班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展，业主不单未获住用证，近年更发现累积水电及门牌税欠费，陷入进退两难之境，业主单位协会主席迪孝瓦促广场84单位业主现身，共同解决问题。- ~) D: [& o3 v. N% S) Y/ U" P
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迪孝瓦指出，业主有者自班丹莎花丽广场从1996年启用之际，胥视单位的大小购置店铺，有的店铺占地约370平方米，售价约29万6000令吉。
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. K- S$ A# e& p. G0 O$ O“业主购置店铺单位之前，了解广场单位预期一年将取得3万7000令吉回酬，扣除每平方米80仙的管理费后，也就将取得34万令吉的回酬。tvb now,tvbnow,bttvb2 z0 _6 m' H4 d8 x) B$ \
/ Q; J. m( c% a' p“不过，在广场甫开张不久，一直未吸引人潮，业主面对客源不来，店铺单位未能租出，而管理层也向业主追收每月约296令吉的管理费。”
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他今天在班丹柏兰岭居民协会主席林亚财召开的记者会上说，广场曾经更换管理层，业主在2003年也接获50%的管理费折扣献议书，大部分业主直至2006年，已缴付该笔大约1万2000令吉的拖欠管理费。
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5 n0 e; J% A+ P% a" _& ~0 M" {$ V“随后，管理层也在2006年及2009年，分别追收1万4000令吉及3万5000令吉的欠费。”
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7 i! D% v3 L7 |4 K. G) V! _4 M6 Dos.tvboxnow.com迪孝瓦说，当时业主一直未取得店铺单位的地税（quickland）及保险文件，却不断接到追收欠费的通知。公仔箱論壇8 G8 b' R9 Z$ _0 G8 m
: h6 O1 i/ W$ a j, [* H+ H他说，业主直到2007年获悉安邦再也市议会将关闭广场顶楼的主题公园，惊觉广场并没有取得住用证。, g9 F$ V4 o2 |: ?3 Z7 E4 u6 v3 C
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清盘师暂时接管资产TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Z" U X' v) f# y3 ?) w
/ ~9 s) t$ V5 h/ V* @# @6 s0 u+ RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“后来清盘师暂时接管资产，将为业主办理申请分层地契。”os.tvboxnow.com& i- s/ d- g0 X
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他指出，业主曾在2009年出席一项会议，授权清盘师从管理层手中暂时接管资产，惟经该次会议后，广场的情况一直未见有进展。
" J7 l" M0 q, c$ N+ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( x& z; r9 i( V! d! ?, a3 L( }, p
他说，在2010年业主也接获安邦再也市议会，追收每年296令吉的门牌税，他也发现有水电及门牌税的累积欠费。8 D/ l# D5 h# C% A$ H: ^
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“令人感到疑惑的是，大部分业主在广场从1996年启用至今都未有正式开铺营业，若有拖欠水电费早就遭切断水电了，何况至今仍未获住用证。”
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$ X m8 R+ A$ etvb now,tvbnow,bttvb“业主即便要出售店铺单位，如此庞大的欠款应由谁负责？”! m6 h5 }2 k1 @2 S- g) R
( m( ~3 L4 P2 Y/ o$ D迪孝瓦补充，广场总面积占约34万平方米，主题公园面积占11万2000平方米，而整座广场只有大约9%面积为出售单位。
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“广场店铺共有84个单位的业主，若有需要，每次也只有40位的业主出席会议，有者至今仍未与协会联络。”
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迪孝瓦说，该协会为已经注册的团体，他促请广场84单位业主联络他012-3811386，出面解决问题。
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遭追讨万元管理费———店铺业主●李国耀（57岁）
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我是在早期以大约20万令吉，购买大约336方尺的单位，只是单位未能出租，又曾遭追讨管理费约1万令吉。os.tvboxnow.com( S+ I, u( |" S: R
8 M" U5 H; P: Stvb now,tvbnow,bttvb我的银行供期已缴清，但目前情况仍感到进退两难，我希望尽快解决问题。
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店铺百余元出———店铺业主●李玉婵（64岁）tvb now,tvbnow,bttvb6 \! b( U' O, ]5 j, Q* j. v
6 H3 f4 u% x7 l/ w5 R7 O2 A0 _我是居住班丹柏兰岭的居民，当时以大约15万令吉购买广场店铺单位，惟不见人潮，店铺也难出租做生意。' ]5 t1 W5 Z% L& N3 a4 ~$ c S
% D+ N/ e+ r9 U& H0 W9 O同时，店铺的银行供期是以复利计算，想售出单位却又不能卖。
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o6 g E$ f. t) G6 T. STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前供期已缴清，幸好近年店铺才租出，每月约100多令吉，惟日后不知如何是好？; A$ v4 o& j' d8 M4 e) t* \5 n
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/b>清盘师促业主呈文件 认证产业申请地契
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清盘师代表发言人接爱《南洋商报》记者电访时，指当局已根据程序认证相关产业的拥有人，更刊登报章寻找相关店铺单位的业主，促业主前来向清盘师提交齐全的文件，以认证本身就是产业拥有人。
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据当局发言人指出，清盘师会依据程序，为产业拥有人登记以向土地局呈交文件，办理地契申请。/ g& m, U4 W' S
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“我们至今仍与土地局联系，但只有少数业主到来向清盘师认证产业，尽管如此我们也会持续5次发函，以联络相关店铺单位的业主。”
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班丹莎花丽广场店铺单位业主苦等广场重振17年未见进展， 进退两难。右三为林亚财。
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發表於 2013-2-6 02:14 PM
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