本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 ' F# f% w6 u, Q) x( l8 M1 a, U) N
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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8 E8 ]2 ]; y* |7 t' w/ _部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb4 w: t5 d" N; V0 o1 L1 f$ F! m0 G3 l
指管理欠佳拒繳費* o) Y5 |2 Y( P8 N. A4 ?: a" r. H
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。os.tvboxnow.com0 C- w H5 Y7 E! g* T
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) P x* g B L5 r7 }0 _+ b `
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。tvb now,tvbnow,bttvb j4 z! D4 C: m9 c2 n! h7 C; {! ]
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
t, T, o" o5 @9 d4 O, }公仔箱論壇楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。" z9 N: M" U3 X$ x
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
' H) p R, }) X/ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
+ W9 T u# ?: V0 o8 ?建議自僱律師處理程序公仔箱論壇: m2 F5 E! M" q8 M9 `
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
" u( m- g' k2 o7 D; o' A他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
! Y- N9 i% E$ n* \$ {7 D, jtvb now,tvbnow,bttvb發展商無權扣留分層地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z$ @. c6 n n5 V" w( V, _4 W
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvb now,tvbnow,bttvb5 M) B9 S, V$ @5 |
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
t. x& m4 D6 A2 r% R* y( r9 w8 R3 ?5 T不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。+ W1 n$ T7 r- H S' G. _0 }
發展商管理權交5人委員! t9 g* g! V$ v% o5 o8 k' E: |8 \/ D8 f
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。os.tvboxnow.com' L" l# u; d1 \! Q& n* |4 n
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。" Q8 H I @0 _. f1 B* c* m# b
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb* w0 [# }+ r G: t" O3 z
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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