本帖最後由 civicboy1969 於 2013-1-27 07:31 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb6 W7 t- G* @+ [& ]- ^" A& p0 Y
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（吉隆坡26日訊）陸佑巷（Tepian Loke Yew）逾半數業主和居民投訴，發展商以扣留單位分層地契的方式，要求居民先繳還拖欠逾30年的組屋管理服務費，之後才處理地契轉換手續；這讓無法順利獲得地契的居民感到不滿，紛紛要求撤換發展商的管理主權。os.tvboxnow.com* d+ F0 H1 A0 ~5 u% ]) M, B4 O( K
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部份居民指出，由發展商委任的管理公司數十年來服務表現欠佳，單位水槽破裂及樓梯電燈毀壞等都沒有維修，全由業主自理，導致他們心有不甘，拒絕繳付每月20令吉的管理費。
1 }# @$ j$ T. M3 o6 {! M) ~公仔箱論壇指管理欠佳拒繳費TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j! P6 j( V$ h$ g4 I: \# [4 [
居民說，管理公司最近還擬提高該區182個單位的管理費，從原有的20令吉增加至40令吉。
* k" q* O' b% ?- j- T公仔箱論壇“管理公司每月僅需花費640令吉聘雇一名年邁的婦女打掃所有單位，根本沒有必要增加我們的管理費用。”
$ f* ]% g( q# c" R/ }. I1 V2 Hos.tvboxnow.com陸佑路業主工商會主席楊貴盛指出，該區大部份的屋主和業主都反對發展商繼續管理當地的服務工作，同時促發展商將管理權交給工商會，後者將會免費服務居民。
7 [5 {3 A' R( ~- ]( N公仔箱論壇他說，發展商迄今已握有土地局發出的分層地契，但卻遲遲不交給居民，還以此要挾業主和屋主先償還積欠的管理費才能獲得地契。9 F# j6 C7 G5 @
楊貴盛週六在行動黨蕉賴區國會議員陳國偉的陪同下，在記者會上如是指出。公仔箱論壇) R# q$ Q/ q4 P! Y# y$ g
他批評，發展商根本無權扣留業主和屋主的分層地契，他們不排除近日內會到警局備案。
, j6 x9 ?' T4 C q( z) ~6 O此外，他提及，發展商經常借各種名義向業主征收費用，介於500至1000令吉不等，讓業主忍無可忍。
0 i& v0 Q9 h) s$ \3 Y% ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。建議自僱律師處理程序tvb now,tvbnow,bttvb1 I" ~: e4 \8 f* d2 L7 P
行動黨蕉賴區國會議員陳國偉建議，無法取得分層地契的業主和屋主可聯署致函給發展商，向後者表明自雇律師處理分層地契轉換名字的程序。公仔箱論壇% M2 p- L) ?& j* q+ b) \8 a
他解釋，發展商先是根據該地的單位數量而把總地契切割成182份；接著，發展商會聘雇一名律師處理個別單位的分層地契轉換名字手續。tvb now,tvbnow,bttvb0 e4 G# e" i1 l% {$ X5 v
發展商無權扣留分層地契
/ v* T( C4 Q2 @+ c5 `9 R" E( [- x& hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“然而，在處理最後階段的轉換名字手續前，發展商委任的律師理所當然會向業主或屋主征收之前積欠的管理費、火險及地稅等費用，否則將拒絕為業主處理分層地契最後階段的工作。”os.tvboxnow.com- \1 u @& Y% M" w+ h: D
陳國偉強調，根據建筑物與共管產業（維修與管理）法令，發展商的確無權扣留分層地契，因此若屋主感到不滿，可聯署致函給發展商要求自雇律師處理分層地契事宜。
' U. k: E6 A. B: M B( ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，他提醒，即使轉換名字手續處理好後，發展商還是有權在分發地契前向積欠費用的居民追討費用。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 }/ {, _! ^$ \
發展商管理權交5人委員: S7 p* i1 E3 T3 P* s
記者會的另一邊廂，由發展商委任的代表同時召開居民常年代表大會，在合格居民中選出5名組屋聯合管理機構委員，並將該區的服務管理權交給上述5人。8 B: O" t9 W* Q% X9 ~
會議上，居民一致通過維持20令吉的每月管理費用。
; P6 ?3 r* J0 M8 Ytvb now,tvbnow,bttvb由發展商委任的會議主持人張先生指出，居民多年來積欠的管理費用高達24萬9000令吉，他促有意處理分層地契轉換名字程序的業主和屋主，儘快償還費用。; q* [7 q( a' }: `* t2 G/ u
他提醒，屆時發展商也將會額外征收20%的利息。（光明日報） | 
發表於 2013-1-27 02:03 PM
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