[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  M' `% Z  j" v# v* f

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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。2 [7 C3 p' ^: @- ~( U8 I
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。2 F0 R, \8 u9 g, W4 A& j8 D
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组屋制度 加快新加坡经济发展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  G1 u, z  F- p' y: P$ O
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？% d' I+ S/ m2 C9 F
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。( E1 a- C6 l9 s& D

# [: C7 Z( N+ [1 t从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。. @: P2 h5 R, Q+ f

4 k# I/ W( G- d( P# XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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5 q3 N. E$ w7 V' r) x: v公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场 越来越像公共建筑
+ c0 x. L! D" q$ Zos.tvboxnow.com华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？3 ]; o6 \7 ]" @: F( p1 [$ n

* p' I  a. \& G. |6 r! O7 Q9 ^0 b公仔箱論壇蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。公仔箱論壇. X9 `* R  G) n; ?- J
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。: `5 L+ s/ S! Q7 v! H; E  G5 f
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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* X: _# H4 q0 w; Q  B4 t4 Wos.tvboxnow.com蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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( N" s! a: X9 P$ ]以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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+ e$ C) r" D5 d  Ctvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍
. ]2 T* `3 p  k/ y$ v公仔箱論壇新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb9 D8 G4 E1 J- n
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权威视角   组屋影响经济tvb now,tvbnow,bttvb* @; l: h* A% T  _
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
+ W" k* `: M+ m; x7 F' a$ S公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ d; `; ?2 [+ _, M3 o4 ?4 X; K7 Q
组屋配套完善
  c% v( c  d6 S2 J* p) o1 los.tvboxnow.com组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。
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培养地产精英
# }4 i3 T: w" K9 Sos.tvboxnow.com新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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购物商场转变os.tvboxnow.com, J# C: g# h3 J! e
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。