本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 公仔箱論壇) |% N% J8 H5 \) V$ Q% H) c
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, W w0 B @) e# F; i$ c8 ?（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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6 S/ S, c6 M5 ]% t' f; `6 J2 N& qos.tvboxnow.com部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb# `% o. V7 r6 i: y2 r: h6 A' c
指管理欠佳拒繳費; _5 j: [0 e1 N7 K9 a4 A' `: @3 F
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
3 A& |3 M7 r1 s: ^* j“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ {" Y; L0 e4 F- c
陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
0 F( W: h! r' Wtvb now,tvbnow,bttvb他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。4 D2 u0 h2 W* B
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。+ S+ @0 w( s1 F7 O5 Q; v" m+ [2 E& ^
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。tvb now,tvbnow,bttvb o5 a" y% F0 S: p. ^, U) Z
此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。tvb now,tvbnow,bttvb/ B( Z/ W1 Q# B' N" {$ c3 L, x
建議自僱律師處理程序. E7 D% v( p1 Y9 v, C
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇/ B! R8 u6 x, y" x
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。. \. u3 P- |( \' x- W- A
發展商無權扣留分層地契
# m2 A" E7 I; o1 E D1 Y& F$ Itvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”tvb now,tvbnow,bttvb; ]) Z, u4 g- ` d* |3 \
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ]0 O, h; {) e. F7 u5 S% `2 }* C k
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
9 \8 F4 s* f# A9 L7 s發展商管理權交5人委員
; E% u9 @/ W4 n7 l! p7 `* Ktvb now,tvbnow,bttvb記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
% c9 x' v3 I) |( t公仔箱論壇會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。公仔箱論壇! H% d* Y: [ ~3 S
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。$ ]5 Z5 V3 w5 Q- S( _
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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