[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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% Y  A2 [/ j$ Z8 E# sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。没有组屋 新加坡经济不会那么好？
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8 b- D1 U5 a" D  V; cos.tvboxnow.com5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。公仔箱論壇2 Y- d6 q+ }* x$ T  I/ N

3 |% F& X! x# Z2 e1 t5 ?2 N7 m* z公仔箱論壇组屋制度 加快新加坡经济发展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z- \9 t5 x0 a
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？- w7 `3 @1 X. _, r% k" o

9 ]7 W+ v7 l4 h9 _蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。9 z( Y4 ]: v8 f1 [( Z) Y

1 R6 G) _* a' k, w, F( S从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。os.tvboxnow.com7 b( \2 P/ r: J# _& Q1 U, i) c

8 q3 m2 \5 }2 V5 P& O, D6 aos.tvboxnow.com华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。os.tvboxnow.com# w1 m0 V: Z' N: Z1 \: g

) P: P6 B7 f# }蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
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7 }+ c/ t- R1 Y4 z3 G2 g/ u' n公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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1 s. F5 e. v* z2 }3 D; @公仔箱論壇购物商场 越来越像公共建筑
2 W* T; d0 d6 A, bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？9 q6 N+ u) \# f' L. J
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。os.tvboxnow.com' ~7 }; e" p! n3 A" R
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。tvb now,tvbnow,bttvb' C9 v/ }) v3 E# F7 ~+ \/ l* y
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？' M( Y$ m2 \" ]! ?
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。tvb now,tvbnow,bttvb) w, S) L) H; m$ k& c+ r2 U0 W

1 |+ E$ ?% k) ^1 T6 F! FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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" J  k6 U3 @: [) z1 H  `" v公仔箱論壇以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
0 {+ s3 Q; J6 d0 o" gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb2 U- J/ I! J$ v9 V
组屋介绍公仔箱論壇( X$ C- M% v( f# o6 p6 h& @* i7 o
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。: w  D! [5 z- Y# W
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权威视角   组屋影响经济公仔箱論壇+ C, f' j7 t* l* Z: v
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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6 \% _& V$ B- x; ctvb now,tvbnow,bttvb组屋配套完善
" G) v! ~8 n3 ^/ h: D9 \, ftvb now,tvbnow,bttvb组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。os.tvboxnow.com9 ?  o% i/ x; v0 J% s1 Z
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培养地产精英
, M! r0 o2 o- \# A6 ]& g- T新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, c- t- m& x! c

. o. a& c0 T3 ^! k2 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。购物商场转变
1 J: s1 Q* z  C: b& l3 ?3 W+ QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。