[時事討論] 【捷運衝擊大馬百年老店】　

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【捷運衝擊大馬百年老店】　．林友順

國家基建公司計劃在吉隆坡蘇丹街地底興建車站，徵用地面- C; B  j0 t) E: S
三十四家老店，業主群起反抗，認為當局旨在興建地面產業
；事件意外引發人們對吉隆坡歷史及古建築的保護意識。
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吉隆坡鬧市蘇丹街是眾多國內外遊客到訪的地區，當地業主
近百年來安居樂業，過著平靜的生活，不過，在八月間他們公仔箱論壇- x; ?6 e$ B: v+ h3 ~
的生活開始不平靜，一批來自土地局的官員突擊到訪，並帶tvb now,tvbnow,bttvb3 C+ }( U/ v- Y5 }+ J& m; V
來了晴天霹靂的消息，由於地底要興建捷運站，他們的老店tvb now,tvbnow,bttvb3 n& y7 U' w& C+ y. O
屋將被徵用。這些與世無爭的市民面對沒有預告的到訪措手
不及，他們顯得那麼無奈、無力、悲傷與憤怒。

吉隆坡市中心的捷運建造工程由國家基建公司負責，其中一
個車站選擇在繁忙的蘇丹街，為了避免破壞市容，當局決定
把車站建在地底下，而由於「擔心地底建造工程會影響地面
店屋的建築結構與安全」，當局決定徵用地面三十四間老店
屋，受影響的歷史建築物包括﹕曾在六十年代凡香港粵劇團
成員如新馬仔等人訪馬時必拜訪的人鏡白話劇社、茨廠街最TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 I/ N; U, }6 ?1 j) W0 R. e, X
後一家茶樓——玉壺軒、樂安酒店等。面對國家基建公司拿4 v. H  ]' v' W' e) U
著徵用法令在面前飛舞，受影響的業主很快組織起來，並尋
找當地在野黨議員的協助，與當局進行一場無法預知結局的
老店屋保衛戰，以保護祖先留下的祖業，保護民族的歷史與os.tvboxnow.com8 A& ^, ]1 K, o3 y
文化遺蹟。
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蘇丹街（Jalan Sultan）與著名的茨廠街（當局稱為唐人街）毗鄰，
是早期華人開闢吉隆坡最早落足的街道之一。這條街的店屋2 B& z% V* m- f$ K8 ?+ t4 P$ e8 @/ }
主要是由華人所擁有，他們的生意具有獨特的歷史，世代相
傳，一些已經第三代，因此非常珍貴。古蹟保護學者張集強
指出，蘇丹街是在一八七三年建構，當年蘇丹阿都沙末到吉
隆坡時，由於當地沒有皇宮，大部分時間是借宿當地華裔老
闆的住家。後來人們在附近的山坡建造一間皇宮讓他居住，tvb now,tvbnow,bttvb7 H8 }7 D8 a$ p; g) T) Y
而山腳下的這條街道就被命名為「蘇丹街」。公仔箱論壇' K1 {% U( X3 e) s+ f: X$ S2 j4 b
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捍衛蘇丹街老店屋業主代表林月嬌表示，蘇丹街在華人文化/ N3 l9 u: u% l# ?1 {
中佔一席重要位置，不是當局可以以賠償換取徵用土地那麼) I: k5 J) {9 Q* B  t" L: M8 j# K
簡單；她強調，文化古蹟無法以金錢來計算。也是私立思特
雅大學建築系講師的張集強說，吉隆坡很少有這麼古老的街TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 m- h- O: U6 H; A% d
道，蘇丹街除了其歷史樣貌可以吸引遊客前來參觀，其裝載
的集體記憶跨越了多個世代及族群，這種代表城市歷史以及tvb now,tvbnow,bttvb" c  |( ~: S1 a  ]: D% p1 q/ r
民眾認同感的街道，在吉隆坡已經越來越少，一旦拆除消失TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 F( |+ c1 y3 |  k: Y* u3 T
了，意味吉隆坡市民的共同記憶及認同感又缺少了一塊。他
表示，一旦蘇丹街的老店屋被拆除改建購物商城，它必將影公仔箱論壇8 W( w3 W- o) X6 ~  H5 \  y7 c
響與其相依為命的茨廠街，在發展的洪流中，世世代代在這; h" t# [& C4 A" e- d
裏生活的居民將被沖走，無以依靠將造成另一個社會問題。
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當局是在「大吉隆坡計劃」下決定擴建現有的捷運系統，幸6 ]5 ]9 s, p4 G" R' w1 t
或不幸的是，蘇丹街與其他街道被當局選中，成為捷運貫穿8 Q# V% W( Z0 v) U# J; p; S
到路線。吉隆坡捷運系統路線全長五十一公里，共涉及三十
一站，其中位於吉隆坡市中心的七站將是地下站，其他二十os.tvboxnow.com# N+ k& H* v- z5 W! F
四站則是高架系統。這項估計耗資三百五十億至五百億馬元
（約一百一十七億至一百六十七億美元）的大型工程將在今& j6 v- y3 ?3 S/ K6 H5 a  s  l
年十一月動工，預計在二零一六年竣工，二零一七年開始操
作。一些地區的居民在聽證會上反對在他們的家園建造捷運公仔箱論壇9 y" T+ K+ D6 Y0 }5 v( e- j
，成功迫使當局改變路線，蘇丹街的業主既要捷運，也希望
捷運能帶動該區的經濟活動，不過卻不希望當局徵用他們的
老店屋，以維護本身的利益。

面對業主的反對，國家基建公司工程發展部主任祖基菲里與
受影響業主對話時以安全為理由，解釋為何當局要徵用這些1 S0 X5 g/ L2 y6 k
老店屋，他指出，當地下捷運站和軌道的建築工程進行時，+ S) `/ j+ A2 m% X+ F! ]5 n8 f
必須拆除地面上受影響的建築物，以免工程造成地陷，導致
建築物崩塌。不過，受影響的業主對當局這種解釋完全不能
接受，他們指出，政府在吉隆坡市中心建造龐大的排水系統TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  J# T1 G; q6 O. |3 _
精明隧道時，並沒有徵用地上的土地，可見大馬擁有地下建os.tvboxnow.com2 J9 C. e$ q9 p: o/ w: W
築技術，同時，香港與新加坡等地區建築地底捷運系統也無
需徵用地面土地，為何偏偏大馬需要那麼做？在無法說服業- a/ |7 B8 f9 W8 I
主後，祖基菲里搬出發展的重要性，他指出，「為了發展，
有時候人們要作出一些犧牲」。os.tvboxnow.com0 g$ r7 ^. O8 u) p" F. d8 k7 h7 p

然而，人們認為當局意圖徵用蘇丹街老店屋，除了是為了迎tvb now,tvbnow,bttvb% J9 W: y) f9 a8 B
合獨立體育館未來的發展之用，包括銜接計劃興建一百層樓
高的摩天大樓，同時也要貫徹當局的捷運計劃思維：「以地
產發展養活捷運運作」。tvb now,tvbnow,bttvb4 Q% L9 g; ]* E1 |7 E# N
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地鐵上蓋地產的暴利

在吉隆坡捷運系統計劃開前，負責捷運工程的陸路公共交通
委員會高層代表到香港取經，此行讓他們留下最深刻印象的
是，香港捷運是由捷運站地面的產業發展來資助。在野黨行* `  s8 T6 J5 r3 |  g) x
動黨議員潘檢偉指責國家基建公司徵用蘇丹街土地用意，並os.tvboxnow.com' x* E1 I% t% l# ~
非為了在地下一百尺處興建地下捷運通道，而是「為了劫奪
蘇丹街土地，作為私人利益」；他指當局此舉是「濫用權力
」。公仔箱論壇" k: }/ S  ~5 p4 m% x( n
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他說，國家土地法典允許當局在不影響地面產業情況下徵用os.tvboxnow.com6 S6 J: a  @2 J7 r8 L$ Q
地下土地，作為興建隧道、停車場或水管等用途，他要當局
解釋為何欲強行徵用在捷運站建成後必將帶動經濟活動的地
面老店屋？
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馬來西亞中華總商會會長鍾廷森也罕見地致函內閣，提醒政tvb now,tvbnow,bttvb8 p% `7 c) o6 z4 |
府只能在發展公共設施上援引法令徵用土地，政府此次徵用
蘇丹街店屋已引起業主及私人界的驚訝與不滿。他指出，相
關地段產業在捷運建成後可能升值，政府不能因此否決業主os.tvboxnow.com& R/ o! p( L% j
應該享有的利益；他認為政府不應該涉及產業發展，而動用
法令獲取土地對業主是不公平的。他表示，商會支持政府興
建捷運系統，不過有關計劃不應該被濫用為動用法令獲取土TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: B/ g; Y3 p5 ?( _5 P% S
地作為發展。9 ]; }+ C6 p( {8 n7 Y/ m

當地議員方貴倫則呼籲全馬華團一致反對政府徵用茨廠街及
蘇丹街店屋建地鐵站計劃，以捍衛先賢開埠記錄；他指出，TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 r# ^+ y2 {/ I0 r# o) s
蘇丹街的百年老店屬茨廠街的一部分，記錄了華人先賢南下
的歷史與刻苦的痕跡。他認為，華團在這個時候應發揮一九
九九年反對徵用吉隆坡廣東義山的精神，力保同樣象徵華族
歷史的蘇丹街。方貴倫的呼籲獲得隆雪華堂的呼應，該大會6 p, X7 D8 w; u- M# U
堂表示將在近期號召所有相關的單位，包括雪隆地區的社團5 V* A, t. d" y% W% R- h
、受影響的業主、關注文化遺蹟的團體和個人，共同商討應
對策略。隆雪華堂表示，吉隆坡茨廠街和蘇丹街是在十九世公仔箱論壇4 p$ }1 E7 f2 d! d. E3 X" h
紀中葉發展起來的市街，具有超過百年的歷史，並且持續興3 {! ^  a. a4 d' o- m
旺，成為國內外人士逛街和購物的地點，發展出特殊的人文公仔箱論壇! O0 m; \# E( o% g+ P% r6 z2 l9 X
景觀。隆雪華堂認為必須更加全盤的觀察和評估這一帶的特tvb now,tvbnow,bttvb- P/ y8 `. p0 {! L
色，該區除了硬體的建築，還有無形文化遺產，包括一般居% S- Y2 \2 a4 k0 Y
民和業主的生活形態。' g3 _1 I8 C6 o" Z, |
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彙聚三大種族文化特色
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城市策劃師吳木炎表示，早在二十年前當局已鑑定，吉隆坡公仔箱論壇0 ~  m. f, r  P
陳氏書院、中華大會堂、默迪卡體育館、茨廠街、興都廟、公仔箱論壇8 g+ A# |. Z  [' U
關帝廟、占美回教堂、印度人回教堂這一個路線，彙集三大
種族特色的文化走廊，是全世界獨一無二的文化風景。因此
，他認為若蘇丹街、茨廠街的面貌被破壞，破壞的非但只是  j/ h* z3 ]$ n' _7 q
華人文化傳統，而是綜合性的文化特色。吳木炎指出，當局
選擇在蘇丹街地底建造捷運站而非地面，主要原因應是避免
破壞地面建築物，保持當地原貌，如果現在決定要鏟除地面6 b) F" q# s7 b. A& V' v
建築，那麼何不乾脆建設地面捷運。

為了聚集力量抗衡政府龐大的機制，蘇丹街和茨廠街業主除
了成立捍衛百年老店小組，同時設立面子書（臉書），爭取公仔箱論壇/ }, K' R! a& P. Q  i3 |, g
世人支持。張集強透露，古蹟保護者也決定在九月十六日馬公仔箱論壇5 P2 y+ ^6 w! j2 b0 e6 ~) z5 O
來西亞成立日晚上，在蘇丹街舉辦提燈籠遊街慶中秋，提高os.tvboxnow.com2 r- \+ d4 `( }; A
人們對吉隆坡歷史及古建築的認識，達到保護古蹟的目標。
蘇丹街土地是否會被徵用還是未知數，但通過此次事件，人公仔箱論壇5 G! {5 b1 E3 K& s
們對吉隆坡的歷史及古建築保護的意識明顯已經提高，這並
非政府或受影響業主所想像到的效應。

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