針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。
2 p/ G, Z2 y2 S" B! c6 C6 ], t/ |, Ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" P* _5 |% h" L+ V4 l) S2 Q p5 S
市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。% ]; |2 N. \+ ? E8 A# J! l! q! o L
* P5 r5 |- u8 q- T! P" Y/ ^! p
; ?8 l5 P9 n: L% V4 Z一門店涉11單“婚托”購房TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 p' q. ^, D5 b$ B+ k u2 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* K( l/ c& k; D( l3 C; ?
公仔箱論壇) f G& p( F, O: {
據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。
5 _% U# M1 |: w( h- Y# b9 X公仔箱論壇) k, A, j6 m6 C: M0 }' e
昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。
$ ]8 Z1 g: ~3 o! x/ ^tvb now,tvbnow,bttvb% A# O# v' u- }2 V
在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。
1 T/ m. j* e2 x) Q7 W# f4 }- H- m4 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb+ W+ [; b' d X- K
在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。
( a& B ^6 V) _) _% Ttvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb% E9 I7 I/ ^! C4 q' d0 x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ Y# H; O }% n& q4 B
仲介助騙購房資格將被嚴懲
8 C+ U, T) T7 qos.tvboxnow.com
# `9 K& F a3 Z6 }3 G/ {os.tvboxnow.com! O! R, b/ f- d
“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。
7 C) K7 j" x- _1 f" P; Mtvb now,tvbnow,bttvb
3 k3 y; u Q% h6 b9 I" ]在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- I) ]( O5 T- F3 s
2 M1 X& O, W9 Z9 ]% qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。9 x) u$ X" O+ ?* P9 j
& W8 e m9 H0 v/ Z A. A& z市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。
# g( k, g) C, ^5 o% s1 ?
, D" L4 W/ b# Z8 ^9 ]0 p
" j0 h7 Q. ^$ h3 t e5 M% ytvb now,tvbnow,bttvb案例TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d. f3 V: N" D$ `
! }3 F. o8 R, \8 G \7 Dos.tvboxnow.com“婚托”半年結婚離婚3次
" t% Z( Z$ |8 @$ _8 TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! c- L( i: i6 R" D6 l2 {
' ^. `' x5 W7 C" l. y7 x在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。" c: g: H/ S, s$ P- h1 }0 v6 b
# v/ j0 O2 G) o& E8 ]: bos.tvboxnow.com6 `/ j% p( t* C3 T
女子結婚對象從20歲到60歲
2 C9 s9 Z) N4 t& \2 P公仔箱論壇
0 p( h7 |! M* A; }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' V9 l5 o: W- V P6 U4 G' qos.tvboxnow.com在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。/ m5 F; e' u9 G4 z' @
' s1 g h1 n% I4 m' H7 T" f公仔箱論壇而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。
Z7 p4 y2 I4 B$ N( L' E+ O% @" ]% k6 \% c' p) F9 I% v
5 j1 D+ N/ D& e2 O h. O9 B9 M8 F2 _4 D. W限購以來已查出約50名“婚托”8 {7 m3 l$ F1 ~6 R9 i2 H' v
tvb now,tvbnow,bttvb: v+ K( ^/ v# z. M
1 D* j" P9 M5 i2 n' }8 ~% n執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。
) i# \: S* r- [" I公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d, M5 o* H7 h/ A+ X( ]7 ~
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。公仔箱論壇) }# q7 j+ @3 p9 ^( r
os.tvboxnow.com o+ L1 E, [4 @% b% f
市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i/ D) x1 }" @! ^
公仔箱論壇5 j3 A7 K) [. N& g. h
# b) W2 P$ }1 }6 U5 p# F2 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。追訪os.tvboxnow.com8 Q$ i: H2 B: D: U+ J. D& i
; X( ?+ M' N. d, n+ o' mtvb now,tvbnow,bttvb1 “婚托”如何被發現？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* |' s# h Q/ [/ n# ?5 s
% Y- w' i7 r7 `* S ^/ K% vos.tvboxnow.com市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ {: o3 \: c4 {# z! W
os.tvboxnow.com8 u/ ]1 G8 v- G
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! B+ @* t3 e+ _- p- I$ S, Y1 `
& u# X! y4 b% h: A8 O公仔箱論壇2 執法有何難點？: L6 m+ R' N- a
; _: F& j. ^, ^9 los.tvboxnow.com相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。
; {+ W# P. m5 K, f公仔箱論壇# ^* r2 F9 \1 G" Z
專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。公仔箱論壇/ Q' u' c; z7 A( i: o% _( z) ?
5 G; j) b9 n' V; L; oos.tvboxnow.com3 “婚托”購房存何風險？1 I* d2 u1 ^9 a
公仔箱論壇+ J0 w8 F& B, ~6 Q( j* @$ D
專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”
7 o% l5 w6 ]& }5 u4 X9 y D% htvb now,tvbnow,bttvb1 ^! N9 |8 E1 @0 t- |& o) M( M6 G6 h
雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。7 I1 m/ F3 I9 y% h! Q
* R- {9 C( Y; I& O0 @5 u& M
) a0 m6 V" X* L/ B! Wos.tvboxnow.com部門說法
0 M3 n( t$ F( _& _7 c7 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 X0 D4 \" q) [+ W3 `& LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。婚姻聯網登記只能避免重婚os.tvboxnow.com. U0 ^, _1 P6 |" Z( I& u- ~
) A" @" W7 Z2 i+ k5 }+ C8 c9 zos.tvboxnow.com海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。 |
發表於 2013-7-18 07:03 AM
| 