本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ v" ]7 v# m) c' m" k B7 ]8 |, \6 u
9 r8 {7 Z5 `4 D+ E, P& i t; yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。tvb now,tvbnow,bttvb3 ~& S' T. k; K5 k: S) N8 g
指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ C: ~# R0 x% x
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。4 F' q$ J! ~" Q3 V2 W
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
8 t7 q/ n0 X7 R8 B( G8 J5 Z陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。公仔箱論壇0 J) k1 |! D8 d$ o: E
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。
( P+ B, S. O6 D& p8 V$ b7 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。
' j, |/ Z5 T5 L2 t1 C7 |7 y他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
- ?" j2 `6 _5 U( C) Q( {" O5 }此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
9 G8 E5 O$ Q7 mtvb now,tvbnow,bttvb建議自僱律師處理程序公仔箱論壇! e+ [' W9 s$ I) V- A
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
7 B( V# f5 f) R8 V* F `os.tvboxnow.com他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。
0 |9 ]) D! ?- M8 [" N7 x, s+ |* ]公仔箱論壇發展商無權扣留分層地契
2 S1 h& `! J8 o; y8 ]' X( }tvb now,tvbnow,bttvb“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”+ k4 P; N% |, F( M3 ^; p* Q
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。os.tvboxnow.com* c/ x- n. b% x/ j' b9 _. p
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。
! h& I. w$ N$ k) n- J0 _% n發展商管理權交5人委員
3 f/ K: k) E2 D0 T' B記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。6 f, O5 \' _6 D* u- p* c2 [
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
" ?$ z" b9 o" l3 [公仔箱論壇由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。+ A1 Q8 l# n+ c& y5 B
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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