當局考慮重建市區部分高齡公屋，可以提供更多公屋單位照顧基層市民。要解決市區房問題，這只能夠是其中一條中長途徑，還需要其他方法配合。$ k$ y! X% I9 ^! _! m( W3 I) u! v0 p
公仔箱論壇* o* u$ r1 W {5 ^+ n
政府估計現時全港有三萬四千多戶共約七萬人，住在私樓房、板間房、位和廠廈房，居住環境亟待改善。他們中很多人在輪候公屋，或者等待在港住滿七年符合上樓資格，再加上其他人士，現時公屋輪候登記冊上有十九萬戶。os.tvboxnow.com( G+ O- t0 A$ j9 E5 r2 L
' u$ h& x7 x% w" [
現時公屋興建進度是每年提供一萬五千個新單位，再加上回收二千五百個現有公屋單位，當局每年可以讓二萬二千五百戶上樓。政府為了加快上樓步伐，打算濃縮行政工序，以及物色更多公屋用地，包括「見縫插針」，和打高齡屋重建主意。
! q9 q4 `6 H R4 N
, l# s- L) R+ q5 t# |! u- Ltvb now,tvbnow,bttvb& A1 X4 i9 i/ B% Y
市區難覓新公屋地公仔箱論壇$ k5 ? b# T1 }1 _
tvb now,tvbnow,bttvb; I' {% ~3 J2 u4 b7 P6 m4 z3 ?0 v
過去政府傾向對舊屋「修修補補」，就算樓齡達四十五年的港島南區華富，部分樓宇石屎成分有問題，要用鋼筋支撐，多處漏水，只要結構上沒有倒塌危險，維修費用比重建低，都得以苟延殘喘。如此被動的策略，原因除了金錢考慮，還涉及遷拆破壞鄰里社區和安置問題，於是一動不如一靜。tvb now,tvbnow,bttvb& @4 }' t' w: I3 J! p
; l$ I! V9 `; j- p5 [7 x1 n
時移世易，市區愈來愈難覓地興建公屋，當局比以前積極考慮重建公屋，例如深水白田，雖然樓齡未至需要重建，但當局利用附近長沙灣有新公屋落成，可以安置居民的機會，提早啟動重建，安置了首批受重建影響的居民後，花幾年完成首期拆卸重建，重建後的新單位可以用來安置受第二期拆卸影響的居民。
! i8 C7 X5 g& u7 L- d. ^$ ^1 ?0 E* xos.tvboxnow.com
+ O7 L7 M F) ~& S9 _" j" w& W5 { 現在，華富及觀塘和樂成為考慮目標。重建破落舊屋，可以改善居民的居住環境，而且令地盡其用，例如不少公屋居民子女長大後已經搬離，不必住原有的大單位，或者有能力買居屋。部分屋沒有用盡地積比，重建後善加利用和增加中小型單位的比例，可以幫助更多家庭「上樓」，據估計華富即可增加二、三千個單位。' u. }! Z/ h/ a! W9 v
" B. @( J7 |) x1 x2 ]+ ^5 v
須增新界就業機會TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \' _. a! l+ R+ ~) }8 R
7 _' a; j! i. c! j9 x: {
重建單位供應需要耐性，短期而言，因為需要妥善安置居民，會影響輪候公屋者的上樓機會，行將落成的啟德新屋，就可能要預留部分單位來安置受清拆影響的和樂居民。tvb now,tvbnow,bttvb$ j( o/ Z6 e" R# H# T& v; g% @& E* A
; j4 d. Z; |! K4 q, D# @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 即使額外增加的供應量，仍不足以應付市區房戶上樓需求。部分基層市民寧願放棄入住新界公屋，而留在市區住房，原因是容易在市區找到工作，節省大量交通費用和時間。就算悉數安置了現有房住客，只要這種勞工市場環境不變，又會吸引新一批的居民來市區住房。
0 o T8 R6 a) {公仔箱論壇' Q4 n( C4 m5 E) J
當局初期發展新市鎮，都設在工廠區附近，提供大量就業機會，再加上醫院、學校等設施配套。要解決市區房問題，除了增建公屋，還需要提供足夠工作機會，加強新界公屋的吸引力
. d( y' }+ M1 g1 n6 h' z8 O公仔箱論壇; \: x6 S5 n; `& c* e. g6 j, d/ o4 |
% C8 j* ]( s1 I# w8 Q( E
) P+ ^$ L# s$ t! X. W) a公仔箱論壇星島日報社論 |
發表於 2012-11-22 10:56 AM
| 