[馬來西亞] 發展商清盤●儲備金成空 壟尾最多組屋爛攤子

金石良

發展商清盤●儲備金成空　壟尾最多組屋爛攤子 二零一三年六月七日 晚上十一時三十九分
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壟尾是全槟城最多高樓的地區，也因此有很多高樓管理糾紛問題，其中最棘手的問題就是許多發展商在組屋發展計劃中面臨經濟危機時導緻清盤，續将這個“爛攤子”留給購屋的業主，當新的機構從發展商手上接過組屋管理權時，維修儲備金隻是一個空殼。3 D. O9 b$ Q7 q, {2 N
壟尾區候任州議員楊順興接受《光華日報》專訪時說，壟尾是全槟最多高樓組屋、公寓的選區，所以高樓管理糾紛也自然多，從最簡單的一般設施失修到管理權紛争的問題都有，最棘手的問題則是管理層從發展商接手管理權時，維修儲備金已蕩然無存。' |4 w0 Y9 _' Z$ n5 h/ g; w* e
他說，維修儲備金清空的問題，往往是發生在發展商在發展計劃中面臨經濟危機時宣布清盤後；發展商續将這個“爛攤子”留給購屋的業主，當新的管理機構從發展商手上接過組屋管理權時，必須面對空殼的維修儲備金。
' O4 H0 y+ J: J8 H3 w8 p“這種情況下，居民需被迫自掏腰包額外多付一筆錢來填補這筆維修儲備金，若不然組屋的設備如升降機、走廊電燈、蓄水槽等共用設施無法完善操作，嚴重影響居民的日常作息。”. m! I7 t8 ?$ p5 D0 Z* A
他說，壟尾日月城和綠園組屋就是典型的受影響案例。此外，發展商倒閉以至申請分層地契的事項沒辦法延續也是一個後遺症，當中壟尾的龍沙花園組屋公寓的業主也在這個個案中受牽連。" c: ~/ B# h% A( d
除了發展商的問題，其次是居民本身問題，楊順興指居民常投訴組屋設備不完善或無法順利操作，但當層層的抽絲剝繭後，不難發現其實是居民自己拒絕繳交管理費，在缺乏維修基金的前提下，管理層沒辦法挪出錢來維修已破損的組屋設備。公仔箱論壇- U) {6 B: q% K# r( o- l
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■ 壟尾是全槟城最多高樓的地區，也因此有很多高樓管理糾紛問題，其中最棘手的問題就是許多發展商在組屋發展計劃中面臨經濟危機時導緻清盤，續将“爛攤子”留給業主。