「見縫插針」方式，在現有屋邨加建公屋單位，增加屋邨密度，兩個建議只會令公屋居民住得擠迫，諮詢文件亦無提及要提升擠迫戶的標準。tvb now,tvbnow,bttvb' o1 [" ^: W4 S" ]$ y- w5 T
2 E( U7 W7 Y7 B1 O1 h公仔箱論壇os.tvboxnow.com+ }- k* H: z- r$ E8 h8 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I6 J7 n8 L' C" R6 N/ V6 V: x
空頭支票五︰承諾搭建置業階梯；實際沒有管理房屋需求TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 b# O8 _, Z7 `. O7 N9 D
1 t$ C( I3 D! x H1 U在梁振英政綱的理念和目標部分提到「搭建置業階梯，促進向上流動」、「協助有經濟能力的中產市民自置居所」。然而，長策會只聚焦房屋供應，卻忽視管理房屋需求和打擊炒賣，空置稅、第二套房稅、或恆常化買家印花稅等稅務政策，都能讓樓價降溫，促進港人置業，卻不是「長策文件」重點。tvb now,tvbnow,bttvb1 x- G2 I1 m5 c2 i6 j& Y
6 [& N0 \5 \- _9 k9 b2 U8 | M公仔箱論壇公仔箱論壇/ v' l. C, @; _) M2 Y2 |5 y
1 I4 F0 L u; a' x i/ Y1 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。空頭支票六︰指稱香港不缺土地；卻又營造土地不足的想像; x4 C" q8 v3 h3 Q, ?
. E) K2 n2 @; `6 g2 }
近來，每當提及增建房屋，都會受人質問地從何來，現時「長策文件」建議每年4.7萬的房屋需求（遠比1987年建議的每年6.4萬、1997年的每年8.5萬為低），政府官員及長策會成員則提出土地供應將是挑戰，一直在社會營造土地不足的想像。
6 \0 q& S# Y' N% Q; J% Y0 d) @, E+ g! \' T
不過，這個問題應由梁振英親自解答，因為他在政綱曾經指出：「香港並不缺乏土地，只缺長遠規略」，選舉時更多次提出只需要多1%土地，就能住多100萬人的說法。另一方面，政府經常把興建房屋與發展議題（如新界東北）放在對立位置，卻不選擇使用過千公頃的工業用地、新界棕土、空置官地等土地。
) O/ A7 M& T6 T- a* v
5 U$ |1 A! k$ @& p' ^「長策文件」現時的建議方向，似乎未能實現梁振英的政綱和目標，筆者鼓勵梁振英在未來三個月的公眾諮詢期，積極表達意見，務求修訂「長遠房屋策略」，實踐競選時的雄圖偉略。os.tvboxnow.com7 w! {4 }' h7 Q) ^/ D
# b& \/ ?( u+ J. t: r
' s8 A" g: P4 T/ ]公仔箱論壇
" y' Y- K3 W q+ L6 T* Q3 ^# A公仔箱論壇作者為影子長策會成員 |
發表於 2013-9-4 09:45 AM
| 