[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？4 z! Y( _6 ^( h

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7 V. X: F  c! v! `  u. W& q公仔箱論壇5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。  ~# k' s0 |$ V9 \& ?2 c9 }* ?. Z
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。tvb now,tvbnow,bttvb, h: u! s. V3 n" `  X7 i! m8 h
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组屋制度 加快新加坡经济发展
1 a6 n2 b* N; J% C, Z* l: o7 O9 z6 a6 Nos.tvboxnow.com华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？0 k; Z) C- r, t

8 x, R, \5 L) p! ~$ {公仔箱論壇蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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% V# b1 A' B0 N- B: m  P9 i! Ctvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
- [8 |( ]4 d9 z* Y8 K, htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 h4 |2 W6 F1 c  p& n
华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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3 z6 s6 B; r- C0 _tvb now,tvbnow,bttvb新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R$ U9 M( {; |+ \! i" h
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购物商场 越来越像公共建筑
0 Z& G+ i& Y( j' r  h华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [0 O, h* {! r0 b2 M+ @+ V  B

, Z' W4 P0 w: C( B1 F8 m+ [+ N( ]os.tvboxnow.com蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。os.tvboxnow.com) g! \$ B+ ~# z2 Q. v0 l7 ]5 C. K

. z2 a7 m4 w: ~现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
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1 g" x6 n$ Z# O: a9 Z. l4 x- c7 W5 Itvb now,tvbnow,bttvb华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？tvb now,tvbnow,bttvb) j$ E) _3 ?2 k( B7 g  F! j
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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% \! O: Y! _8 z7 V6 I+ g公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。tvb now,tvbnow,bttvb" ]3 F- _, j" K+ h( @# V" B* }

. Q2 M& G& ~9 W6 H以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。tvb now,tvbnow,bttvb" O& ]/ h# g# F. \
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组屋介绍
6 A4 R3 l; t" nos.tvboxnow.com新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。5 U: S: U, }0 [3 I9 X7 x6 S; G

& P8 T- p. V& l0 _2 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。权威视角   组屋影响经济
9 t( t1 R$ P" e# n/ m3 \公仔箱論壇新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 d# u$ `% R% }0 [! I
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组屋配套完善: T! G# O+ }" J/ ~% \8 \+ |1 G. J. @
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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5 m3 C# U1 [  u) L  Y9 Ptvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英
7 \9 u* I: f& y' W! {* v7 V4 `公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  ^, A4 u2 r, T% ?8 ~1 M2 u

3 O0 V% M2 z7 O6 j( V0 u购物商场转变
# f: F9 d- x! O0 K2 b4 I* j  N; p: Y公仔箱論壇新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。