[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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0 B+ r: v8 t5 e0 ztvb now,tvbnow,bttvb没有组屋 新加坡经济不会那么好？3 S7 v9 @) \% G1 x% m" v8 T4 c1 F
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0 j" Z+ c2 X; h. f% CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  M1 A- H$ J  G7 ^: s1 y" ?, J5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
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7 T: y8 g- y9 ^! F2 ^1 C3 X# P/ vos.tvboxnow.com仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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# {9 Z/ D5 m& t. E) z; _6 ^3 Y' ]& c+ Yos.tvboxnow.com组屋制度 加快新加坡经济发展
- ]9 a2 Q5 x& ?$ v) f  h6 W5 ]华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
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蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。os.tvboxnow.com' T7 O) [8 i0 ]% v/ E* s

" X  K9 V' _8 l2 G2 J; a, e3 a4 Ltvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。: Z9 G4 d) w- B* Z  w
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华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。) J" E1 a6 _4 a# N' O
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蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。公仔箱論壇& Z( k0 V5 p$ t- j* L3 R

( D# v: P0 \* N新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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# A8 d' f" s2 h$ z/ X2 r购物商场 越来越像公共建筑os.tvboxnow.com  g; _: o. }8 `; _4 Y3 u' G
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？os.tvboxnow.com, b; i  m( y: [7 M6 \

5 i3 Q/ k" U) F/ P( P公仔箱論壇蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
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现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。( P; e! T6 L3 Y6 `

* O: O* a4 _: M" _$ c$ j+ t7 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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- V/ r9 _) @' S% r: d现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。tvb now,tvbnow,bttvb7 s% ?" Q9 z  S, K  Z" ^

, Q9 V3 C$ I# N/ ^$ vos.tvboxnow.com以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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2 `7 H* M4 `$ ~& t! b2 \1 m5 C9 r组屋介绍
/ ~  V/ Z  I1 K7 l; N8 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。公仔箱論壇! _8 e, R$ d3 U; g  Z' ~

5 a8 `7 t3 ]+ M, i. ~- X7 A权威视角   组屋影响经济TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' f( u- u0 L4 n% A0 |- Y; y
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。tvb now,tvbnow,bttvb7 c  ~0 c1 i, l) R2 H& \
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组屋配套完善公仔箱論壇# ^, t% h4 ^1 y* h, ]
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X3 J: v8 c/ z& F) G

! |- f* v; F+ A. h; `. ]培养地产精英
' X2 z0 ~6 ~5 U+ e; ~$ t新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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  x1 ~8 Y" B9 ^0 H购物商场转变
7 W7 A% Y# U/ q+ @7 C! Ros.tvboxnow.com新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。