本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯
+ x9 L; U; _7 L' V2 o公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 y0 j3 j" A* S: g) ~4 @- Z
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/ K4 C( B/ M2 n( _( j: ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。
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* R% v$ c# Z9 i( f& K公仔箱論壇部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N3 _8 V& c7 ~& s4 Q' E+ v
指管理欠佳拒繳費tvb now,tvbnow,bttvb8 L* I" p' K3 k7 i2 P* Q$ j3 ^ R
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。公仔箱論壇 U$ ?/ P5 l# e7 p, K" n
“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
% o6 H8 b: E, n2 `7 ?0 i/ j陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。' z4 [( ]) W7 j: V- {! U1 @) X
他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。! s+ C- K: I2 s% K- ^* X1 {$ E
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。tvb now,tvbnow,bttvb$ k/ W: ^6 r6 `2 p3 @
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
' w7 M6 s; e8 b, U# u# ]$ Q此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
/ H& h- }9 N- I4 g建議自僱律師處理程序tvb now,tvbnow,bttvb( g0 m+ S8 G. x2 w( }1 L2 R( R9 x8 c
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。
' r, L8 d0 K6 M1 F+ v他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ?' [) }' V3 K) J
發展商無權扣留分層地契os.tvboxnow.com1 v2 B& M6 z! @6 N
“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”
8 c! b' m, P1 M" ^, x$ @$ v公仔箱論壇陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 {" Y3 J+ _: D9 Q5 V8 d' G
不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。tvb now,tvbnow,bttvb5 u- g3 _8 _7 Q6 q4 n/ p ]
發展商管理權交5人委員7 j! H+ B. S5 U
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。
( l" |4 L h1 J/ J; W; Eos.tvboxnow.com會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。tvb now,tvbnow,bttvb; Q- j7 t0 E" H* d7 [
由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。tvb now,tvbnow,bttvb# W7 v9 i# ~3 n0 J# x! Z7 s
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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