[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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! u6 w, b& q* P3 E仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。tvb now,tvbnow,bttvb; ~2 U% i$ q- F
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组屋制度 加快新加坡经济发展
* P( B( y3 W2 V- W华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？公仔箱論壇7 d2 A# B( R, N" D: @+ S
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。2 D4 f; K" A8 n9 Z9 C. \( v" p

- R( w/ U; l' c9 H" p从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- A5 C% H- o' C0 F. e# l6 |

+ E$ J- x5 b+ b1 z$ y8 N蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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" n. e8 G2 I7 W/ Q新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvb now,tvbnow,bttvb& d0 O3 ^" }' J6 o# x1 x

8 \; r# U9 R) O购物商场 越来越像公共建筑
' Y- [' Y- |8 F4 x6 i) s华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？公仔箱論壇/ j$ l3 {: f$ v0 x! e5 C
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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$ U2 ]+ n0 J- Q1 y' A' |# Q# r现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。tvb now,tvbnow,bttvb) W* u6 T% C$ ^- w$ u: k; j  p

; i. U' d+ s( h% xos.tvboxnow.com华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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4 b/ s% G4 x/ L蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。os.tvboxnow.com: i, Z5 O* T2 N8 m1 ]" K
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现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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9 X  a, A& T. i# p9 \. F以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ i7 z; H3 }0 G- x9 O% U" N

: a1 ]! \$ A$ D+ x7 H5 ltvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍
) V7 C, q: [% X4 b7 p: z5 p; [. D, h* @新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。  S1 B. c; x# ^- A1 }) k9 R

$ T2 E8 V& C& \( i: @os.tvboxnow.com权威视角   组屋影响经济3 w( S# ~- K9 v# `3 E
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。/ E  [; f0 T+ f

; D; c* Y" n+ L, d1 G& M公仔箱論壇组屋配套完善7 Z7 Q0 n, W* ]5 x! l
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 ^' P9 B. |) ^1 |: P- F) q
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培养地产精英
, _  A/ I) v/ P4 h) j& x公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。) ~8 H, y/ X( Y! q& C
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购物商场转变公仔箱論壇  T% R$ b  N! @0 ~3 I& r
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。