8月7日電／今年以來，南京樓市量價齊漲，其中價格已連續15個月上漲。日前，有開發商稱，旗下樓盤價格被物價部門要求不能上漲。
' ?4 o, D; H6 E, G5 itvb now,tvbnow,bttvb
+ t2 e5 I' ]' F+ |/ i( a
& T3 C9 I6 F0 L9 R% P, \9 utvb now,tvbnow,bttvb 《每日經濟新聞》報道，據了解，位於南京河西板塊的酈城禦園在7月份推出了一批小高層房源，結果遭到購房者瘋搶；該樓盤開發商有意在8月份推出新的房源，但在物價部門報備定價過程中，卻被要求新房源仍按7月份小高層的價格執行，“7月份我們的價格是2.2萬元每平方米，均價2.3萬元左右，不同性質不同批次的房源被要求零漲幅，我們還是第一次遇到。” 公仔箱論壇8 ^# Q x8 r" z& I3 b! a
公仔箱論壇4 v8 r B; F' K( `- q+ b V J
$ M! C; Y; j$ \1 ?6 ^4 E/ n8 R公仔箱論壇 業內人士稱，當地樓市的火爆或使限價令再次升級。
% v) i9 Q1 k7 ]7 C+ _tvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com F/ i: |4 Q8 A3 o* R) L3 x
/ P, z6 e3 O6 [
開發商：被要求零漲幅 % K- L, V0 ^5 g2 Z/ m
( d; q" T z* U! T' Vos.tvboxnow.com
' o7 K3 n4 V2 U5 e) z- eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 今年5月份，就有南京本地媒體報道稱，南京市物價部門要求開發商漲價不得超過5%，隨後物價部門卡得更嚴，漲幅上限縮至3%，年度漲幅不得超過10%。這還沒結束，很快又有消息顯示，南京控房價漲幅的上限再度收緊至2%。但南京市物價局工作人員表示，物價部門根本沒有設置控制漲幅的“紅線”。 公仔箱論壇# Q) s% ~6 J+ n
* F0 a- V; g& u2 X9 p
' i! q0 X; E7 S6 B 一方面是開發商聲稱漲價有“紅線”，另一方面則是物價部門的完全否認，真相到底如何？ TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# w( ^! h) O4 o4 ]/ e6 @
os.tvboxnow.com0 V& G4 l2 }, z
' ?: ]* ]3 _( V0 `& z0 L" } 目前，南京河西板塊已經取代江寧板塊，成為除江北之外當地樓市最火熱的地區。然而仔細研究發現，河西樓市雖火爆，卻鮮有樓盤漲價。“並不是開發商不想漲價，而是有的開發商推出的新房源本來想漲價，卻被要求與上一批次房源零漲幅。”南京河西一家剛需盤的營銷經理劉鵬說。
4 z5 B; E6 _& H1 {1 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 C/ F4 o- k7 O/ Q, T公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 Z* V" J8 D& i7 j6 J+ s4 A5 X
公開信息顯示，位於河西板塊的酈城禦園在7月份推出一批新的小高層房源，被購房者搶購一空，開發商有意在8月份推出新的房源，但是去物價部門報備定價過程中，卻被要求仍按7月份小高層的價格執行。 tvb now,tvbnow,bttvb, U; n& u( L' O) F
tvb now,tvbnow,bttvb' i( J; _6 v* F+ u8 P3 L9 p
此外，不止一個樓盤的負責人對記者透露，以往物價部門對於房價漲幅有個3%左右的紅線，“此前我們按照紅線的幅度申報價格都順利通過，但這次就不行了，申報的價格被打回來，新的要求是新房源價格與前期持平，一分錢不能漲，這顯然比以前的要求更嚴格了。” 公仔箱論壇% H, d" U, T" i* q3 l, A( |2 E
tvb now,tvbnow,bttvb, P7 N3 Y0 C: J8 ^( k i D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X: \. j# d0 X. o$ l" J
物價部門：從未設置紅線
! A. v0 t I4 }, O3 Q1 C M' ^公仔箱論壇
- F/ |& ]% y4 [( p* _0 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇" R5 v0 [1 `9 Q# b, l+ _! _
對於此次開發商聲稱被要求“零漲價”，南京市物價局一位不願具名的工作人員否認了設置漲價紅線的說法。“南京從來沒有對樓市價格設置過漲價紅線，開發商自己計算的數字不科學，不存在這種說法。”他說。 tvb now,tvbnow,bttvb* g Z$ Q- x( } u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 |- `: P# H8 J) e1 B
4 f( w- E8 N, y. o
不過在物價部門看來，樓市價格連續長時間環比上漲，政府的壓力也很大，所以對房價的把控要比之前更嚴。“現在南京對房地產市場的調控措施，主要是根據‘寧八條’（即南京市政府辦公廳《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》——編者注）的要求，申請備案價格不合理的，物價部門、住建部門會進行干預，指導其回歸合理的價格。”上述工作人員對記者說。 0 v, h4 ^7 M+ A o& W: v* q
公仔箱論壇+ g* c: z% x$ [0 W( V' V
' K& l& n, _8 g1 b: o) l4 Otvb now,tvbnow,bttvb 雖然物價部門予以否認，南京江寧一家剛需樓盤的負責人說，“就我們了解的情況，漲價的紅線確實存在，但是物價部門不會明確說出來，只會讓開發商先開價，如果超過漲價幅度的標準，那麼報價就會被駁回。”
. b' W! B- k4 J8 N3 ~1 Q! O5 W' wos.tvboxnow.com# T- V( \, }; Y# Y2 u
tvb now,tvbnow,bttvb, {. W* n! H' G2 b! h
值得注意的是，統計數據顯示，上半年南京房價同比漲幅為8.2%，高於江蘇全省5.1%的漲幅，其中7月份南京房價監控數據顯示，7月南京市房價環比上漲0.8%，僅次於今年3月1.38%的漲幅，“和成交量一樣，南京樓市的房價也一直在漲。南京的全年房價漲幅目標是控制在10%以內，如今房價已經連續15個月保持上漲態勢，所以下半年嚴控房價成為必然。”業內專家李智對記者說。 |
發表於 2013-8-7 10:24 AM
| 