[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。os.tvboxnow.com# u( E7 J% D9 T3 v5 J2 x
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。os.tvboxnow.com: x; T, f" A1 p, y/ s* O

$ ~7 M8 \1 d, |1 A5 ]- k* T4 N% Z公仔箱論壇组屋制度 加快新加坡经济发展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Y: H6 O7 Q6 E7 c2 c
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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' ^: P0 O5 W7 f7 K+ @5 v+ Jtvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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+ G( c% i, z  C4 O' ?. ]. w0 d从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。tvb now,tvbnow,bttvb3 Q8 v& c* z) S- F* H7 O$ I

1 w, g. i( p, x; A+ T% W公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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. @" {6 \* E/ p1 F蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。3 A4 o2 S* s  D: ?* I% l" w1 U7 z

2 A8 K9 |, r; [2 d" V1 H! A$ qtvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场 越来越像公共建筑, Z( j2 ?4 V. j* Q* q$ u  E2 X
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？tvb now,tvbnow,bttvb+ n: z  o* O+ G, d

! T: T  Z5 q- _& u4 h, {* l6 ^6 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; w* O8 P1 j7 D. A# J9 P" G" k

1 V( L$ A( B' D9 L% a公仔箱論壇现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。公仔箱論壇5 C# K& F4 t( H) e; ?" h
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？os.tvboxnow.com1 s6 K2 F/ \$ M

" D8 K" O4 T. r1 s# t蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。os.tvboxnow.com4 A6 x# X0 }# [* d- @
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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: q& u) D# ]# g4 h5 v: x1 O以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。" \# V& p6 R1 r6 f" s6 o

: d" \1 M  w4 b; q: Nos.tvboxnow.com组屋介绍tvb now,tvbnow,bttvb$ [* L$ b( m1 }, J" _& {0 w0 c
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济
% W9 c& L; V& l* e# H" \' b5 N! I新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。公仔箱論壇) R% C6 `' @9 v; q5 a, @' B7 S
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组屋配套完善; j- y, k, q3 E) ~
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。" }3 y+ E6 l! J& y0 i
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培养地产精英
% x9 a, B- r3 o; t$ d- Ftvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。公仔箱論壇2 E, Z, ?. t  }- F0 H
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购物商场转变
2 p, s& M9 _/ S9 d- ]  Y4 |os.tvboxnow.com新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。