（吉隆坡3日讯）马来西亚银行公会（ABM）执行董事蔡枚玲表示，只要购屋者的房贷额，在未包括装修费、房贷保险和律师费的情况下，是低于50万令吉，银行即可採用標准化房贷合约和房屋融资协议的新措施。 M! @7 ]7 I+ S' ]* C+ C
os.tvboxnow.com1 n4 L" s2 l3 Y( v3 |
她举例，若购屋者的屋价60万令吉，而银行发出48万令吉房贷，其余装修费、保险费和律师费等需4万令吉贷款，银行总共发出的贷款即达52万令吉。
1 s5 J$ g) B m) b9 |* h/ X公仔箱論壇+ e4 c" g6 ~* P
她说，由於这个50万令吉顶限是针对「房贷数额」，因此这项贷款还是符合新措施条件。
/ ~ V6 [! o S! btvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' q* s3 o) K& x9 q1 W
国家银行是於去年12月28日宣布，今年1月1日起，商业银行必须標准化房贷合约和房屋融资协议，条件是贷款50万令吉以下的个人购买的住宅且合约，不包括其他形式的配套，如账户透支等。公仔箱論壇+ I; R ]) p& W
9 J% ]. {6 p6 _) U T% P
蔡枚玲在一项媒体匯报会指出，根据该公会於2012年对2011年该公会13家会员银行的房贷情况作出调查显示，银行直接发出房贷的案例中，有80%是在50万令吉或以下，因此国行也將此措施的顶限设在50万。
. D! i2 F. G" b' b: [/ BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 {: \& ?$ G# y. A6 o
蔡枚玲指出，若银行本身愿意让上述条件以外的借贷者使用该標准化合约，两造可自行协商。+ a |5 |$ m2 t
- U7 k: v5 u' V6 P/ h这意味著，若房贷超过50万令吉，借贷者可询问相关银行是否愿意使用该標准合约范本。
! C7 {. j' d: ~/ v8 W; {8 z; LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# b$ K3 o8 I# x! U. z" otvb now,tvbnow,bttvb她说，除了13家商业银行外，另5家外资银行也同意在今年首季使用该范本，而大马相信是东盟中首个標准化贷款合约的国家。
4 a2 y, J' b' I" U- wos.tvboxnow.com
+ b$ Q, I7 }0 I% y# M- n8 o' PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。標准化房贷合约分成3个部分。国行此次標准化的A部分，包含所有房贷合约的关键细节，如贷款利率、利息计算法、摊还期限和预付款等，格式简单易明。
$ l: H) `5 v4 z, s6 g% B: [
8 S6 c4 E) N! q; ~6 b* ] d# zos.tvboxnow.comB部分则是其他没有涵盖在A部分的条款，也是各银行可有差异的细节，如损害赔偿、预扣税和抵消权等。tvb now,tvbnow,bttvb k7 A" Y* B$ I
. U9 s+ R& u5 U- A+ a! ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。未强制买保险4 Z# h. E# h: ^7 p9 s
& B2 X$ r' j" NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此举是將以往复杂的房贷合约简化至简单易懂的文字，让购屋者更清楚和明白合约条款与条件，以免不知就理而签约。蔡枚玲呼吁购屋者签房贷合约前，应瀏览公会官网www.abm.org.my选择银行，了解房贷合约內各重要条款。2 o9 l2 ]8 K- l' V
4 X1 \- J9 g& _0 w3 {至於有指新措施是为了强制借贷者购买房贷保险（MRTA），她强调，借贷者可自行决定是否需要房贷保险，但银行强烈推荐购买。os.tvboxnow.com6 I7 \/ e9 G4 b, @) Z
. r- h/ ^7 x E; o$ e7 j- T CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她表示，目前为止，在直接发出贷款的案列中，若借贷者有良好的记录，从申请天开始至贷款发放日，最短需要55个工作天，即银行2天內书面或口头通知处理相关申请、14天內审核贷款申请、3天发出贷款献议书、签署献议书后30天至60天內准备与发出贷款相关的法律文件，以及在接获房贷通知信的5天內，正式接获贷款。
, L! |6 w4 h# U5 a9 G) E. Ltvb now,tvbnow,bttvb
% y( a2 @+ q& M7 R U+ Stvb now,tvbnow,bttvb至於標准化合约会否加快放贷程序，她表示，该公会將在今年杪作总检討，届时才能得悉。9 c. u+ ? J4 j
, D" T h" ^/ |4 M' H此外，她认为，此措施並不会提升申请房贷量，因房屋买卖取决於国家经济表现。 |
發表於 2013-1-4 08:09 AM
| 
